Дело № 2-256/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года г. Неман 

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Колесникова В.Г.

при секретаре Ворониной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Неманского городского округа о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что истец с 1986 года пользуется земельным участком, расположенным в 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>.м., ежегодно обрабатывает земельный участок, посадил плодовые деревья, ягодные кустарники, произвел постройку сарая, оплачивал земельный налог, членские взносы садового товарищества «Восход». Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 930+/-11 кв.м. для ведения садоводства, расположенный в 

<

адрес>)».

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил признать за ним право собственности на земельный участок, поскольку он являлся членом садоводческого товарищества и участок был предоставлен ему из земель, составляющих территорию товарищества.

Представитель администрации Неманского городского округа по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал. При этом пояснил, что спорный земельный участок никаких обременений со стороны ответчика не имеет.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Согласно положениям статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Неманского района от 18 мая 1993 года № 255 «О приватизации земельного участка, закрепленного за садоводческим обществом «Восход» проведена приватизация садоводческого общества «Восход» общей площадью 86 га.

В соответствии с вышеуказанным постановлением земельному комитету и председателю садоводческого товарищества «Восход» предписано обеспечить выдачу временных свидетельств на право собственности или пожизненно наследуемого владения.

Согласно п. 2 Постановления главы администрации Неманского района от 28 октября 1996 года № 487 гражданам членам садоводческого товарищества «Восход» передано в частную собственность и аренду с правом выкупа земельные участки площадью 23.41 га, расположенные по ул. Полевой.

В кадастровом паспорте земельного участка указано, что находящийся в пользовании истца земельный участок имеет разрешенное использование - садоводство.

Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что их земельные участки находится рядом с участком ФИО2. Истец длительное время пользуется участком, обрабатывает его, выращивает фрукты и овощи. Использует участок по целевому назначению. 

Таким образом, ФИО1 пользуется земельным участком, расположенным в 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>

Кроме этого, истцом предоставлены документы подтверждающие, что ФИО2 являлся членом садоводческого товарищества «Восход», а именно извещение по членским взносам от с/т «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ по членским взносам, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о владении истцом спорным садовым участком на законных основаниях и использовании его по целевому назначению. Суд считает, что в силу приведенного выше п.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ФИО2 имеет право на приобретение в собственность занимаемого им земельного участка. 

В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО2 о передаче в собственность ему земельного участка, учитывая, что доказательств, подтверждающих, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – ведение садоводства.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2017 года.

Судья В.Г. Колесников