Дело № 2-1253/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Леоненко О.А.,

при секретаре Земляницыной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, Курень В.Г., Колесника Н.В., ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 к ТСН «Университетская Набережная, 36» о признании незаконными действий по предъявлению платежных документов, о возложении обязанности произвести перерасчет,

установил:

истцы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО28, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, Курень В.Г., ФИО29, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, С.Т.КБ., ФИО25, ФИО26, ФИО27 обратились в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Университетская Набережная, 36» о признании действий ответчика по предъявлению платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме до 01 августа 2018 года незаконными, отмене платежей, возложении обязанности произвести перерасчет в графах «Содержание и ТО», «Текущий ремонт» в связи с ненадлежащим исполнением услуг, в графе «лифт», в связи с отключением.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: (адрес) До 01 августа 2018 года управление домом осуществляло ООО «ДЕЗ Калининского района», после указанной даты – ТСН «Университетская Набережная, 36». С момента сдачи протокола в ГЖИ, ответчики стали совершать незаконные действия в отношений ООО «ДЕЗ «Калининского района» и собственников многоквартирного дома. В период с мая по июль 2018 года правлением ТСН в адрес собственников направлялись платежные документы, в связи с необоснованным начислением оплаты жилищно-коммунальных услуг. С момента перехода многоквартирного дома в управление ТСН не производилась уборка территории, регулярно отключалась горячая вода, не вывозился мусор, не выполнялись требования по подготовке к отопительному сезону, не проводилось обслуживание лифтов. В связи с ухудшением условий проживания собственниками помещений многоквартирного дома направлялись жалобы в Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру Калининского района, Генеральную прокуратуру Российской Федерации, Администрацию Калининского района г. Челябинска. В отношении ответчика были возбуждены дела об административных правонарушениях. Учитывая оказание ответчиком услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, истцы обратились в суд с требованием об изменении размера платы за содержание жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства по делу истцами: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, Курень В.Г., ФИО29., ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21. ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 уточнены исковые требования, просили признать незаконным начисление двойных счетов-квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг за периоды май, июнь, июль 2018 года ТСН «Университетская Набережная, 36», аннулировать платежи, возложить на ответчика обязанность по перерасчету платы, в связи с исполнением услуг ненадлежащего качества и не оказанием услуг по содержанию общего имущества, начисленных в графах «Содержание общего имущества», «Текущий ремонт» с 01 августа 2018 года по 31 декабря 2018 года.

Впоследствии истцами: ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО10, ФИО13, Курень В.Г., ФИО29, ФИО17, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО24, ФИО26 уточнены исковые требования, окончательно просили возложить на ТСН «Университетская Набережная, 36» обязанность произвести перерасчет путем снижения размера платы за содержание жилого помещения по лицевому счету:

ФИО2 в размере 3 705,5 рублей, ФИО5 – 3 682,94 рублей, ФИО8 – 3 891,18 рублей, ФИО9 – 1 866,86 рублей, ФИО11 – 2 975,31 рублей, ФИО10 – 3 895,18 рублей, ФИО13 – 3 887,22 рублей, Курень В.Г – 1 917,33 рублей, ФИО29 – 3 688,56 рублей, ФИО17 – 3 677,28 рублей, ФИО19 – 2 919,69 рублей, ФИО21, ФИО22 – 3 722,40 рублей, ФИО24 – 1 917,33 рублей, ФИО26 – 3 784,32 рублей, путем уменьшения последующих начислений за содержание жилого помещения по лицевому счету ФИО6 – 1 855,56 рублей;

обязанность по выплате штрафа за нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения путем снижения ее размера платы по лицевому счету:

ФИО2 в размере 1 853 рублей, ФИО5 – 1 841 рубль, ФИО6 – 928 рублей, ФИО8 – 1 946 рублей, ФИО9 – 933 рубля, ФИО11 – 1488 рублей, ФИО10 – 1 948 рублей, ФИО13 – 1944 рубля, Курень В.Г – 959 рублей, ФИО29 – 1 844 рублей, ФИО17 – 1839 рублей, ФИО19 – 1460 рублей, ФИО21, ФИО22 – 1861 рубль, ФИО24 – 959 рублей, ФИО26 – 1892 рубля; 

обязанности произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения, в связи с оказанием услуг и выполнением работ ненадлежащего качества, путем снижения размера платы по лицевому счету:

ФИО2 в размере 3 212,30 рублей, ФИО5 – 3818,20 рублей, ФИО6 – 2 058,45 рублей, ФИО8 – 3 877,33 рублей, ФИО9 – 1859,96 рублей, ФИО11 – 2 803 рубля, ФИО10 – 3 674,10 рубля, ФИО13 – 3 879,29 рублей, Курень В.Г – 2 058,45 рублей, ФИО29 – 3 649,30 рублей, ФИО17 – 3 784,63 рубля, ФИО19 – 2 847,71 рублей, ФИО21, ФИО22 – 3 553,30 рубля, ФИО24 – 1 885,39 рублей, ФИО26 – 3 693,04 рубля.

В судебном заседании истцы: ФИО5, ФИО30, ФИО9, ФИО10, Курень В.Г., ФИО19, ФИО21, ФИО22, представитель истца ФИО31, действующая по ордеру в интересах Курень В.Г., в судебном заседании поддержали исковые требования в части неоказанных услуг по уборке двора, уборке подъезда, уборке кабины лифта по основаниям и доводам, изложенным в иске с учетом уточнения к ним.. Перерасчета по поводу отсутствия лифта с октября по март не было 

Представитель ответчика ТСН «Университетская Набережная, 36» - ФИО32, действующий на основании протокола № 1/18 заседания правления от 19 марта 2018 года, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ТСН «Университетская Набережная, 36» - ФИО33, действующий по устному ходатайству, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

В обоснование своих возражений ссылалась на то, что 19 марта 2018 года общим собранием многоквартирного дома № 36 по ул. Университетская Набережная в г. Челябинске было принято решение о выборе способа управления – создание ТСН «Университетская Набережная, 36» и утверждена плата за содержание жилого помещения. 10 апреля 2018 года было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, которым был избран способ управления – управление управляющей организацией – ООО «ДЕЗ Калининского района». Решением суда от 06 марта 2019 года указанный протокол признан недействительным. Товарищество собственников недвижимости осуществляет свою деятельность без лицензии, соответственно приступает к управлению с момента создания, то есть с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц. Таким образом, ТСН осуществляло управление многоквартирным домом № до 01 августа 2018 года и позднее указанной даты. Требования истцов о перерасчете платы за содержание жилого дома считает не подлежащими удовлетворению, поскольку истцами не представлены доказательства извещения исполнителя услуг о ненадлежащем их исполнении или неисполнении в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «ДЕЗ Калининского района» - ФИО34, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Истцы ФИО17, ФИО24, ФИО29, ФИО11, ФИО13, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО20, ФИО23, ФИО25, ФИО26, ФИО27 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании пункта 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Как следует из материалов дела, 19 марта 2018 года по инициативе ФИО32, являющегося собственником квартиры №, площадью 53 кв.м., расположенной по адресу: (адрес), в форме очно-заочного голосования проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Очная часть голосования проведена 08 января 2018 года у подъезда (адрес), заочная – с 08 января 2018 года по 11 марта 2018 года. На повестку дня были поставлены вопросы: утверждение повестки дня; создание ТСН «Университетская Набережная, 36»; утверждение устава ТСН; выбор правления ТСН; выбор ревизионной комиссии ТСН; избрание уполномоченного лица по вопросу государственной регистрации ТСН; утверждение платы за содержание жилого помещения; о прямых договорах за коммунальные услуги.

Согласно протоколу от 19 марта 2018 года общего собрания собственников помещений в доме №, проведенного в форме очно-заочного голосования, собственниками приняты решения о выборе способа правления многоквартирным домом – создание товарищества собственников жилья «Университетская Набережная, 36», кворум составил 57,60% от общего числа голосов.

Указанные обстоятельства установлены решением Калининского районного суда г. Челябинска от 31 октября 2018 года, вступившего в законную силу 06 марта 2019 года, и в соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ не подлежат оспариванию.

Решением Калининского районного суда г. Челябинска от 06 марта 2019 года, вступившим в законную силу 12 апреля 2019 года, установлено, что с 12 марта 2018 года по 09 апреля 2018 года проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой дня: выбрать председателем общего собрания –инициатора общего собрания ФИО35; выборы секретаря собрания; поручение подсчета голосов председателю и секретарю собрания; выбор способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией; выбрать в качестве управляющей организации ООО «ДЕЗ Калининского района»; утвердить и заключить договор управления в редакции, предложенной ООО «ДЕЗ Калининского района»; утверждение платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме в размере платы, утвержденной органом местного самоуправления г. Челябинска; утверждение плана текущего ремонта многоквартирного дома на 2018 год; определение местом хранения копии протокола и решений, а также иной документации общего собрания – ООО «ДЕЗ Калининского района» по адресу: (адрес).

Указанным решением Калининского районного суда г. Челябинска решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес), проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений от 10 апреля 2018 года № признано недействительным.

Решением Калининского районного суда г. Челябинска от 28 марта 2019 года, вступившим в законную силу 07 мая 2019 года, установлено, что в период с 09 июля 2018 года по 20 августа 2018 года ФИО18 было инициировано проведение общего собрания собственников, оформленное протоколом № от 21 августа 2018 года.

Согласно данному протоколу, общее собрание проведено в форме очно-заочного голосования, дата и место передачи решений собственников помещений: (адрес).

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от 21 августа 2018 года следует, что на повестку дня были поставлены следующие вопросы: избрание председателем общего собрания инициатора общего собрания ФИО18; избрание секретаря общего собрания ФИО9; поручение подсчёта голосов председателю и секретарю собрания; выбор способа управления МКД – управление управляющей организацией; избрание в качестве управляющей организации ООО «ДЕЗ Калининского района»; утверждение и заключение договора управления в редакции, предложенной ООО «ДЕЗ Калининского района»; утверждение платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения в МКД в размере платы, утверждённой органом местного самоуправления г.Челябинска; заключение с 21 августа 2018 года договоров горячего водоснабжения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), газоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками помещений в МКД и соответствующей ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; поручить ООО «ДЕЗ Калининского района» направить копии протокола и решений данного общего собрания в соответствующие ресурсоснабжающие организации, региональноиу оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами; определение места хранения копии протокола и решений, а также иной документации общего собрания – ООО «ДЕЗ Калининского района» по адресу: г.Челябинск, ул. ФИО36, 11 «а».

Решением Калининского районного суда г. Челябинска от 28 марта 2019 года, вступившим в законную силу 07 мая 2019 года, признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес), проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений № № от 21 августа 2018 года.

Истцы являются собственниками многоквартирного дома (адрес): ФИО2 – квартиры №, ФИО3 – квартиры № №, ФИО4 – квартиры №, ФИО5 – квартиры №, ФИО6 – квартиры №, ФИО7 – квартиры №; ФИО37 – квартиры №, ФИО9 – квартиры №, ФИО10 – квартиры №, ФИО11 – квартиры №, ФИО12 – квартиры №, ФИО13 – квартиры №, ФИО14 – квартиры №, Курень В.Г – квартиры №, ФИО29 – квартиры №, ФИО15 – квартиры №, ФИО16 – квартиры №, ФИО17 – квартиры №, ФИО18 – квартиры №, ФИО19 – квартиры №, ФИО20 – квартиры №, ФИО21, ФИО22 – квартиры №, ФИО38 – квартиры №, ФИО24 – квартиры №, ФИО25 – квартиры №, ФИО26 – квартиры №, ФИО27 – квартиры №. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, свидетельствами о заключении брака, договорами безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, выписками из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о праве на наследство по закону, договором купли-продажи (том 1, л.д. 17-46).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Таким образом, в период с 23 марта 2018 года по 31 декабря 2018 года управление многоквартирным домом № осуществлялось ТСН «Университетская Набережная, 36».

За период с 24 августа 2018 года по 12 декабря 2018 года собственниками жилых помещений многоквартирного дома № составлены акты о невыполнении минимального перечня услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290 (том 1, л..д.69-79). Этими актами установлено неисполнение необходимых работ по надлежащему содержанию общего имущества: не проведены работы по подготовке дома к отопительному сезону, отсутствуют паспорта готовности; не выполнены работы надлежащего содержания ненесущих конструкций (отделки полов), не устранены нарушения – отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном на площадке 1 этажа подъезда № 7; не восстановлены разрушенные отмостки (имеются провалы); не проводится проверка температурно-влажностного режима подвального помещения, не устранена влажность, не принимаются систематические меры. Исключающие постоянное подтопление, частое последствие аварий);не выполнены работы по гидроизоляции труб горячего водоснабжения, отопления в подвальном помещении; не обеспечен контроль за состоянием дверей тамбуров, не устранены выявленные нарушения перед наступлением осенне-зимнего периода, не обеспечен их ремонт, отсутствует утеплитель, не устранен шум при закрывании; не проводятся работы для надлежащего содержания стен многоквартирного дома: в подъездах 5,7,8 и др., присутствует отслоение штукатурного слоя, требуется ремонт лестничных клеток; разрушение бетонной конструкции; не оснащены противопожарным оборудованием подъезды проходного типа – 4,8; не проводится чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; не проводится контроль параметров теплоносителя и воды; не выполняются работы по надлежащему содержанию лифтов; не осуществляется уборка тамбуров, коридоров лестничных площадок и маршей, пандусов, протирка подоконников, окон, перил лестниц, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; не проводится дератизация и дезинсекция помещений, входящих в состав имущества многоквартирного дома; не осуществляется уборка крыльца, придомовой территории; не обеспечена работа аварийно-диспетчерской службы; на ГИС ЖКХ отсутствует информация по ТСН «Университетская Набережная, 36».

22 августа 2018 года истцом Курень В.Г. посредством направления электронного письма была направлена жалоба в Государственную жилищную инспекцию Челябинской области (том 1, л.д. 58) на действия ТСН «Университетская Набережная, 36», выразившиеся в ненадлежащем исполнении обязанностей по содержанию многоквартирного дома: а именно отсутствие уборки жилого дома и придомовой территории, перебои подачи горячего и холодного водоснабжения. С учетом имеющихся нарушений, просила провести выездную проверку качества оказываемых ТСН услуг.

Аналогичная жалоба была направлена в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 01 октября 2018 года (л.д.59-62) от имени жителей квартир №.

В ответ на указанные обращения Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проинформировало Курень В.Г. и ФИО10 о проведении 22 октября 2018 года внеплановой выездной проверки, в ходе которой было установлено отсутствие паспорта готовности к отопительному периоду 2018-2019 годов, в связи с чем, выдано предписание (том 1, л.д.63, 65).

19 ноября 2018 года Прокуратурой Калининского района г. Челябинска на обращение жителей дома № дан ответ, согласно которому в результате осмотра многоквартирного жилого дома № от 08 октября 2018 года была установлены течь вентилей стояков системы отопления подъездов 1,2,3 в количестве 6 штук, в подъезде № 4 в количестве 1 штука, отсутствие изоляции на лежаках системы отопления. На момент проверки не представлены акты о промывке системы отопления и ее гидравлических испытаниях, о готовности дома к отопительному периоду 2018-2019 годов, не поверены термометры и манометры на трех бойлерах. По результатам проверки председателю ТСН объявлено предостережение о недопустимости нарушения закона, внесено представление об устранении нарушений законодательства в сфере ЖКХ (том 1, л.д. 64).

Кроме того, 11 января 2019 года жителями дома № на имя начальника ОП «Калининский» УМВД по г. Челябинску были направлено заявление о проведении проверки по факту законности выставления платежных документов от ООО «ДЕЗ Калининского района» и ТСН «Университетская Набережная,36» за период с мая 2018 года по август 2018 года (том 1, л.д. 66-67).

Частью 10 статьи 156 ЖК РФ и частью 4 статьи 157 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) установлено, что изменение размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в случае оказания таких услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанных норм Правительством РФ утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (Постановление Правительства РФ N 491 от 13.08.2006) и Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

В силу положений пунктов 7, 8 Правил N 491 в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю с заявлением об изменении размера платы в письменной форме или устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Согласно п. 15 указанных Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичный порядок изменения размера платы за коммунальные услуги в связи с их ненадлежащим качеством установлен пунктами 104 - 113 Правил предоставления коммунальных услуг N 354.

Таким образом, из анализа указанных положений законодательства следует, что перерасчет платы за содержание и ремонт жилья вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом. При этом, обязанность доказать наличие законных основания для перерасчета и освобождения от оплаты лежит на потребителе.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования только в части оказания им услуг ненадлежащего качества за период с августа по декабрь 2018 года по уборке подъездов, кабин лифтов и придомовой территории.

Вместе с тем доказательства того, что в спорный период указанные выше услуги истцам не оказывались или оказывались ненадлежащего качества, суду не представлены. 

Кроме того, из материалов дела и показаний свидетелей ФИО и ФИО1, являющихся жителями дома (адрес), следует, что в период осуществления управления ТСН «Университетская Набережная,36» выполняло работы и оказывало услуги.

Их показания подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, а именно договор № возмездного оказания услуг от 01 августа 2018 года, заключенный с ***. на проведение биотехнических работ по дератизации и дезинсекции, акт приема-передачи выполненных работ № от 01 августа 2018 года, графики проведения работ по уборке мест общего пользования за период с мая по декабрь 2018 года, акты по проведению уборки подъездов и дворовой территории многоквартирного дома за период с июня по декабрь 2018 года, смета доходов и расходов, договор энергоснабжения № от 31 июля 2018 года, заключенный с ОАО «МРСК Урала», договор № холодного водоснабжения и водоотведения от 01 августа 2018 года, заключенного с МУП «ПОВВ», договор № от 01 октября 2018 года на вывоз ТБО, заключенный с ООО «Городской Экологический Центр +», договор № от 01 сентября 2018 года по оказанию услуг по комплексному техническому обслуживанию лифтов. Включающему в себя эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт лифтов и лифтовой диспетчерской связи и сигнализации, заявление ТСН от 17 октября 2018 года о предоставлении доступа к лифтовому оборудованию.

Обстоятельства выполнения ТСН работ по содержанию и обслуживанию дома в период с мая по август 2018 года были также подтверждены показаниями свидетелей.

Установив, что в период управления многоквартирным домом ТСН «Университетская Набережная. 36» (с 23 марта 2018 года по 31 декабря 2018 года) выполняло работы и оказывало услуги, предусмотренные минимальным перечнем услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290, претензии по качеству предоставления услуг, являющиеся предметом настоящего спора, которые впервые предъявлены ответчику 28 февраля 2019 года (том 2, л.д. 80-81), после подачи искового заявления в суд 23 января 2019 года, при этом период не оказания услуг указан ими с мая по август 2018 года, произведя оплату жилищных услуг в указанный период с заявлениями о перерасчете к ответчику в установленном порядке истцы не обращались, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

При разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными ст. 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта) (п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Однако в нарушение указанных положений закона истцами в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие факт неоказания или ненадлежащего оказания ответчиком жилищно-коммунальных услуг в оспариваемый период.

Кроме того, истцами было предъявлено заявление о наложении на ответчика ТСН «Университетская Набережная,36» штрафа за невыполнение требования суда о предоставлении доказательства в срок до 23 июля 2019 года.

Между тем, как следует из протокола судебного заседания от 13 июня 2019 года на ответчика была возложена обязанность предоставить документы, указанные в ходатайстве истцом, при этом пресекательный срок для исполнения обязанности судом установлен не был, рассмотрение дела было отложено на 08 августа 2019 года.

Руководствуясь ст. 57 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для наложения штрафа, поскольку запрошенные по ходатайству истцов (том 2, л.д.97) документы представлены ответчиком в судебное заседание 08 августа 2019 года, что подтверждено протоколом судебного заседания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, Курень В.Г., Колеснику Н.В., ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 отказать в полном объеме.

В удовлетворении заявления о наложении штрафа за невыполнение требований суда о предоставлении доказательств в срок до 23.07.2019 года ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, Курень В.Г., Колеснику Н.В., ФИО17, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО24, ФИО26 отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с даты составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 20.08.2019 года.

Судья: