Дело №2-570/2024

УИД 61RS0041-01-2024-000650-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области о признании за ним права собственности на недвижимое имущество (квартиру), ссылаясь на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи № с Куйбышевским комбинатом строительных материалов, согласно которому купил и принял жилой дом усадебного типа с надворными постройками, общей площадью 52кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке размером 0,05га. Фактически приобрел квартиру в жилом доме по вышеуказанному адресу. Данный договор купли-продажи был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполкома Куйбышевского сельского Совета Куйбышевского района Ростовской области, о чем сделана запись в реестре №. Право собственности на земельный участок площадью 1500кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Росреестре по Ростовской области. ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ был подготовлен технический паспорт на жилое помещение 

<

адрес>. Истец обратился в Росреестр по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, на что ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановке государственного кадастрового учета и государственной регистрации права из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Также была выявлена ошибка в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, исправить которую не представляется возможным ввиду ликвидации Куйбышевского комбината строительных материалов. Несмотря на то, что право собственности на принадлежащую истцу квартиру не оформлено, он с 1992 года открыто, добросовестно владеет и пользуется указанной квартирой, которая на кадастровом учете не стоит. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности. Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,2кв.м. Согласно техническому паспорту жилого помещения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, правообладателем является ФИО1, общая площадь квартиры составляет 65,2кв.м., инвентарная стоимость составляет 143715 рублей. Истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 65,2кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, будучи извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик по делу, администрация Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, представил заявление, согласно которому исковые требования признает в полном объеме, права, обязанности и последствия разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. 

Исследовав материалы дела, приняв во внимание позицию ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, при этом суд учитывал, что признание иска ответчиком сделано добровольно, по собственному усмотрению, ответчик понимал значение своих действий, они полностью соответствуют закону, признанием иска не нарушаются права иных лиц. Признание иска ответчиком принимается судом. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того судом учитывались следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Совета трудового коллектива Куйбышевского комбината строительных материалов от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о продаже ФИО1 жилой квартиры по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Куйбышевским комбинатом строительных материалов и ФИО1 был заключен типовой договор № о купле-продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками. Предметом данного договора был жилой дом усадебного типа с надворными постройками общей площадью 52кв.м., в том числе жилой площадью 42кв.м., в 

<

адрес>, расположенный на приусадебном участке размером 0,05 га.

Копиями квитанций к приходному кассовому ордеру №, 289 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, подтверждается оплата ФИО1 стоимости жилого дома. 

Куйбышевский комбинат строительных материалов с февраля 1993 года реорганизован в Общество с ограниченной ответственностью «Куйбышевостром», и в дальнейшем ликвидирован, что подтверждается исторической справкой и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости подтверждается регистрация права ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1606+/-14кв.м., кадастровый №. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения 

<

адрес>, общей площадью 62,5кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Установлено и не оспаривается сторонами, что с 1992 года ФИО1 несет бремя содержания жилого помещения (квартиры), обеспечивает ее сохранность, производит оплату коммунальных услуг, оплату налога на имущество физических лиц, земельного налога, что подтверждается соответствующими квитанциями, фактически более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой. 

В силу ст.11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

При изложенных обстоятельствах, поскольку ФИО1 с 1992 года более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, общей площадью 65,2кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, как своей собственной, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, из его владения имущество не выбывало, претензий и прав на него не заявлялось, споров не имеется, ответчик исковые требования признает, суд приходит к выводу, что истец обратился в суд с надлежащим способом защиты гражданских прав и находит требования о признании права собственности на указанное недвижимое имущество законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на квартиру, общей площадью 65,2кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2024 года 

Судья С.И. Бондарев