Дело №2-2222/2020

73RS0003-01-2020-002701-67

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 19 ноября 2020 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Санатулловой Ю.Р., 

при секретаре Андросовой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Железнодорожного района» (далее ОАО «ГУК Железнодорожного района») в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование исковых требований указано, что между ОАО «ГУК Железнодорожного района» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес> действовал договор управления многоквартирным жилым домом. 

Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики оказанные им жилищные услуги в установленные сроки не оплатили, что привело к образованию задолженности за период с 01.09.2011 по 31.01.2019 в размере 86 403 руб. 57 коп., пени 50 851 руб. 58 коп. 

Мировым судьей 17.05.2019 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, 10.06.2019 данный судебный приказ отменен. 

В связи с чем, истец просил взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2011 по 31.01.2019 в размере 86403 руб. 57 коп., пени 50 851 руб. 58 коп., почтовые расходы. 

В ходе рассмотрения дела представитель истца уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 31.01.2019 в размере 60 927 руб. 85 коп., пени 28 367 руб. 91 коп., почтовые расходы 108 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности и в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить размер пени. Пояснила, что она является единственным наследником, принявшим наследство после смерти супруга ФИО

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что в спорной квартире она не проживает, снята с регистрационного учета с 14.11.2016. 

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО., ФИО2, ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> долей каждый. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО. умер, наследником, принявшим наследство после его смерти, является ФИО2 (жена), ФИО3 (дочь) отказалась от причитающейся ей доли наследства после смерти отца в пользу ФИО2 

В указанной квартире ФИО2 зарегистрирована с 12.03.1997, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована с 12.03.1997 по 14.11.2016. 

Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находился в управлении ОАО «ГУК Железнодорожного района» в период с 01.07.2009.

Судом установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2015 по 31.01.2019 ответчики надлежащим образом не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 60927 руб. 85 коп.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, по общему правилу составляет три года.

В силу ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что 13.05.2019 ОАО «ГУК Железнодорожного района» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2011 по 31.01.2019 в размере 83 836 руб. 79 коп., пени в размере 50 669 руб. 16 коп. 

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 17.05.2019 указанная задолженность взыскана с ответчиков в пользу ОАО «ГУК Железнодорожного района».

Определением мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 10.06.2019 судебный приказ от 17.05.2019 отменен.

С настоящим иском ОАО «ГУК Железнодорожного района» обратилось в суд 23.09.2019.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям за период с 01.01.2015 по 31.08.2017, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2017 по 01.01.2019 в размере 11 039 руб. 14 коп. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 ГК РФ).

Учитывая, что ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками спорного жилого помещения, а также, что фактически в спорной квартире зарегистрирована и проживает только ФИО2, вышеуказанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке: с ФИО2 в размере 7 632 руб. 43 коп. (10 220 руб. 12 коп. / 3 х 2 + оплата за коммунальные услуги (водоотведение, водоснабжение, ГВС за сентябрь и октябрь 2017 г.) 617 руб. 06 коп. + 201 руб. 96 коп.), с ФИО3 в размере 3406 руб. 71 коп. (10 220 руб. 12 коп. / 3).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Поскольку ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги в спорный период не производили в полном объеме, то требования истца о взыскании с них пени являются обоснованными. 

Ответчиками заявлено об уменьшении размера неустойки в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд полагает, что в данном случае заявленный размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиками, и полагает возможным снизить размер пени до 1500 руб.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца пени в следующем порядке: с ФИО2 в размере 1038 руб., с ФИО3 в размере 462 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 108 руб.: с ФИО2 в размере 75 руб. (69,14%), с ФИО3 в размере 33 руб. (30,86%).

Определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 30.09.2020 истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска, до вынесения решения по делу.

В связи с чем, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 501 руб. 57 коп.: с ФИО2 в размере 347 руб. (69,14%), с ФИО3 в размере 154 руб. 57 коп. (30,86%).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2017 по 01.01.2019 в размере 7 632 руб. 43 коп., пени в размере 1038 руб., почтовые расходы в размере 75 руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2017 по 01.01.2019 в размере 3406 руб. 71 коп., пени в размере 462 руб., почтовые расходы в размере 33 руб. 

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 347 руб. 

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 154 руб. 57 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Р. Санатуллова