Дело № 2-770/2024

УИД № 24RS0003-01-2024-001118-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 23 декабря 2024 г. 

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

при секретаре Дорш О.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации п.Балахта Балахтинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации п.Балахта Балахтинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что является дочерью по отношению к наследодателю ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Факт родства с матерью подтверждается свидетельством о рождении. Завещание со стороны умершего оставлено не было. На момент смерти мать была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. После смерти матери открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 48, 9 кв. м., 1955 года постройки, рыночной стоимостью 150 000 рублей, с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 3242 кв. м., кадастровой стоимостью 172085, 36 рублей, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем данного земельного участка являлась покойная мать ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Однако, мать не обратилась за государственной регистрацией права собственности на данный жилой дом и земельный участок в связи с плохим состоянием здоровья и позже скончалась, так и не оформив право собственности надлежащим образом. В связи с этим оформить наследственные права на данный жилой дом и земельный участок в ином, нежели судебном порядке, не представляется возможным. После смерти матери жилой дом и земельный участок перешли во владение истца, которая фактически приняла наследство. При обращении в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство для оформления своих прав на жилой дом и земельный участок истцу было отказано, так как ее покойная мать не зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке. В тоже время от наследования в установленном законом порядке истец не отстранялась, действий, дающих основание признать ее недостойным наследником, не совершала. С момента смерти матери истец ежемесячно оплачивала из своих собственных денежных средств расходы на содержание жилого дома и земельного участка, обрабатывала его удобрениями и инсектицидными препаратами, устранила повреждения забора, возникшие по причине ветхости, производила ремонт дома. Истец постоянно проживает в доме, расположенном на указанном земельном участке. Таким образом, после открытия наследства истец продолжала владеть и пользоваться земельным участком. При этом несла за свой счёт расходы на содержание земельного участка и предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц. Считает, что посредством фактического владения жилым домом и земельным участком и пользования им реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым своё намерение и волю принять наследство. Просит суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 48, 9 кв. м., 1955 года постройки, рыночной стоимостью 150000 рублей, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3242 кв. м., кадастровой стоимостью 172085, 36 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 22.11.2024 года. 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены наследник ФИО5 – ФИО6

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям. 

Представитель ответчика администрации п. Балахта Балахтинского района Красноярского края, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, третье лицо ФИО6 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ). 

В силу ч.1 и ч.2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что истец ФИО12 (ФИО13) Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении IV–БА №. 

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после вступления в брак присвоена фамилия «ФИО14», ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после вступления в брак присвоена фамилия «ФИО12», что подтверждается свидетельством о заключении брака II-БА №. 

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I -БА №.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее наследником по закону.

Согласно адресной справке, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.11.1977 года по 09.11.2006 года была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.12.2024 года, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым № площадью 48,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым № площадью 3242 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> – отсутствуют. Правообладателем земельного участка на основании постановления администрации п.Балахта от 09.09.2005 № является ФИО5

По информации администрации п. Балахта Балахтинского района Красноярского края от 12.11.2024 года №, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не стоит на балансе администрации п. Балахта и не числится в реестре муниципальной собственности администрации поселка. 

По сведениям МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» от 19.11.2024 №, объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоит. 

Согласно акту оценки недвижимого имущества ООО «Проф-Эксперт» № от 09.11.2024, рыночная стоимость спорного жилого дома составляет 150000 рублей. 

По информации нотариуса ФИО9 от 28.11.2024 года №, после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, наследники не обращались, заявления не подавались. 

Свидетель ФИО10, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что, ФИО2- его супруга, он знал ее маму ФИО5, она жила в этом же доме, где сейчас живут они с женой. После смерти ФИО5 за домом следили супруга и ее сестра. Супруга постоянно проживала в этом доме, пользовалась всеми вещами, которые остались после смерти матери, мебелью, посудой, обрабатывала огород, ухаживала за домом и делала ремонт в доме. Брат ФИО15 недавно умер. Сестра ФИО6 сейчас проживает в г. Новосибирске, она отказалась от наследства. Никто на наследство не претендует. 

Свидетель ФИО11 допрошенный в судебном заседании, пояснил, что, ФИО2 его соседка. Он живет в 

<

адрес> около 18 лет. Когда он приехал в деревню, она уже жила там. Маму ее он уже не застал. ФИО12 постоянно проживает в доме по 

<

адрес>, никуда не уезжала, обрабатывает огород, за домом следит, недавно сделали ремонт в доме. Он не слышал, чтобы кто-то еще претендовал на дом и земельный участок. 

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 является наследником ФИО5, фактически вступила в наследство, открывшееся после смерти ее матери, другие наследники не претендуют на наследство после смерти ФИО5

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 48,9 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 3242,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2024