РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2019 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Кулешова А.В.,

при секретаре Петренко Г.Р.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, по доверенности ФИО4, 

с надлежащим уведомлением лиц, подлежащих вызову в судебное заседание, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-894/19 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Тулы о сохранении жилого дома и признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, определении долей в общей долевой собственности реконструированного дома, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, 

установил:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации города Тулы, о сохранении жилого дома и признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, определении долей в общей долевой собственности реконструированного дома, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, по следующим основаниям.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от дата, зарегистрированного УФРС по Тульской области дата за № *, принадлежит 1/2 доли жилого дома, площадью, 86,3 кв.м., кадастровый номер *, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону (71 ТО *), выданного нотариусом города Тулы З.И.В. дата, принадлежит 1/3 доли жилого дома, площадью, 86,3 кв.м., кадастровый номер *, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону (71 ТО *), выданного нотариусом города Тулы З.И.В. дата, принадлежит 1/6 доли жилого дома, площадью, 86,3 кв.м., кадастровый номер *, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (жилой дом) кадастровый номер * от дата.

Жилой дом расположен на земельном участке, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером * площадь которого составляет 1428 кв.м.

Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности истцам: ФИО1 1/2 доли, ФИО3, 1/6 доле, ФИО2 1/3 доли.

Право общей долевой собственности на земельный участок возникло на основании договора застройки от дата года, удостоверенного нотариусом Государственной нотариальной конторы Косогорского района дата года, реестровый № *, зарегистрирован БТИ г. Тулы дата года, реестровый № *, решения исполнительного комитета Привокзального районного Совета народных депутатов от дата года № *, постановления главы Администрации пос. Косая Гора от дата года № *.

В период проживания в жилом доме, истцами была осуществлена его самовольная реконструкция путем пристройки к основному строению жилых пристроек. Были выполнены работы: по строительству второго этажа над жилой пристройкой лит. A3, по строительству пристройки лит. а6 и навеса лит.а5, реконструирована и увеличена в размерах жилая пристройка лит. A3, утеплена переоборудована жилая пристройка лит. а из веранды, утеплена переоборудована жилая пристройка лит.а2 из холодной пристройки, утеплена переоборудована жилая пристройка лит. Б из сарая.

Площадь жилого дома после реконструкции составила 174,1 кв.м., жилой дом стал иметь следующий набор помещений:

в лит. А комната № 1 (жилая комната) площадь 7,6 кв.м., комната № 4 (жилая комната) площадь 12,7 кв.м., комната № 2 (жилая комната) площадь 8,7 кв.м., комната № 3 (жилая комната) площадь 12,3 кв.м.;

в лит. А1 - комната № 1 (ванная) площадь 4,2 кв.м., комната № 2 (кухня) площадь 9,9 кв.м.; в лит. А2 - комната № 1 (жилая комната) площадь 8,1 кв.м., комната № 2 (коридор) площадь 4,7 кв.м.;

в лит. A3 - комната № 1 (прихожая) площадь 4,8 кв.м., комната № 2 (коридор) площадь 4,1 кв.м, комната № 3 (кухня) площадь 13,9 кв.м, комната № 4 (ванная) площадь 5,5 кв.м;

в лит. над A3 комната № 1 (коридор) площадь 2,9 кв.м., комната № 2 (коридор) площадь 4,8 кв.м., комната № 3 (жилая комната) площадь 26,5 кв.м.;

в лит. а - комната № 1 (прихожая) площадь 11,8 кв.м.;

в лит.а2 комната № 1 (коридор) площадь 1,7 кв.м, комната № 2 (подсобная) площадь 2,1 кв.м;

в лит. Б - комната № 1 (гостиная) площадь 22,5 кв.м., в лит. а6 комната № 1 (пристройка) площадь 5,3 кв.м,

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Архитектурно-проектный центр» № *, на момент составления технического заключения, рассматриваемое здание состоит из двух жилых помещений. Здание обладает признаком блокированного жилого дома, которое попадает под понятие «жилые дома блокированной постройки». В процессе переустройства изменилась внутренняя конфигурация жилых помещений. В процессе реконструкции произошло изменение внешних параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), а именно, выполненные работы: - по строительству второго этажа над жилой пристройкой лит. A3, - по строительству пристройки лит. а6 и навеса лит.а5, - реконструирована и увеличена в размерах жилая пристройка лит. A3, - утеплена переоборудована жилая пристройка лит. а из веранды, утеплена переоборудована жилая пристройка лит.а2 из холодной пристройки, утеплена переоборудована жилая пристройка лит. Б из сарая.

Техническое состояние основного жилого строения лит. А, жилых пристроек лит. А1, лит. А2, лит. A3, лит.а, лит.а2 - работоспособное.

Техническое состояние жилой пристройки лит. Б, второго этажа лит. над A3, пристройки лит. а6 и навеса лит.а5 - исправное.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при перепланировке, переустройстве и реконструкции объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Жилое помещение, состоящее из строений: часть лит. А, жилой пристройки лит. А1, жилой пристройки лит. а, лит.а2, лит. Б и лит. а, является обособленным и пригодно для самостоятельного использования, имеется непосредственный (автономный) выход с улицы, снабжено индивидуальными системами водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и электроснабжения.

Жилое помещение, состоящее из строений: часть лит. А, лит. А2, лит. A3, лит. над A3 является обособленным и пригодно для самостоятельного использования, имеется непосредственный (автономный) выход с улицы, снабжено индивидуальными системами водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и электроснабжения.

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

Объект расположен на земельном участке с учетом сложившейся застройки и построен в дата году.

Расположение объекта на земельном участке обеспечивает непрерывную 3-х часовую продолжительность инсоляции территории малоэтажной застройки в весенне-летний период в соответствии с нормами КЕО. Объект не является источником затенения смежных земельных участков с КН * и КН *.

Истцы просили сохранить жилой дом общей площадью, определяемой по внутренней поверхности наружных стен равной 182,1 кв.м, с кадастровым № *, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии. Признать за ФИО1 45/100, ФИО2 Николаев-нойв 2/3 доле и ФИО3 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью, определяемой в пределах внутренней поверхности наружных стен равной 182,1 кв.м., общей площадью жилого дома 174,1 кв.м. (согласно поэтажного плана), расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер *. Произвести реальный раздел жилого дома, общей площадью, определяемой в пределах внутренней поверхности наружных стен равной 182,1 кв.м., общей площадью жилого дома 174,1 кв.м. (согласно поэтажного плана), расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер *, выделив ФИО1 в счет 45/100 доли имущество блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений: в лит. А комната № 1 (жилая комната) площадь 7,6 кв.м., комната № 4 (жилая комната) площадь 12,7 кв.м; в лит. А1 - комната № 1 (ванная) площадь 4,2 кв.м., комната № 2 (кухня) площадь 9,9 кв.м.; в лит. а - комната № 1 (прихожая) площадь 11,8 кв.м.; в лит.а2 комната № 1 (коридор) площадь 1,7 кв.м, комната № 2 (подсобная) площадь 2,1 кв.м; в лит. Б - комната № 1 (гостиная) площадь 22,5 кв.м; в лит. аб комната № 1 (пристройка) площадь 5,3 кв.м; выделив ФИО2 и ФИО3, в общую долевую собственность, 2/3 и 1/3 доли соответственно, в счет принадлежащих им 55/100 доли имущество (блок жилого дома блокированной застройки), состоящий из помещений: в лит. А комната № 2 (жилая комната) площадь 8,7 кв.м., комната № 3 (жилая комната) площадь 12,3 кв.м.; в лит. А2 - комната № 1 (жилая комната) площадь 8,1 кв.м., комната № 2 (коридор) площадь 4,7 кв.м.; в лит. A3 - комната № 1 (прихожая) площадь 4,8 кв.м., комната № 2 (коридор) площадь 4,1 кв.м, комната № 3 (кухня) площадь 13,9 кв.м, комната № 4 (ванная) площадь 5,5 кв.м; в лит. над A3 комната № 1 (коридор) площадь 2,9 кв.м, комната № 2 (коридор)площадь 4,8 кв.м., комната № 3 (жилая комната) площадь 26,5 кв.м. Право общей долевой собственности на жилой дом прекратить.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела судом извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, направили в судебное заседание своего представителя. 

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, по доверенности ФИО4 в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении просила сохранить жилой дом общей площадью, 174,1 кв.м, с кадастровым № *, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии; признать за ФИО1 45/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью, 174,1 кв.м, с кадастровым № *, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2 45/100, доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью, 174,1 кв.м, с кадастровым № *, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО3 11/60 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью, 174,1 кв.м, с кадастровым № *, расположенный по адресу: 

<

адрес>; произвести реальный раздел жилого дома, общей площадью, 174,1 кв.м, с кадастровым № *, расположенный по адресу: 

<

адрес>; выделить и признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений: в лит. А комната № 1 (жилая комната) площадью 7,6 кв.м., комната № 4 (жилая комната) площадью 12,7 кв.м., в лит. А1 - комната № 1 (ванная) площадью 4,2 кв.м., комната № 2 (кухня) площадью 9,9 кв.м.; в лит. а - комната № 1 (прихожая) площадью 11,8 кв.м.; в лит.а2 комната № 1 (коридор) площадью 1,7 кв.м, комната № 2 (подсобная) площадью 2,1 кв.м; в лит. Б - комната № 1 (гостиная) площадью 22,5 кв.м., в лит. аб комната № 1 (пристройка) площадью 5,3 кв.м; всего площадью 77,8 кв.м.; выделить в общую долевую собственность признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли и за ФИО3 право собственности на 1/3 доли блока жилого дома блокированной застройки, состоящего из помещений: в лит. А комната № 2 (жилая комната) площадью 8,7 кв.м., комната № 3 (жилая комната) площадью 12,3 кв.м.; в лит. А2 - комната № 1 (жилая комната) площадью 8,1 кв.м., комната № 2 (коридор) площадью 4,7 кв.м.; в лит. A3 - комната № 1 (прихожая) площадью 4,8 кв.м., комната № 2 (коридор) площадью 4,1 кв.м, комната № 3 (кухня) площадью 13,9 кв.м, комната № 4 (ванная) площадью 5,5 кв.м; в лит. над A3 комната № 1 (коридор) площадью 2,9 кв.м, комната № 2 (коридор) площадью 4,8 кв.м., комната № 3 (жилая комната) площадью 26,5 кв.м. (блок жилого дома блокированной застройки) всего площадью 96,3 кв.м.; право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью, 174,1 кв.м, с кадастровым № *, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратить. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Тулы не явился, о рассмотрении дела судом извещен по правилам ст. 113 ГПК РФ, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

В судебное заседание третьи лица ФИО5, ФИО6 не явились, о рассмотрении дела судом извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, представили заявление, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание третье лицо ФИО7 не явилась, о рассмотрении дела судом извещена по правилам ст. 113 ГПК РФ, заявлений и ходатайств не представила. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу закона, пристрой - это часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, являющаяся вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристрой может иметь внутреннее сообщение с основным зданием.

Положениями п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

В силу правового единства положений пункта 2 статьи 268 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей до вступления в силу Федерального закона от 26.06.2007 № 118-ФЗ) и ч. 1 ст. 271 ГК РФ, если из закона, решении о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади. 

Понятие реконструкции дано в п. 14 ст. 1 ГК РФ, согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как установлено судом, ФИО1 на основании договора купли-продажи от дата, зарегистрированного УФРС по Тульской области дата за № *, принадлежит 1/2 доли жилого дома, площадью, 86,3 кв.м., кадастровый номер *, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону (71 ТО *), выданного нотариусом города Тулы З.И.В. дата, принадлежит 1/3 доли жилого дома, площадью, 86,3 кв.м., кадастровый номер *, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону (71 ТО *), выданного нотариусом города Тулы З.И.В. дата, принадлежит 1/6 доли жилого дома, площадью, 86,3 кв.м., Кадастровый номер *, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (жилой дом) кадастровый номер * от дата.

Жилой дом расположен на земельном участке, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером *, площадь, которого составляет 1428 кв.м.

Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности истцам: ФИО1 в 1/2 доли, ФИО3, в 1/6 доли, ФИО2 в 1/3 доли.

Право общей долевой собственности на земельный участок возникло на основании договора застройки от дата года, удостоверенного нотариусом Государственной нотариальной конторы Косогорского района Р.А.И. дата года, реестровый № *, зарегистрирован БТИ г. Тулы дата года, реестровый № *, решения исполнительного комитета Привокзального районного Совета народных депутатов от дата года № *, постановления главы Администрации пос. Косая Гора от дата года № *.

Исходя из искового заявления, представленных в суд материалов, установлено, что истцами была осуществлена его самовольная реконструкция путем пристройки к основному строению жилых пристроек.

Были выполнены работы: по строительству второго этажа над жилой пристройкой лит. A3, по строительству пристройки лит. а6 и навеса лит.а5, реконструирована и увеличена в размерах жилая пристройка лит. A3, утеплена переоборудована жилая пристройка лит. а из веранды, утеплена переоборудована жилая пристройка лит.а2 из холодной пристройки, утеплена переоборудована жилая пристройка лит. Б из сарая.

Площадь жилого дома после реконструкции составила 174,1 кв.м., жилой дом стал иметь следующий набор помещений: в лит. А комната № 1 (жилая комната) площадь 7,6 кв.м., комната № 4 (жилая комната) площадь 12,7 кв.м., комната № 2 (жилая комната) площадь 8,7 кв.м., комната № 3 (жилая комната) площадь 12,3 кв.м.; в лит. А1 - комната № 1 (ванная) площадь 4,2 кв.м., комната № 2 (кухня) площадь 9,9 кв.м.; в лит. А2 - комната № 1 (жилая комната) площадь 8,1 кв.м., комната № 2 (коридор) площадь 4,7 кв.м.; в лит. A3 - комната № 1 (прихожая) площадь 4,8 кв.м., комната № 2 (коридор) площадь 4,1 кв.м, комната № 3 (кухня) площадь 13,9 кв.м, комната № 4 (ванная) площадь 5,5 кв.м; в лит. над A3 комната № 1 (коридор) площадь 2,9 кв.м, комната № 2 (коридор) площадь 4,8 кв.м., комната № 3 (жилая комната) площадь 26,5 кв.м.; в лит. а - комната № 1 (прихожая) площадь 11,8 кв.м.; в лит.а2 комната № 1 (коридор) площадь 1,7 кв.м, комната № 2 (подсобная) площадь 2,1 кв.м; в лит. Б - комната № 1 (гостиная) площадь 22,5 кв.м., в лит. а6 комната № 1 (пристройка) площадь 5,3 кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Архитектурно-проектный центр» № дата, техническое состояние основного жилого строения лит. А, жилых пристроек лит. А1, лит. А2, лит. A3, лит а, лит а2 расположенных по адресу: 

<

адрес> - работоспособное, т.е. категория технического состояния здания, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 г. № 153)).

Техническое состояние жилой пристроек лит. Б, второго этажа лит. над A3, пристройки лит. а6 и навеса лит. а5 расположенных по адресу: Тульская 

<

адрес> - исправное, т.е. категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 г. № 153)).

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при перепланировке, переустройстве и реконструкции Объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, а именно:

Свода правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные »;

Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170;

Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

Свода правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;

Свода правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 г. «№ 153);

Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64 «Об утверждении СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий.

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Тула», земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

Объект размещен в пределах границы земельного участка с К№ * с отступлением от вышеперечисленных основных параметров, предъявляемым требованиям к зоне Ж-1 и СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*: (что подтверждается «Планом земельного участка»).

В процессе эксплуатации Объекта капитального строительства, местоположение рассматриваемых строений относительно границ земельного участка, не изменилось. Объект расположен на земельном участке с учетом сложившейся застройки и построен дата году до вступления в силу Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула и установления вышеуказанных зон с особыми условиями использования территории.

Расположение Объекта на земельном участке, обеспечивает непрерывную 3-х часовую продолжительность инсоляции территорий малоэтажной застройки в весенне-летний период в соответствии с нормами КЕО. Объект не является источником затенения соседнего участка.

Согласно техническому паспорту и на момент составления технического заключения, рассматриваемое здание состоит из двух жилых помещений. Здание обладает признаком блокированного жилого дома, которое попадает под понятие «жилые дома блокированной застройки», под которым понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. 

Жилое помещении, состоящее из строений: часть лит. А, жилой пристройки лит. А1, жилой пристройки лит. а, лит. а2, лит. Б и лит. а6 является обособленным и пригодно для самостоятельного использования, имеется непосредственный (автономный) вход с улицы, снабжено индивидуальными системами водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и электроснабжения.

Жилое помещение, состоящее из строений: части лит. А, лит. А2 лит. A3, лит. над A3 является обособленным и пригодно для самостоятельного использования, имеется непосредственный (автономный) вход с улицы, снабжено индивидуальными системами водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и электроснабжения.

Обследуемые помещения жилого дома по адресу 

<

адрес>, соответствует Постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47 и пригодно для эксплуатации после проведения работ по переустройству и реконструкции.

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Судом установлено, что собственники смежных земельных участков ФИО5, ФИО6 не возражали против заявленных исковых требований, уведомив суд о том, что порядок пользования земельными участками определен, претензий по реконструкции жилого дома истца не имеет, споров по границам земельного участка и строений не имеет. 

Суд, оценивает техническое заключение в совокупности со всеми представленными доказательствами, как относимое, допустимое, достоверное доказательство, поскольку оно дано организацией, имеющей соответствующие допуски к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства. 

Несоблюдение минимального отступа от жилых пристроек лит. Б и лит.а до границ земельного участка со стороны дома № * (ФИО5) и от жилой пристройки А3 до границы земельного участка со стороны дома № * (ФИО6) не является, по мнению суда, существенным нарушением, препятствующим удовлетворению исковых требований, так как строения в указанных размерах, согласно материалам дела, существовала с дата года. В результате реконструкции дома местоположение границ и отступов не изменялось. 

Наряду с этим суд учитывает, что собственники смежных земельных участков не возражали против заявленных исковых требований, уведомив суд о том, что порядок пользования земельными участками определен, претензий по реконструкции жилого дома истца не имеют, споров по границам земельного участка и строений не имеют. 

Нарушений противопожарных разрывов, отступа от границ соседних земельных участков не допущено.

При этом суд также учитывает, что исходя из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Так судом установлено, что истцы предпринимали меры к легализации самовольно реконструированного объекта капитального строительства, но зарегистрировать свои права на реконструированный объект не представилось возможным. 

При этом, отсутствие разрешения на строительство, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости.

Согласно уведомлению от дата о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, недопустимо размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, поскольку, в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утв. Решением Тульской городской думы от 23.12.2016 № 33/839, земельный участок с кадастровым № *, полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: 

Н-1 - Санитарно-защитная зона объектов, имеющие санитарно- эпидемиологическое заключение или заключение санитарно- эпидемиологической экспертизы (ПАО «КМЗ» (Косогорский металлургический завод).

Н-1 - Санитарно-защитные зоны прочих объектов. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативно-правовыми актами: СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (актуальная редакция СНиП 2.07.01-89*); СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», где размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено. 

Согласно пункту 4 ст.1 ГрК РФ, зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Материалы по обоснованию генерального плана в виде карт отображают зоны с особыми условиями использования территорий (подпункт 7 части 8 статьи 23 ГрК РФ).

Сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий также включаются в Единый государственный реестр недвижимости (пункт 3 части 2 статьи 7 ФЗ от 13.07.2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Создание санитарно-защитных зон предусмотрено Градостроительным кодексом РФ, Федеральными законами «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», «Об охране атмосферного воздуха» и «Об охране окружающей среды».

На основании ст. 8 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Согласно ст. 11 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны:

- выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц;

- разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия.

Часть 3 статьи 52 ФЗ «Об охране окружающей среды» и пункт 3 статьи 16 ФЗ «Об охране атмосферного воздуха» содержат отсылочные нормы, в соответствии с которыми при определении санитарно-защитных зон необходимо руководствоваться СанПиН.

На основании пункта 1 статьи 39 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» на территории Российской Федерации действуют федеральные санитарные правила, утвержденные и введенные в действие федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны, и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека устанавливается специальная территория с особым режимом использования (далее - санитарно-защитная зона (СЗЗ), размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами.

По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

В силу п. 3.1 данного СанПиН проектирование санитарно-защитных зон осуществляется на всех этапах разработки градостроительной документации, проектов строительства, реконструкции и эксплуатации отдельного промышленного объекта и производства и/или группы промышленных объектов и производств.

Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны. Разработка проекта санитарно-защитной зоны для объектов I - III класса опасности является обязательной.

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Тула», земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

По сведениям указанным на официальном сайте «ФБУЗ Центр гигиены эпидемиологии в Тульской области» (http://71.rospotrebnadzor.ru/it/653/77859/) санитарно-защитная зона для предприятия ПАО «КМЗ» не установлена. Информация в реестре санитарно-защитных зон о границах санитарно-защитной зоны для предприятия ПАО «КМЗ» отсутствует. Каких-либо ограничений на земельный участок с кадастровым номером № *, на общедоступных ресурсах (публичная кадастровая карта) не отмечено.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативно-правовыми актами: СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (актуальная редакция СНиП 2.07.01-89*); СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Поскольку реконструкция жилого дома произведена на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, объект размещен в пределах границ земельного участка с К№ * с отступлением от вышеперечисленных основных параметров, предъявляемым требованиям к зоне Ж-1 и СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*: (см. «План земельного участка»), земельный участок предоставлен для строительства жилого дома в дата году, (договор застройки от дата, и сохранение жилого дома в реконструируемом виде права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в данной части. 

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 Гражданского кодекса РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 Гражданского кодекса РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, жилой дом с кадастровым № *, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 – ? доля, ФИО2 1/6 доля, ФИО3 - 1/3 доля.

При этом в пользовании ФИО1 находятся следующие помещения реконструированного дома: в лит. А комната № 1 (жилая комната) площадь 7,6 кв.м., комната № 4 (жилая комната) площадь 12,7 кв.м; в лит. А1 - комната № 1 (ванная) площадь 4,2 кв.м., комната № 2 (кухня) площадь 9,9 кв.м.; в лит. а - комната № 1 (прихожая) площадь 11,8 кв.м.; в лит.а2 комната № 1 (коридор) площадь 1,7 кв.м, комната № 2 (подсобная) площадь 2,1 кв.м; в лит. Б - комната № 1 (гостиная) площадь 22,5 кв.м; в лит. а6 комната № 1 (пристройка) площадь 5,3 кв.м., всего 77,8 кв.м

В совместном пользовании ФИО2, ФИО3 находятся: в лит. А комната № 2 (жилая комната) площадь 8,7 кв.м., комната № 3 (жилая комната) площадь 12,3 кв.м.; в лит. А2 - комната № 1 (жилая комната) площадь 8,1 кв.м., комната № 2 (коридор) площадь 4,7 кв.м.; в лит. A3 - комната № 1 (прихожая) площадь 4,8 кв.м., комната № 2 (коридор) площадь 4,1 кв.м, комната № 3 (кухня) площадь 13,9 кв.м, комната № 4 (ванная) площадь 5,5 кв.м; в лит. над A3 комната № 1 (коридор) площадь 2,9 кв.м, комната № 2 (коридор)площадь 4,8 кв.м., комната № 3 (жилая комната) площадь 26,5 кв.м., всего 96,3 кв.м. 

Истцами в исковом заявлении предложен, и представителем в судебном заседании поддержан вариант раздела реконструированного жилого дома, исходя из размера находящихся в пользовании истцов помещений. 

Суд считает возможным требования удовлетворить, так как указанный вариант раздела по фактическому пользованию, не нарушает права и устраивать всех заинтересованных лиц.

На основании чего суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 27/60 доли, за ФИО2 22/60 доли, за ФИО3 11/60 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № *, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 174,1 кв.м. 

Согласно техническому паспорту по состоянию на дата вышеуказанный жилой дом состоит из двух изолированных частей, оборудованных отдельным входом. 

Одна часть жилого дома, которая находится в пользовании ФИО1 состоит из помещений реконструированного дома: в лит. А комната № 1 (жилая комната) площадь 7,6 кв.м., комната № 4 (жилая комната) площадь 12,7 кв.м; в лит. А1 - комната № 1 (ванная) площадь 4,2 кв.м., комната № 2 (кухня) площадь 9,9 кв.м.; в лит. а - комната № 1 (прихожая) площадь 11,8 кв.м.; в лит.а2 комната № 1 (коридор) площадь 1,7 кв.м, комната № 2 (подсобная) площадь 2,1 кв.м; в лит. Б - комната № 1 (гостиная) площадь 22,5 кв.м; в лит. а6 комната № 1 (пристройка) площадь 5,3 кв.м., всего 77,8 кв.м

Вторая часть жилого дома, которая находится в пользовании ФИО2, ФИО3, состоит из помещений: в лит. А комната № 2 (жилая комната) площадь 8,7 кв.м., комната № 3 (жилая комната) площадь 12,3 кв.м.; в лит. А2 - комната № 1 (жилая комната) площадь 8,1 кв.м., комната № 2 (коридор) площадь 4,7 кв.м.; в лит. A3 - комната № 1 (прихожая) площадь 4,8 кв.м., комната № 2 (коридор) площадь 4,1 кв.м, комната № 3 (кухня) площадь 13,9 кв.м, комната № 4 (ванная) площадь 5,5 кв.м; в лит. над A3 комната № 1 (коридор) площадь 2,9 кв.м, комната № 2 (коридор)площадь 4,8 кв.м., комната № 3 (жилая комната) площадь 26,5 кв.м., всего 96,3 кв.м. 

Между истцами сложился определённый порядок пользования спорным домовладением. 

Разрешая требования истца о выделе доли жилого дома в натуре, в виде изолированной части, суд приходит к следующему.

Правовое значение, может иметь не любой сложившийся порядок пользования, имуществом, находящимся в общей долевой собственности, а только такой, в основе которого лежит добровольное соглашение сторон (письменное или устное) о распределении площади общего домовладения и надворных построек в пользование и владение каждого из сособственников, т.е. гражданско-правовой договор, подтвержденный многолетней практикой.

Понятие жилого дома блокированной застройки содержится в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой под жилым домом блокированной застройки понимается жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилые дома блокированной застройки относятся к многоквартирным жилым домам (Письмо Минэкономразвития РФ от 17.10.2011 N ог-д23-1694 "О статусе жилого дома блокированной застройки").

Блокированный тип многоквартирного дома может иметь объемно-планировочные решения, когда один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры или когда автономные жилые блоки имеют общие входы, чердаки, подполья, шахты коммуникаций, инженерные системы (приложение Б к СП 54.13330.2011). 

В жилых домах блокированной застройки для проживания одной семьи предназначена не квартира, а блок, расположенный на отдельном земельном участке (п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ). 

Жилые дома блокированной застройки (разд. 1 СП 55.13330.2011): не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков; имеют самостоятельные системы отопления, вентиляции или индивидуальные вводы и подключение к внешним тепловым сетям.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома блокированной застройки является наличие в нем комнат (а не квартир), отсутствие помещений общего пользования, выход на территории общего пользования. Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому, является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества. 

Исходя из представленного технического паспорта на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, помещения, находящиеся в пользовании ФИО1 и ФИО2, ФИО3 изолированы, имеют индивидуальные входы, подводы коммуникаций, расположены на земельных участках, использующихся собственниками непосредственно для обслуживания каждым принадлежащего жилого помещения. 

Согласно техническому заключению № дата, на момент составления, рассматриваемое здание состоит из двух жилых помещений. Здание обладает признаком блокированного жилого дома, которое попадает под понятие «жилые дома блокированной застройки», под которым понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. 

Жилое помещение, состоящее из строений: часть лит. А, жилой пристройки лит. А1, жилой пристройки лит. а, лит. а2, лит. Б и лит. а6, является обособленным и пригодно для самостоятельного использования, имеется непосредственный (автономный) вход с улицы, снабжено индивидуальными системами водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и электроснабжения.

Жилое помещение, состоящее из строений: части лит. А, лит. А2 лит. A3, лит. над A3 является обособленным и пригодно для самостоятельного использования, имеется непосредственный (автономный) вход с улицы, снабжено индивидуальными системами водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и электроснабжения.

Руководствуясь вышеприведенными нормами закона, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое требование о выделе ФИО8 в счет её доли 27/60 в праве общей долевой собственности, в виде изолированной части дома (блока жилого дома блокированной застройки), состоящий из помещений: в лит. А комната № 1 (жилая комната) площадью 7,6 кв.м., комната № 4 (жилая комната) площадью 12,7 кв.м., в лит. А1 - комната № 1 (ванная) площадью 4,2 кв.м., комната № 2 (кухня) площадью 9,9 кв.м.; в лит. а - комната № 1 (прихожая) площадью 11,8 кв.м.; в лит.а2 комната № 1 (коридор) площадью 1,7 кв.м, комната № 2 (подсобная) площадью 2,1 кв.м; в лит. Б - комната № 1 (гостиная) площадью 22,5 кв.м., в лит. а6 комната № 1 (пристройка) площадью 5,3 кв.м; всего площадью 77,8 кв.м., и соответственно выделе в общую долевую собственность части жилого дома, находящейся в общем пользовании ФИО2, ФИО3 (доли в праве общей долевой собственности соответственно 22/60 и 11/60), состоящую из помещений: в лит. А комната № 2 (жилая комната) площадью 8,7 кв.м., комната № 3 (жилая комната) площадью 12,3 кв.м.; в лит. А2 - комната № 1 (жилая комната) площадью 8,1 кв.м., комната № 2 (коридор) площадью 4,7 кв.м.; в лит. A3 - комната № 1 (прихожая) площадью 4,8 кв.м., комната № 2 (коридор) площадью 4,1 кв.м, комната № 3 (кухня) площадью 13,9 кв.м, комната № 4 (ванная) площадью 5,5 кв.м; в лит. над A3 комната № 1 (коридор) площадью 2,9 кв.м, комната № 2 (коридор) площадью 4,8 кв.м., комната № 3 (жилая комната) площадью 26,5 кв.м. (блок жилого дома блокированной застройки) всего площадью 96,3 кв.м., с установлением следующих размеров долей в изолированной части (блоке жилого дома блокированной застройки): ФИО2 2/3 доли, ФИО3 - 1/3 доли, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как выдел долей в натуре возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности. 

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, а потому в связи с выделом доли спорного домовладения в натуре, право общей долевой собственности на домовладение подлежит прекращению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Тулы о сохранении жилого дома и признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, определении долей в общей долевой собственности реконструированного дома, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 174,1 кв.м, с кадастровым № *, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 27/60 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью, 174,1 кв.м, с кадастровым № *, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 22/60, доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 174,1 кв.м., с кадастровым № *, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 11/60 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 174,1 кв.м., с кадастровым № *, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Произвести реальный раздел жилого дома, общей площадью 174,1 кв.м., с кадастровым № *, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Выделить и признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений: в лит. А комната № 1 (жилая комната) площадью 7,6 кв.м., комната № 4 (жилая комната) площадью 12,7 кв.м., в лит. А1 - комната № 1 (ванная) площадью 4,2 кв.м., комната № 2 (кухня) площадью 9,9 кв.м.; в лит. а - комната № 1 (прихожая) площадью 11,8 кв.м.; в лит.а2 комната № 1 (коридор) площадью 1,7 кв.м, комната № 2 (подсобная) площадью 2,1 кв.м; в лит. Б - комната № 1 (гостиная) площадью 22,5 кв.м., в лит. аб комната № 1 (пристройка) площадью 5,3 кв.м; всего площадью 77,8 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли и за ФИО3 право собственности на 1/3 доли блока жилого дома блокированной застройки, состоящего из помещений: в лит. А комната № 2 (жилая комната) площадью 8,7 кв.м., комната № 3 (жилая комната) площадью 12,3 кв.м.; в лит. А2 - комната № 1 (жилая комната) площадью 8,1 кв.м., комната № 2 (коридор) площадью 4,7 кв.м.; в лит. A3 - комната № 1 (прихожая) площадью 4,8 кв.м., комната № 2 (коридор) площадью 4,1 кв.м, комната № 3 (кухня) площадью 13,9 кв.м, комната № 4 (ванная) площадью 5,5 кв.м; в лит. над A3 комната № 1 (коридор) площадью 2,9 кв.м, комната № 2 (коридор) площадью 4,8 кв.м., комната № 3 (жилая комната) площадью 26,5 кв.м. (блок жилого дома блокированной застройки) всего площадью 96,3 кв.м.

Право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 174,1 кв.м., с кадастровым № *, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Председательствующий А.В. Кулешов