Дело № 2-4536/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03 » августа 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Кортунове В.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 790 кв.м с КН №., расположенный по адресу: АДРЕС в границах.

В обоснование своих требований указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 690 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС При проведении межевых работ выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № в границах по фактическому пользованию составила 790 кв.м. Кадастровым инженером подготовлен межевой план и принято решение об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию.

Однако государственная регистрация изменений сведений о земельном участке с кадастровым номером № была приостановлена по тем основаниям, что местоположение границ указанного земельного участка не подтверждено на местности необходимыми документами. Фактическое местоположение границ земельного участка отражено на плане земельного участка БТИ по состоянию на 30 июня 1986 года, а также на фотоплане местности снимка со спутника от 2006 года. Согласно указанным документам площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 790 кв.м, что больше площади, указанной в правоустанавливающих документах на 100 кв.м. Кроме того, границы земельного участка согласованы, споров по границам не имеется, поскольку участки смежных землепользователей прошли кадастровый учет.

.Истец в судебное заседание не явился, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. 

Ответчик: представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. 

Третье лицо Администрации г.п. Одинцово по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился с иском не согласился, пояснив, что оснований для признания за истцом земельного участка большей площадью не имеется..

Представитель третьего лица ДПК «Трехгорка» ФИО4 явилась, с иском согласилась, пояснив. что за ФИО1 первоначально закреплялся земельный участок площадью 800 кв.м, документы о предоставлении земельного участка не сохранились.

Представитель третьего лица УФСГРК ИК по Московской области в судебное заседание не явился..

Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, третьего лица, суд приходит к следующему. 

Как усматривается из материалов дела, Постановлением главы администрации Немчиновского поселкового Совета Одинцовского района Московской области № от 20.01.1993 года ФИО1 на праве собственности передан земельный участок площадью 690 кв.м, находящийся по адресу: АДРЕС ( л.д.8)

Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

При проведении межевых работ выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № в границах по фактическому пользованию составила 790 кв.м. Кадастровым инженером подготовлен межевой план.

Спорный земельный участок входит в границы земельного участка, предоставленного ДСК Трехгорка площадью 56565 кв.м принадлежащего ДСК Трехгорка на праве бессрочного пользования.

Согласно представленной копии списков участков в ДПК Трехгорка, участок № имеет площадь 0,08 га..

Фактическое местоположение границ земельного участка отражено на плане земельного участка БТИ по состоянию на 30 июня 1986 года, согласно которому площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 790 кв.м, что больше площади, указанной в правоустанавливающих документах на 100 кв.м. 

Местоположение границ земельного участка площадью 790 кв.м с учетом фактического землепользования согласовано. ( л.д.20) 

Согласно представленному техническому заключению от 26.06.2017 года, составленному ООО «Элит Хайс Гео», при вычислении фактической площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС на плане земельного участка, подготовленном БТИ по состоянию на 30.06.1986 г., и в техническом паспорте, подготовленном БТИ по состоянию на 13.05.1991 г., была допущена ошибка. Граница земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, по данным межевого плана от 17.02.2017 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО, соответствует границам этого земельного участка по данным планов БТИ по состоянию на 30.06.1986 г. и на 13.05.1991 г. за исключением юго-восточного угла участка (точки №), где имеется несоответствие границ в виде выреза небольшой части участка.

Местоположение фактической границы (расположение заборов) земельного участка д. № с К№ не менялось с 1986 г. за исключением незначительных изменений в юго-восточной части этого участка.

Согласно сведениям ЕГРН границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Пересечений границы земельного участка д. № с К№ по данным межевого плана от 17.02.2017 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО, с кадастровыми границами -смежных земельных участков по сведениям ЕГРН не имеется.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 1 ст. 42.8, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно п. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что фактическая площадь спорного земельного участка превышает площадь по правоустанавливающим документам на величину не более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 790 кв.м с КН №., расположенный по адресу: АДРЕС в границах 

Обозна¬

чение

харак¬

терных

точек

границ

Уточненные координаты, м

X Y

.....

Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с КН № в части площади и внесении измнений в части описания координат.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В.Лосева