Дело № 2-916/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 г. г. Магадан

Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Пикалевой Е.Ф., 

при секретаре Надыршиной А.У., 

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского городского суда Магаданской области в городе Магадане гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КомТехСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «КомТехСервис» (далее – ООО «КомТехСервис») обратилось в Красносельский районный суд Санкт – Петербурга с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

Гражданское дело по иску ООО «КомТехСервис» ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов передано по подсудности в Магаданский городской суд.

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «КомТехСервис» является управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 является собственником квартиры № № по выше указанному адресу. 

Ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению.

В нарушение норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные слуги за период с 1 марта 2021 года по 31 августа 2022 года ответчиком не исполнена, в связи с чем, у последнего образовалась задолженность в размере 63 824 рубля 43 копейки.

Просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные слуги за период с 1 марта 2021 года по 31 августа 2022 года в размере 63 824 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 114 рублей 73 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд, руководствуясь положениями частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против исковых требований, просила в удовлетворении исковых требований отказать, по доводам указанным в письменных возражениях. 

Согласно ст.ст. 307, 309 и 310 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актом, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Определением Красносельского районного суда Санкт – Петербурга от 1 июля 2024 года произведена замена взыскателя (истца) ООО «Жилстройсервис» на процессуального правопреемника ООО «КомТехСервис». 

В судебном заседании установлено, что ООО «КомТехСервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> оформленному протоколу общего собрания № 1 от 14 июля 2022 года. В соответствии с распоряжением Государственной жилищной инспекции Санкт – Петербурга от 28 июля 2022 года № 2338-рл в реестр лицензий субъекта Российской Федерации – Санкт – Петербург с 1 августа 2022 года внесены изменения, включены сведения о многоквартирном доме в раздел реестра содержащий перечень адресов многоквартирных домов, в отношении которых ООО «КомТехСервис» осуществляется предпринимательская деятельность по управлению многоквартирным домов по адресу: : 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению.

Согласно представленному истцом расчету, и подтверждается выпиской по лицевому счету № 

<

***>, историй начислений по лицевому счету № 

<

***> за период с 1 марта 2021 года по 31 августа 2022 года у ответчика образовалась задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 63 824 рубля 43 копейки.

Данный расчет судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим действующим на момент начислений тарифам и нормативам, утвержденным действующим законодательством.

Представленные в материалы дела документы (расчет платы за жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению, за спорный период) содержат размер начислений по каждой услуге, по которой взыскивается задолженность. Оснований не доверять расчету у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «КомТехСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 марта 2021 года по 31 августа 2022 года в размере 63 824 рубля 43 копейки.

Доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не представлено.

Оспаривая расчет задолженности, ФИО1 не приводит доводов, опровергающих расчет ООО «КомТехСервис», ответчик в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представил суду контррасчет с указанием произведенных оплат и сведений о периодах, за которые они вносились, при этом сам факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в период с 1 марта 2021 года по 31 августа 2022 года в ходе рассмотрения дела не оспаривала.

Согласно части 1 статьи 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

В силу пункта 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2017 № 54, следует, что, если при рассмотрении вопроса о процессуальном правопреемстве установлено, что совершено несколько последовательных уступок, суд производит замену истца (первоначального цедента) конечным цессионарием. Иные цессионарии могут быть привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований (часть 1 статьи 43 ГПК РФ, часть 1 статьи 51 АПК РФ).

Из приведенных положений следует, что основанием для процессуального правопреемства является переход субъективных материальных прав и обязанностей от одного лица к другому, то есть процессуальное правопреемство обуславливается правопреемством в материальном праве.

Как следует из материалов дела определением Красносельского районного суда Санкт – Петербурга от 1 июля 2024 года произведена замена взыскателя (истца) ООО «Жилстройсервис» на процессуального правопреемника ООО «КомТехСервис». 

Таким образом, довод ответчика о том, что ООО «КомТехСервис» является ненадлежащим истцом, так как истец не доказал свою процессуальную правопреемственность подлежит отклонению как не состоятельный.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из представленного в материалы дела платежного поручения следует, что истец уплатил государственную пошлину в размере 2 114 рублей 73 копейки, что соответствует требованиями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из цены иска. Таким образом, указанные расходы подлежат возмещению истцу ответчиком ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КомТехСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов. 

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «КомТехСервис» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 марта 2021 года по 31 августа 2022 года в размере 63 824 рубля 43 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 114 рублей 73 копейки, а всего взыскать 65 939 (шестьдесят пять тысяч девятьсот тридцать девять) рублей 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день принятия решения суда в окончательной форме – 24 марта 2025 года.

Судья Е.Ф.Пикалева