86RS0002-01-2023-002995-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Громовой О.Н.,

с участием прокурора Егиазаряна В.О.,

при секретаре Гаджиевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3701/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ХМАО – Югра, г. Нижневартовск, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 19.06.2012. На дату заключения указанного договора в спорной квартире были зарегистрированы ответчики, с которыми была устная договоренность о снятии с регистрационного учета в течение 6 месяцев. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в принадлежащей ей квартире, при этом в ней не проживают, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, их личных вещей в квартире нет, членами семьи собственника не являются. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ХМАО – Югра, г. Нижневартовск, 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ПА.ва А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования истца поддерживает. 

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Конституция Российской Федерации закрепляет принцип равного признания и защиты в Российской Федерации частной, государственной, муниципальной и иных формы собственности (ч. 2 ст. 8).

Глава тринадцатая Гражданского кодекса Российской Федерации содержит общие положения о праве собственности и иных вещных правах.

Содержание права собственности раскрывается в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу положений которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Способы защиты права собственности закреплены в разделе втором части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из которых является негаторный иск, представляющий собой требование об устранении препятствий в осуществлении прав собственности, не связанных с нарушением правомочия владения.

Так, согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В судебном заседании установлено, подтверждено выпиской из ЕГРН, что ФИО1 и ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ХМАО – Югра, г. Нижневартовск, 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

Согласно справкам, выданным ООО «УК Диалог» от 06.04.2023, а также адресным справкам ОВМ УМВД России по г. Нижневартовску от 04.05.2023, в указанной квартире с 08.02.2005 зарегистрирован ответчик ФИО2, с 31.10.2006 – ответчик ФИО3

Письменными объяснениями истца установлено, что ответчики по указанному адресу не проживают, членами семьи собственников не являются.

Также в судебном заседании установлено, что какие-либо соглашения по поводу проживания ответчиков в спорном жилом помещении между сторонами не заключались.

Кроме того, в соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, регистрация ответчиков по месту жительства в квартире истца не влечет за собой приобретения каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она имеет учетный характер. Следовательно, оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчиками судом не установлено.

На основании изложенного, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) и ФИО3 (

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Нижневартовский городской суд.

Судья О.Н. Громовая

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья _____________О.Н. Громовая 

Секретарь с/з _______ А.Г. Гаджиева

« ___ » _____________ 2023 г.

Подлинный документ находится в 

Нижневартовском городском суде 

ХМАО-Югры в деле № 2-3701/2023

Секретарь с/з ________ А.Г. Гаджиева