Дело № 2-4009/2018 16 октября 2018 года

29RS0023-01-2018-004626-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Горишевской Е.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по исковому заявлению Глицевич ФИО18 к Глицевич ФИО19, Глицевичу ФИО20, Глицевичу ФИО21 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указала, что на основании договора дарения от 2 ноября 2015 г. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, проспект 

<

адрес>. Ответчики имеют в квартире по указанному адресу по 1/4 доли в праве собственности каждый. В указанное жилое помещение истец никогда не вселялась, не проживала, регистрацию по месту жительства (пребывания) не получала. Учитывая, что ей принадлежит 1/4 доли в праве на указанное жилое помещение, то у нее существует обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно указанной доле. Платежные документы в адрес истца не поступают. В силу сложившихся неприязненных отношений между сторонами добровольное определение порядка оплаты содержания (ремонта) и коммунальных услуг не представляется возможным. Истец доступ в квартиру не имеет, жилым помещением и коммунальными услугами по данному адресу не пользовался и не пользуется. В то же время ответчики, которые проживают в квартире и пользуются жилым помещением в полном объеме (в том числе и фактически используют долю истца), а также коммунальными услугами, требуют от истца уплаты денежных средств на содержание помещения и на оплату коммунальных услуг, в том числе обращаются в суд. Просит суд определить обязанность истца по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемых сумм за капитальный ремонт, отопление, содержание и ремонт (текущий), холодную воду на общедомовые нужды, электричество на общедомовые нужды; определить обязанность ответчиков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, холодное водоснабжение и канализацию по счетчику в квартире, горячее водоснабжение по счетчику в квартире, электричество по счетчику в квартире, вывоз мусора; обязать публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2», Цех № 19 акционерного общества «Производственное объединение «Севмаш», СМУП ЖКТ ЖЭУ № 2, публичное акционерное общество «МРСК Северо-Запада «Архэнерго», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» выставлять раздельными платежными документами ответчикам и истцу счета на оплату отопления, холодной воды на общедомовые нужды, содержания и ремонта общедомового имущества, электричества на общедомовые нужды многоквартирного дома, капитального ремонта многоквартирного дома; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.

Ответчик ФИО2, также выступая в качестве законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО3, в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась, не оспаривала того обстоятельства, что истец в спорном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами фактически не пользуется. Указала, что в спорном жилом помещении она проживает со своим младшим сыном ФИО3, также являющимся сособственником жилого помещения, просила обязать ресурсоснабжающие организации выставлять платежные документы отдельно на истца и отдельно на остальных сособственников – ФИО2, ФИО3 и ФИО3, поскольку за себя и за детей ей удобнее оплачивать коммунальные услуги по единому документу. 

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Третьи лица публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – ПАО «ТГК-2»), акционерное общество «Производственное объединение «Северное машиностроительное предприятие» (далее – АО «ПО «Севмаш»), Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (далее – НО «Фонд капитального ремонта»), публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (далее – ПАО «МРСК Северо-Запада»), Северодвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилищный трест» (далее – СМУП «Жилищный трест»), надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили.

В своем отзыве на исковое заявление НО «Фонд капитального ремонта», не соглашаясь с заявленными требованиями в отношении счетов на оплату капитального ремонта, указывает, что лицевые счета в отношении жилого помещения по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, проспект 

<

адрес> определены на каждого из сособственников в соответствии с размером их долей.

ПАО «МРСК Северо-Запада» в отзыве на исковое заявление, также не соглашаясь с заявленными требованиями в отношении платежных документов по оплате электроэнергии за общедомовые нужды, указывает, что расходы на оплату электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, учитываются в квитанциях, выставляемых управляющей организацией, в данном случае СМУП «Жилищный трест».

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав пояснения ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Северодвинск, пр. 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 77-80).

Иными сособственниками указанного жилого помещения являются ответчики ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетний ФИО3, каждому из них принадлежит 1/4 доля в праве собственности на жилое помещение.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 12 сентября 2018 г. в жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчик ФИО2, ответчик ФИО3 и несовершеннолетний ФИО3 (л.д. 64).

Истец ФИО1 в жилом помещении по месту жительства не зарегистрирована; в судебном заседании ответчик ФИО2 не оспаривала того обстоятельства, что истец в жилом помещении не проживает и ранее никогда не проживала.

Вместе с тем, учитывая приведенные положения закона, поскольку истец является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, за ней сохраняется обязанность производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Поскольку соглашения о порядке несения бремени содержания жилого помещения между сторонами спора не достигнуто, суд полагает подлежащим удовлетворению требования ФИО1 об определении порядка и размера участия сособственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО3 о выставлении им отельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не просят, суд полагает необходимым установить размер и порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг только в отношении истца.

Учитывая приведенные положения закона, суд полагает необходимым определить размер участия сторон в оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг по статьям, исчисляемым от общей площади жилого помещения (отопление, содержание и ремонт), исходя из размера доли в праве общей долевой собственности; обязанность оплаты коммунальных услуг по статьям, исчисляемым исходя из показаний прибора учета (электроэнергия, водоснабжение и водоотведение), возложить на ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО3, как на лиц, фактически пользующихся указанными коммунальными услугами.

При этом суд не находит оснований для возложения на НО «Фонд капитального ремонта» обязанности выставлять всем сособственникам спорного жилого помещения отдельных счетов на оплату взносов на капитальный ремонт дома, поскольку лицевые счета в отношении жилого помещения по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, проспект 

<

адрес> уже определены на каждого из сособственников в соответствии с размером их долей, что подтверждается материалами дела (л.д. 68-70).

Учитывая, что отношения по пользованию жилым помещением являются длящимися, стороны не лишены права в последующем изменить настоящий порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг (по статьям, исчисляемым исходя из показаний прибора учета), как по соглашению между ними, так и в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче данного иска в суд истцом произведена уплата государственной пошлины в размере 300 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 в сумме 200 руб. (в т.ч. как с законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО3), а также с ответчика ФИО3 в сумме 100 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Глицевич ФИО22 к Глицевич ФИО23, Глицевичу ФИО24, Глицевичу ФИО25 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, проспект 

<

адрес> в следующем соотношении:

Глицевич ФИО26 производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг по статьям, исчисляемым от общей площади жилого помещения, в размере 1/4 части от начисленных платежей.

Глицевич ФИО27, Глицевич ФИО28, Глицевич ФИО29 производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг по статьям, исчисляемым от общей площади жилого помещения, в размере 3/4 части от начисленных платежей; по статьям, исчисляемым исходя из показаний приборов учета – в полном объеме.

Данное решение является основанием для выдачи Глицевич ФИО30 (один платежный документ), а также Глицевич ФИО31, Глицевичу ФИО32 и Глицевичу ФИО33 (один платежный документ) отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Взыскать с Глицевич ФИО34 в пользу Глицевич ФИО35 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) руб.

Взыскать с Глицевич ФИО36 в пользу Глицевич ФИО37 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Горишевская

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2018 г.