РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 декабря 2024 г. 

<

адрес>

Усть-Кутский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Морозовой А.Р., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1678/2024 по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Луч» об обязании исключить сведения о задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Луч» (далее ООО УК «Луч») об обязании исключить сведения о задолженности по оплате коммунальных услуг, выдать справку об отсутствии задолженности.

В основание иска истец указал, что ей на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, управление которым с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО УК «Луч».

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по 

<

адрес> и 

<

адрес> рассмотрено гражданское дело №. Решением по указанному делу с истца взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.20.2019 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13514,44 рубля. 

ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист №ВС104579800, производство по которому ДД.ММ.ГГГГ окончено в связи с фактическим исполнением.

В настоящее время ООО УК «Луч» в платежные квитанции включает сведения о задолженности по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец полагает, что действия ответчика по включению в платежные квитанции, оборотно-сальдовые ведомости за период, в отношении которого истек срок исковой давности, неправомерны, нарушают его права, в том числе право на получение субсидии. Так как управляющая компания длительное время не предпринимает попыток взыскания в судебном порядке задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 2015 года, то со стороны ответчика усматривается злоупотребление правом.

ФИО2 просит суд обязать ООО УК «Луч» исключить из помесячного начисления, оборотно-сальдовой ведомости, и других платежных документов по лицевому счету №, открытому на имя ФИО2, задолженность и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2018; выдать справку/иной документ, подтверждающий отсутствие задолженности за указанный период.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, указывая, что сто стороны ответчика усматривается злоупотребление правом.

Представитель ООО УК «Луч» ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении.

Ранее представитель ООО УК «Луч» представил возражение на исковое заявление указав, что исковые требования не признает в полном объеме. ФИО2, будучи собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, уже более девяти лет не уплачивает коммунальные платежи, при этом является потребителем предоставляемых управляющей компанией услуг. В ходе судебного разбирательства по гражданскому делу 2-619/2022 с ФИО2 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13514,44 рубля. Указанное решение оставлено без изменения судом апелляционной инстанции. 

В рамках приказного производства по гражданскому делу 2-1042/2023 с ФИО2 взыскана задолженность в сумме 19767,04 рубля, исполнительное производство по указанному приказу окончено в связи с оплатой. 

Управляющей компанией в декабре 2023года в сумме 17508,50 рубля и в августе 2024 в сумме 10215,80 рубля самостоятельно списана задолженность в связи с пропуском исковой давности. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам отсутствует.

Так, у ФИО2 сохраняется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22646,18 рубля, указанная задолженность в судебном порядке ко взысканию не предъявлялась, в связи с чем не подлежит списанию в связи с пропуском исковой давности.

Списание задолженности, в отношении которой не могут быть приняты меры взыскания в судебном порядке, является право управляющей компании, а не ее обязанностью.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Предъявляя требования о списании задолженности за коммунальные услуги, истец полагает, что ответчик злоупотребил своим правом, своевременно не обратившись с иском в суд о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Суд считает данную позицию ошибочной. 

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает, в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьями 9, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права, в том числе право собственности на жилое помещение и производное от него право на долю в общем имуществе многоквартирного дома, участие в решении вопросов, связанных с управлением и содержанием общего имущества многоквартирного дома.

На основании статьи 210 ГК РФ, частей 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, а также расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором она состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Договора № управления общим имуществом многоквартирных домов, по адресам, расположенным в микрорайонах: Речники-2.2, Квадрат, Техучилище, заключенного ООО «Управляющая компания «Прогресс» и Администрацией Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) 

<

адрес> 2 по 

<

адрес> передан в управление ООО «Управляющая компания «Прогресс». С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Прогресс» переименована в ООО Управляющая компания «Луч».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Луч» и ФИО2, собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом (далее – договор), в соответствии с которым управляющая организация обязалась по заданию потребителя в течение согласованного срока и за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 4.1, 4.4 договора цена договора определяется как сумма платы за жилое помещение и платы за коммунальные услуги. Месячная стоимость комплекса работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг определяется как сумма месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно положениям части 1 статьи 154 ЖК РФ включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

На основании ч. ч. 2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.Согласно карточке расчетов по лицевому счету ФИО2 № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сохраняется задолженность в размере 22646,18 рубля, так как в указанный период денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей не поступали.В соответствии с подпунктом "д" п. 31 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила) исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Согласно п. 69 Правил в платежном документе указываются: - почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), - наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; - указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов. - объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; - размер повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента; - объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; - общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения); - сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, - сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;- сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме); - сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил; В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Судом установлено, сторонами не оспаривается, что на момент рассмотрения настоящего делу у ФИО2 сохраняется задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С учетом вышеприведенных положений, указание в платежном документе сведений о задолженности является обоснованным, поскольку обязанность по их внесению установлена Правилами, не может быть произвольно изменена. Данная позиция согласуется с выводом, обозначенным в Решении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N АКПИ13-1156 «Об отказе в удовлетворении заявления об оспаривании абзаца третьего пункта 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, и второго предложения пункта 5 Методических рекомендаций по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, утв. Приказом Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 454» согласно которому, вывод, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, ошибочен, поскольку своевременное и полное внесение платы за коммунальные услуги квалифицируется Кодексом как обязанность граждан, а не принадлежащее им право.Поскольку наличие задолженности за указанный период ФИО2 не опровергнут, доказательств внесения платы в полном объеме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не представлено. При таких обстоятельствах указание в платежной квитанции сведений о задолженности соответствует действительности. Довод истца о невозможности взыскания ответчиком задолженности за пределами срока исковой давности правового значения не имеет, поскольку требований к истцу об уплате задолженности за указанный период не заявлено, само по себе истечение срока исковой давности не опровергает наличие у ФИО2 задолженности за указанный период.Ни Гражданским кодексом Российской Федерации, ни Жилищным кодексом Российской Федерации, ни Правилами не предусмотрена возможность списания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, требование о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.Согласно пункту 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации N 34н от ДД.ММ.ГГГГ, возможность списания суммы нереализованных долгов коммерческой организацией является ее правом, а не обязанностью. Также начисление ответчиком платы за коммунальные услуги в указанный период само по себе не может нарушать имущественных прав ФИО2, так как своевременное информирование потребителя о размере установленной платы и направление платежных квитанций является непосредственной обязанностью управляющей компании.

Довод истца, что бездействие ответчика нарушает ее право как потребителя не подтверждается материалами дела, так как судом установлено, что к размеру и периоду оспариваемой задолженности привело не бездействие ответчика, которым не исключаются сведения из лицевого счета, а действия самого истца, которой длительное время не производилась оплата коммунальных платежей.

Доказательства о ненадлежащем оказании услуг со стороны ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлены, сведения об обращении за перерасчетом суду не сообщены, также истцом не заявлено, что начисления произведены неверно и не соответствуют действительности.

Заявленный довод о пропущенном сроке исковой давности подлежит отклонению, так как утрата ответчиком возможности принудительного взыскания суммы задолженности, то есть непринятие им в установленные сроки надлежащих мер к взысканию, сама по себе не является основанием для прекращения обязанности должника по уплате долга и, следовательно, для исключения соответствующих записей из лицевого счета, на котором отражается задолженность.

Довод истца о нарушении ее прав, выразившийся в невозможности получения справки об отсутствии задолженности для получения субсидии на оплату коммунальных услуг, суд не принимает во внимание, так как у истца, согласно представленным сведениям ответчиком, имеется задолженность не только в спорный период. 

Других оснований для обязания ответчика списать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг стороной истца не заявлялось.

Таким образом, отсутствуют правовые основания для списания задолженности по оплате услуг, которые были оказаны потребителю, поскольку указанное приведет к нарушению прав ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

ФИО2 в удовлетворении требований, – отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: А.Р. Морозова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ