Дело № 2-6973/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» сентября 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при помощнике судьи Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Мамоново», Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, по адресу: АДРЕС с координатами: №

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области № 1674 от 14.08.1996 г. СНТ «Мамоново» был выделен в собственность для коллективного садоводства земельный участок площадью 5,00 Га. Решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Мамоново» от 02.06.2007г. истец была принята в члены СНТ «Мамоново» по личному заявлению и ей был предоставлен земельный участок №, площадью 1000 кв. м. При вступлении в садоводческое товарищество истцу выдана членская книжка, где указаны ее вступительные, целевые и членские взносы. С 2007 г. ФИО1 открыто и добросовестно использует выделенный ей земельный участок по целевому назначению. Спорный земельный участок был выделен истцу из земель коллективно-совместной собственности СНТ. В мае 2016 г. в соответствии с Законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» истец обратилась к кадастровому инженеру с целью проведения межевания ее земельного участка с установлением координат, поворотных точек и общей площади земельного участка. В процессе проведения межевых работ был подписан акт согласования границ с соседями смежных участков. При согласовании границ участка споров с соседями не выявлено. Кадастровым инженером установлено, что площадь земельного участка истца составляет 1000 кв. м, который используется по целевому назначению более 10 лет, имеет ограждение, позволяющее определить местоположение границ земельного участка. Учитывая, что СНТ «Мамоново» было организовано на землях, отведенных под коллективное садоводство; что право на спорный участок возникло у товарищества на основании Постановления Главы Одинцовского района Московской области, а также то, что истец является членом кооператива и владеет участком на законных основаниях, считает, что имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно. Истец обращалась в Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области с заявлением о передаче в собственность предоставленного ей земельного участка в СНТ «Мамоново», истцом предоставлялись все необходимые документы, требуемые законом, однако, в вынесении соответствующего постановления ФИО1 было отказано.

Истец: ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики: представители Администрации Одинцовского городского округа Московской области, СНТ «Мамоново» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Главы Администрации Одинцовского района от 10.04.1996 г. №717 земельный участок размером 12,30 га, занятый садовыми домиками и многолетними насаждениями, изъят из земель Научно-исследовательского института сельского хозяйства Центральных районов Нечерноземной зоны в районе АДРЕС с согласия землепользователя. Указанный земельный участок предоставлен СТ «Мамоново» для коллективного садоводства в районе д. Немчиново в бессрочное пользование. Границы указанного земельного участка, площадью 12,30 га утверждены (л.д.13,15).

На основании Постановления Главы Администрации Одинцовского района от 10.04.1996 г. №717, от 14.08.1996 г. №1674, СТ «Мамоново» в районе АДРЕС в бессрочное пользование предоставлено 17,30 га земель под расширение территории для коллективного садоводства о чем выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № (л.д.8-9).

Согласно выписке из Протокола № общего собрания СНТ «Мамоново» от 02.06.2007 г. ФИО1 принята в члены СНТ «Мамоново» и ей передан в собственность по фактическому пользованию земельный участок №, площадью 1000 кв.м. (л.д.14).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО от 10.07.2019 г. в результате обмера земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1000 кв.м. Земельный участок существует на местности более 15 лет. Фактическое размещение земельного участка сложилось исторически, границы земельного участка не изменились, закреплены объектами искусственного происхождения, позволяющих однозначно определить местоположение границ земельного участка. Участок находится в пределах СТ «Мамоново», что подтверждается генпланом СНТ. В соответствии с выпиской из протокола № общего собрания СНТ «Мамоново» от 02.06.2007 г. СНТ общим собранием из земель общего пользования передает земельный участок № ФИО1 В соответствии с фактическим обмером возможно установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м. (л.д.17).

В соответствии с п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из системного анализа вышеприведенных требований закона следует вывод о том, что право истца на приватизацию земельного участка возникает при совокупности следующих условий: предоставление земельного участка Садоводческому объединению в установленном законом порядке; принятие истца в члены такого объединения с закреплением в пользование конкретного земельного участка; вхождение участка в состав земельного массива садоводческого объединения.

В материалах дела отсутствуют сведения об установлении внешних границ СНТ «Мамоново», сведения о том, из каких земель СНТ «Мамоново» истцу представлен указанный земельный участок, генеральный план СНТ «Мамоново» также отсутствует, доказательств, подтверждающих согласование границ СНТ «Мамоново» в установленном законом порядке суду не представлено. 

В соответствии с п.3.1, 3.4 Устава СНТ «Мамоново», утвержденного решением общего собрания членов СНТ «Мамоново» протокол № от 05.05.2014 г., членами Товарищества могут быть граждане, достигшие возраста 18 лет, имеющие земельные участки в границах Товарищества, изъявившие желание принимать участие в деятельности Товарищества и соблюдать его устав, а также внесшие вступительный взнос в размере, установленном общим собранием членов Товарищества. Правление Товарищества в течение трех месяцев со дня регистрации Товарищества выдает каждому члену Товарищества членскую книжку, в которую заносятся данные о выделенном ему участке и другие необходимые сведения (л.д.23-34).

Из искового заявления следует, что при вступлении в члены СНТ «Мамоново» истцом уплачены вступительный и паевой взнос, а также все членские взносы. Вместе с тем, допустимых доказательств, подтверждающих указанное обстоятельство, суду не предоставлено, членская книжка на обозрение суду не предоставлялась.

При этом суд учитывает, что ранее истица обращалась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок № 156 в СНТ «Мамоново» в аналогичных координатах, указывая в обоснование требований о предоставлении участка тот же протокол общего собрания № от 02.06.2007г., которым был предоставлен участок №, в удовлетворении исковых требований ФИО1 судом было отказано, доказательств, подтверждающих смену нумерации земельных участков, суду представлено не было. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ «Мамоново», Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, по адресу: АДРЕС, в координатах: № - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова