Дело № 2-2908/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Ковров 24 ноября 2017 года 

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Роговой А.С., с участием помощника Ковровского городского прокурора прокурора Назаровой Ю.В., представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения от 

<

дата>.) к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представитель истца по доверенности ФИО2 в обоснование заявленных требований пояснила, что 

<

дата> истец по договору купли-продажи приобрела у ФИО4 в собственность комнату 

<

№> в 

<

адрес>. В указанном жилом помещении на момент заключения сделки были зарегистрированы по месту жительства ФИО5 и ФИО3 Заочным решения суда от 

<

дата> по гражданскому делу 

<

№> ФИО3 признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. На сегодняшний момент ответчик ФИО3 продолжает проживать в указанном жилом помещении, без наличия оснований для этого. Просит выселить ФИО3 из принадлежащего истцу жилого помещения, поскольку своим проживанием и нахождением в доме ответчик нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно надлежащим образом, почтовые конверты с судебными повестками, направленные по месту их регистрации, вернулись в адрес суда по истечении срока хранения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 2 пункта 67 постановления от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. 

Положения статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). 

Исходя из этого, и принимая во внимание то, что предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, прокурора, приходит к следующим выводам.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со статьей 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО1 приобрела в собственность у ФИО4 комнату 

<

№> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной 

<

дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. 

Из пункта 

<

данные изъяты> договора купли-продажи от 

<

дата>г., заключенного между ФИО1 и ФИО4, следует, что в комнате на момент подписания договора по месту жительства зарегистрированы ФИО5 и ФИО3 Продавец обязался освободить продаваемую комнату от принадлежащего ему имущества и снять зарегистрированных лиц с регистрационного учета в течение 5 дней после получения договора, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, и передать покупателю.

Заочным решением Ковровского городского суда от 

<

дата> по гражданскому делу 

<

№> ФИО5 и ФИО3 признаны прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение суда вступило в законную силу 

<

дата>. Следовательно, у ответчика ФИО3 право пользования спорным жилым помещением прекращено. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком отсутствует.

До настоящего времени продолжая проживать в спорном жилом помещении, и, будучи зарегистрированным в нем по месту постоянного жительства, ответчик ФИО3 нарушает права собственника ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. Добровольно освободить жилое помещение он не желает. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено. 

На основании вышеизложенного, с учетом мнения помощника Ковровского городского прокурора Назаровой Ю.В., не имевшей возражений, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, выселить ответчика ФИО3 из занимаемого жилого помещения.

На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО3, 

<

дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. В случае подачи заявления ответчиком, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 ноября 2017 года.