Дело №2-1-1260/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 сентября 2019 года г. Ливны Орловской области 

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама Б., он является наследником по закону первой очереди и фактически принял наследство, других наследников нет. После смерти Б. открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>

Для оформления наследственных прав он обратилась к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок было отказано по причине того, что право собственности наследодателя на наследственное имущество не прошло государственную регистрацию.

Полагает, что он имеет право на закрепление за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей здания 86,8 кв.м., общей площадью 63,5 кв.м.,а также признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № 

В судебное заседание ФИО1 не явился, доверил представлять его интересы в суде адвокату Зубковой О.А., которая исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика - Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно свидетельству о смерти Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Из свидетельства о рождении ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родители: отец-Б., мать-Б.. 

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 11.10.2018 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 63,5 кв.м., площадь всех частей здания – 86,8 кв.м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 1500 кв.м., кадастровый номер: №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. 

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района № от ДД.ММ.ГГГГ за Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, числился земельный участок, площадью 1500 кв.м. находящийся в постоянном бессрочном пользовании, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района № от ДД.ММ.ГГГГ, Б., умершая ДД.ММ.ГГГГ, постоянно по день смерти проживала с сыном Б. и его семьей по адресу: 

<

адрес>.

Из заключения №, изготовленного специалистом М. от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим удостоверение по специальности исследования строительных объектов, следует, что специалистом исследован индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, размещение индивидуального жилого дома соответствует требованиям СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» п.6.7; СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям" п.5.3.2. Вид разрешенного использования соответствуют «Правилам землепользования и застройки города Ливны Орловской области».

Индивидуальный жилой дом 

<

адрес> общей площадью 63,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" п.4.5; 6.1; 6.2; СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» п.2.4; 2.5; 3.1; положению "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Основные конструктивные элементы жилого дома согласно «ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в ограниченно работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния при котором существует опасность для пребывания граждан не выявлено.

Из ответов нотариусов Ливенского нотариального округа следует, что наследственное дело после смерти Б. не заводилось. 

Оценив предоставленные доказательства, суд полагает, что, действительно, после смерти Б. открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, который принадлежал ей согласно сведениям похозяйственной книги сельского поселения. ФИО1, являясь наследником по закону первой очереди, проживая в доме на дату открытия наследства, фактически принял его, а следовательно, к нему перешло право собственности на жилой дом после смерти его матери. В отношении земельного участка суд также полагает, что истец вправе претендовать на переход к нему права собственности на земельный участок в бесплатном порядке, в связи с переходом в его собственность строения, расположенного на этом земельном участке, ранее находившимся в постоянном (бессрочном пользовании у наследодателя. Таким образом, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,5 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья :