№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Колесовой Е.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО7, ФИО12 о не чинении препятствий в пользовании системой газоснабжения, - 

УСТАНОВИЛ

ФИО13обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО12, просила обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании системой газоснабжения в ее квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем открытия отключающих устройств газоснабжения в ее квартиру. 

Свои требования мотивирует тем, что она (истец) и ее мать ФИО5 являются совладельцами квартиры №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО12 является собственником 

<

адрес>, ФИО7 зарегистрирована в данной квартире по месту жительства и постоянно в ней проживает. Дом № № является многоквартирным жилым домом. ФИО7 произвела фактически выдел своей квартиры из многоквартирного дома, в связи с чем, вентиль на газопроводе оказался на земельном участке, принадлежащем ФИО12 В настоящее время ФИО7 создает ей (истцу) препятствия в реализации права пользования общим имуществом в многоквартирном доме, а именно в пользовании системой газоснабжения в ее квартире, поскольку ФИО7 самовольно перекрыла отключающее устройство, тем самым приостановила газоснабжение в ее (истца) квартире.Допустить сотрудников АО «Мособлгаз» Подольскмежрайгаз, прибывших для восстановления газоснабжения, ФИО7 отказалась. Квартира длительное время находится без газоснабжения, в связи с изложенными обстоятельствами, вынуждена обратиться с настоящими требованиями в суд. 

Истец - ФИО19 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик - ФИО20 в судебном заседании исковые требования не признала. 

Ответчик - ФИО21 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в отсутствие, представила письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 41, 42).

Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо - представитель ГУП МО «Мособлгаз» филиал «Подольскмежрайгаз» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие, представили письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 35).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО22 И.А. и ФИО23 Л.Е. на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ являются совладельцами квартиры №№, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доле каждая (л.д. 9-10, 11, 43). 

Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО5, ФИО13 и ФИО9 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 52).

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения аварийных работ по адресу: 

<

адрес> была обнаружена утечка газа в теле газового шланга, в соответствии с пунктом 77 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного оборудования» подача газа в газовое оборудование вышеуказанной квартиры была приостановлена (л.д. 56). 

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МО «Мособлгаз», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», и 

<

данные изъяты> Л.Е., именуемая в дальнейшем «Заказчик», был заключен договор № о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении, по условиям которого исполнитель обязался в период действия настоящего договора выполнять работы (оказывать услуги) по техническому обслуживанию, ремонту и аварийно-диспетчерскому обеспечению внутридомового газового оборудования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а заказчик обязуется принимать работы (услуги) и производить оплату в соответствии с условиями настоящего договора (л.д. 5-8). 

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения аварийных работ по адресу: 

<

адрес> было установлено, что перекрыто отключающее устройство, установленное на участке трубы, находящемся на участке кв.№ д.№ 

<

адрес>, тем самым было приостановлено газоснабжение помещения ФИО13 В допуске на территорию собственника кв. №№ сотрудникам АО «Мособлгаз» было отказано, в связи с чем устранение неисправности на месте оказалось невозможным. Во избежание возникновения аварийных ситуаций сотрудникам АО «Мособлгаз» было произведено перекрытие газовых кранов на опусках к газовому оборудованию (газовой плите, газовому котлу) ФИО13

Из актов от ДД.ММ.ГГГГ, составленных сотрудниками АО «Мособлгаз» следует, что собственником квартиры №№ расположенной по адресу: 

<

адрес> произведено самовольное перекрытие отключающего устройства (л.д. 4, 37-38). 

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ФИО1 был составлен акт, о том, что ФИО7 не предоставляет доступ к отключающему устройству (самовольно перекрыто ДД.ММ.ГГГГ.) на газопровод кв. № по адресу: 

<

адрес> произвести невозможно (л.д. 3)..

Собственником квартиры №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО12 (л.д. 54). 

Согласно выпискам из поквартирных карточек по многоквартирному жилому дому № поселка 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства:

в квартире № №: ФИО7, ФИО8.; 

в квартире№№: ФИО5,ФИО13 

ФИО14,ФИО9-ДД.ММ.ГГГГ; 

в квартире № №: ФИО10, ФИО24 

ФИО14, ФИО11 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

(л.д. 50- 52). 

В силу статьи 17 Конституции РФ, «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В силу статьи 36 ЖК РФ, «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме».

В соответствии со статьей 290 ГК РФ, «Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры».

Положения в части технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, обеспечения его сохранности в достаточно полном объеме содержатся в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г.N 170, а также в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. N 491.

Так, подпунктом "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 установлено, что в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)»

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, «В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению».

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что дом № № в пос.

<

адрес>, является многоквартирным жилым домом, в котором расположены 3 квартиры. Лица, владеющие квартирой № в доме № № пос. 

<

адрес> произвели реконструкцию квартиры №№ путем выделения в отдельно стоящее здание, в связи с чем, газоснабжение по проектной схеме стало невозможным. Газоснабжение квартир № и 2 осуществляется от одного газопровода. Отключающее устройство на газопроводе находится на участке трубы, расположенной на земельном участке, прилегающем к квартире №№. ФИО7 самовольно перекрыла кран отключающего устройства, в результате чего, лишила газоснабжения квартиру №№. Сотрудников АО «Мособлгаз», прибывших для восстановления системы газоснабжения по квартире № №, ФИО7 не допустила к отключающему устройству.

Таким образом судом установлено, что в результате действий, проживающих в квартире № № дома № № в поселке 

<

адрес>, нарушены права истца на пользование общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома- системой газоснабжения. 

Согласно материалам настоящего гражданского дела, собственником квартиры № №, является ФИО12, в связи с чем, обязанность по восстановлению нарушенных прав лиц, проживающих в квартире № №, подлежит возложению на ФИО12 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, соответствующих требованиям статей 59,60 ГПК РФ, и опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиками суду не представлено. 

Доводы ФИО7 о том, что квартира после фактического выдела из состава многоквартирного жилого дома представляет собой отдельное здание, а потому они не обязаны предоставлять истцу возможность пользования системой газоснабжения, не могут быть приняты судом в качестве правового основания для отказа в иске, поскольку заявленные доводы противоречат действующему законодательству. Судом установлено, что невозможность пользования системой газоснабжения дома № № по проектной схеме возникла в результате самовольных действий ответчиков по фактическому выделу квартиры из состава многоквартирного жилого дома. А потому исходя из принципа недопустимости при реализации прав нарушения прав других лиц, действия проживающих в квартире № № по отключению системы газоснабжения на квартиру № №, являются неправомерными.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что в результате неправомерных действий лиц, проживающих в 

<

адрес>, истцы, включая несовершеннолетнего ребенка, лишены возможности пользоваться жизнеобеспечивающей инженерной системой многоквартирного жилого дома, суд удовлетворяет заявленные требования. 

Отказывая в удовлетворении требований ФИО13 к ФИО7, суд исходил из того, что в силу закона бремя содержания жилого помещения возложено на собственника этого помещения. ФИО7 собственником квартиры № № не является.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ФИО12 не чинить ФИО13 препятствия в пользовании системой газоснабжения в квартире №№ дома № 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО13 к ФИО7 о не чинении препятствий в пользовании системой газоснабжения, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья: подпись Е.В.Невская

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>