63RS0№-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.,

при секретаре Севастьяновой Я.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» о признании действий незаконными, обязании исключить задолженность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» о признании действий незаконными, обязании исключить задолженность, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ с нее была взыскана в пользу НО «ФКР» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8119, 88 руб., пени в размере 200 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 455, 67 руб. Данная сумма была ею оплачена ДД.ММ.ГГГГ. Однако данная организация в платёжном документе продолжает выставлять долг, не учитывай срок исковой давности.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнений, просила, признать незаконными действия НО «ФКР» по выставлению в платежном документе долга за капитальный ремонт за пределами срока исковой давности в сумме 12544,09 руб.; обязать ответчика произвести перерасчет взносов за капитальный ремонт, исключив задолженность за пределами ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований заявителя по основаниям, изложенным в письменном отзыве и дополнениях к нему.

Изучив материалы дела, заслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с положениями ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст.169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права.

ФИО1 является плательщиком взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с резолютивной частью решения мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу НО «ФКР» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8119, 88 руб., пени в размере 200 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 455, 67 рублей, а всего 8775 рублей 55 копеек.

Взысканные суммы оплачены истицей ДД.ММ.ГГГГ в размере 435,65 руб. и ДД.ММ.ГГГГ в размере 16783,87 руб., что подтверждается платежными документами.

Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ резолютивная часть решения от ДД.ММ.ГГГГ разъяснена в части указания периода взысканной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Материалами дела также подтверждается, что в платёжном документе за декабрь 2020 года ФИО1 предъявлен расчёт в виде начисленных взносов на капитальный ремонт, при этом указана сумма долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размере 16783,87 руб.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, утверждена ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, для собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, который был включён в программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

Истец, не оспаривая наличие задолженности в указанный выше период, сводит существо спора к невозможности принудительного истребования ответчиком задолженности за период времени по сентябрь 2017 года, в силу истечения трехгодичного срока исковой давности защиты нарушенного права кредитора.

Согласно положениям статей 158 Жилищного кодекса РФ и 169 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При этом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом.

Общий срок для защиты нарушенного права (исковая давность) составляет 3 года (п. 1 ст. 196 ГК РФ). По истечении этого срока исполнитель (кредитор) не вправе в одностороннем порядке совершать действия, направленные на осуществление своего права (пункт 3 статьи 199 ГК РФ).

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Изложенное выше свидетельствует о том, что кредитор обязан засчитывать исполненное должником только в избранные последним периоды и не вправе самостоятельно, без волеизъявления на то должника, произвести зачисление в периоды, по которым срок исковой давности истек.

При этом истец не заявляет о применении последствий пропуска срока исковой давности, а основывает исковые требования на невозможности принудительного взыскания ответчиком спорной задолженности в силу истечения срока исковой давности.

В развитие закрепленной в Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В данном случае нарушение права истца состоит в том, что при наличии сведений о не списанной задолженности по взносам на капитальный ремонт и, одновременно при невозможности Фонда принудительно истребовать у истца эту задолженность, ФИО1 лишена возможности пользоваться льготами по оплате коммунальных услуг, при этом механизм для самостоятельного списания спорной задолженности у ответчика отсутствует.

Отсутствие такого механизма подтверждено и позицией Фонда, следовательно, такая задолженность подлежит списанию на основании судебного решения.

Вместе с тем, действия по выставлению задолженности в платежном документе за пределами срока исковой давности нельзя признать незаконными, поскольку основанием для списания задолженности и указания задолженности с учетом списания, будет являться вступивший в законную силу судебный акт, поэтому в указанной части правам истца судебная защита в настоящий момент не требуется.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать отсутствующей (списать) задолженность ФИО1 перед НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» по взносам на капитальный ремонт за период по сентябрь 2017 года.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Космынцева Г.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.