дело № 2-703/2023 УИД 22RS0051-01-2023-000791-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2023 года р.п. Тальменка Тальменского района

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гомер О.А., 

при секретаре Берстеневой В.В.,

с участием:

истцов ФИО1,

ФИО2,

ФИО3,

законного представителя ответчиков ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО4 о признании права общей долевой собственности, установлении факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в наследство и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тальменский районный суд Алтайского края с иском к Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края, ФИО4, ФИО9 об установлении факта вступления в наследство ФИО10, включении 2/15 доли в праве на квартиру в наследство умершего, признании за ней права собственности в порядке наследования.

В ходе производства по делу ФИО1 уточнила исковые требования, а также третьи лица ФИО2 и ФИО3 заявили самостоятельные требования к Администрации Тальменского поссовета 

<

адрес>, ФИО4, законному представителю несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в которых просили признать право собственности: ФИО1 на 1/10 доли праве собственности на квартиры и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в порядке приватизации и бесплатного предоставления в собственность земельного участка, ФИО11 и ФИО3 на 2/15 доли каждой в праве на квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в порядке приватизации и перехода прав по договору дарения, а также бесплатного предоставления в собственность земельного участка; установить факт принятия ФИО1 наследства ФИО10, в которое включить право собственности на 2/15 доли каждой в праве на квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, с признанием права собственности ФИО1 в порядке наследования имущества.

Заявленные требования истцы мотивировали тем, что на основании ордера № 1095 от 24.12.1990 их семьей, состоящей из 5 человек: ФИО12, ФИО1, ФИО13, ФИО3, ФИО10, предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 01.08.1997 ФИО12 подарил свою 1/10 долю в праве собственности на дом детям - ФИО13, ФИО3, ФИО10, на основании нотариально удостоверенного договора. В установленном порядке право собственности на квартиру не зарегистрировано. ФИО10 умер 02.04.2022, в наследственные права его дети ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не вступили. ФИО1 фактически вступила в наследственные права сына, проживает в квартире, единолично несет бремя ее содержания. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 - ФИО4, в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, пояснив, что делают это добровольно, последствия признания иска, разъяснены и понятны. 

В судебное заседание третье лицо ФИО4, представители ответчика Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края и третьих лиц Управления Росреестра по Алтайскому краю и ОАО «РЖД» не явились, извещены. Руководствуясь нормами ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истцом и законного представителя ответчиков, исследовав материалы дела, и оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

С 31.01.1998 в силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Как разъяснено в п. 59 Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1, 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РСФСР, действовавшими по состоянию на 24.12.1990 (далее – ЖК РСФСР), гражданам, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, предоставлялись в пользование жилые помещения в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов, как правило, в виде отдельной квартиры на семью, по решению исполнительного комитетом поселкового Совета народных депутатов, на основании которого выдавался ордер, являющийся единственным основанием для заключения договора найма и вселения в предоставленное жилое помещение (ст.ст. 28, 42, 47, 51).

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации жилищного фонда) определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7 Закон о приватизации жилищного фонда).

Согласно разъяснений, данных п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда», (в редакции от 25.10.1996) договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Гражданским кодекса РФ, вступившим в силу с 01.01.1995, установлено, что право собственности на недвижимое имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения с момента государственной регистрации перехода права (ч. 2 ст. 218, ст. 219, п. 1 ст. 572, п. 3 ст. 574). 

В соответствии с п.п. 1.2, 4.7 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССОР от 15.07.1985 № 380, до 31.01.1998 в поселках городского типа регистрацию права собственности на жилые помещения проводили бюро технической инвентаризации местных органы исполнительной власти на основании решения исполнительного органа посредством внесения сведений в реестровую книгу данного населенного пункта.

Как следует из представленного в дело ордера № 1095 от 24.12.1990, выданного на основании распоряжения Тальменского райсовета от 20.12.1990 № 71, ФИО12, как ответственному квартиросъемщику и членам его семьи: ФИО1 (жена), ФИО13 (дочь), ФИО3 (дочь), ФИО10 (сын), предоставлена в пользование квартира по адресу: р.

<

адрес>.

28.07.1994 в реестровой книге Бюро технической инвентаризации Тальменского поссовета Тальменского района за № 49 на основании распоряжения главы администрации района зарегистрировано право совместной собственности за ФИО12, ФИО1, ФИО13, ФИО3, ФИО10 на ? доли целого двухквартирного дома по адресу: р.

<

адрес>.

По данным регистрационного учета граждан, ФИО12, ФИО1, ФИО13, ФИО3, ФИО10 были зарегистрированы по месту жительства в 

<

адрес>, в р.

<

адрес>.

Кроме того, 01.08.1997 ФИО12 передал принадлежащие ему 1/10 доли в праве собственности на целый дома по адресу: р.

<

адрес>, в равных долях детям - ФИО13, ФИО3, ФИО10. Переход прав дарителя к одаряемым удостоверен регистрационной надписью Тальменского поссовета Тальменского района № 30 от 01.08.1997. 

13.07.2004 на основании договора передачи жилого помещения от 20.01.2004 и договора о безвозмездной передачи земельного участка от 11.02.2004, право собственности на 

<

адрес>, в р.

<

адрес> передано ФИО14, а затем на основании договора купли-продажи от 27.09.2005 – ОАО «Российские железные дороги», о чем внесены сведения в ЕГРН.

Таким образом, представленные в деле доказательства свидетельствуют о возникновении в порядке приватизации 28.07.1994 права общей долевой собственности на 

<

адрес>, в р.

<

адрес> в равных долях (по 1/5) за ФИО12, ФИО1, ФИО13, ФИО3 и ФИО10, что соответствует 1/10 доли на целый дом, а также перехода 01.08.1997 прав на долю в праве общей собственности ФИО12 в порядке дарения в равных долях ФИО13, ФИО3 и ФИО10 (1/15 доли на квартиру либо 1/30 доли на целый дом).

Следовательно, требования ФИО1, ФИО13, сменившей фамилию при регистрации брака на ФИО15, и ФИО3 о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, подлежат удовлетворению в части признания права собственности ФИО13 в порядке приватизации на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, права собственности ФИО2 и ФИО3 в порядке приватизации и перехода прав по договору дарения на 4/15 доли (1/5 доли + 1/15 доли).

Согласно материалам дела ФИО10 умер 02.04.2022. На дату смерти в зарегистрирован браке не состоял, является отцом ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также посредством совершения действий свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий (вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства), а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом (п. 36 Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»). 

При этом, в абз. 2 названного п. 36 Постановления Пленума ВС РФ внимание судов обращено на то, что такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами, однако, должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ - в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

В соответствии с ч. 1, п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.

Согласно сведениям Единой информационной системы, наследственное дело к имуществу ФИО10, умершего 02.04.2022 не заводилось.

Как установлено судом на дату смерти ФИО10 в порядке приватизации 28.07.1994 и в порядке перехода прав по договору дарения от 01.08.1997 на праве собственности принадлежала 4/15 доли (1/5 доли + 1/15 доли) в праве общей собственности на 

<

адрес>, в р.

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО10 в его наследственные права фактически вступила мать – ФИО1, которая осталась проживать в квартире, несет бремя содержания имущества в полном объеме. Другие наследники первой очереди: отец – ФИО12 и дети - ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в лице законного представителя ФИО4, в наследственные права не вступали.

Оценивая представленные доказательства, что ФИО1 пользуется квартирой и несет бремя ее содержания, в том числе в отношении доли приходящейся на ФИО10, указанные действия истец, относящийся к первой очереди наследников, совершила в течение срока принятия наследства, имеются основания для удовлетворения требования об установления факта принятия ФИО1 наследства сына ФИО10, умершего 02.04.2022, который, в свою очередь, являлся собственником 4/15 долей в праве общей собственности на квартиру, и включении в наследство ФИО10 доли в имущественных правах с признанием права собственности ФИО1 на указанное имущество в порядке наследования по закону.

В силу ч. 4 ст. 33 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Также п. 3 ст. 2 Закона Алтайского края от 09.11.2015 № 98-ЗС «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков» установлено, что гражданину, имеющему в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем индивидуальным жилым домом и (или) индивидуальным гаражом, в случае, если право собственности на такие индивидуальный жилой дом и (или) индивидуальный гараж возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, но на земельный участок не имеется правоустанавливающих документов, земельный участок однократно предоставляется бесплатно в собственность.

Как установлено судом, право общей долевой собственности ФИО1, ФИО16, ФИО3 и ФИО10, умершего 02.04.2022, на 

<

адрес>, в р.

<

адрес>, возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001). Следовательно, в силу приведенных норм указанные лица вправе приобрести бесплатно в общую собственность, пропорциональном долям в праве общей собственности на жилое помещение, земельный участок, на котором расположена квартира. Требования о признании права собственности на земельный участок за ФИО1 – в порядке бесплатного предоставления в собственности на 1/5 доли и в порядке наследования 4/15 доли; ФИО16 и ФИО3- в порядке бесплатного предоставления в собственности на 4/15 доли каждой, подлежат удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При установленных обстоятельствах, руководствуясь приведенными нормами права и разъяснениями Верховного Суда РФ, суд принимает признание иска законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, - ФИО4, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, исковых требований ФИО1.

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

адрес> в р.

<

адрес>) на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в порядке бесплатной передачи в собственность.

Признать право собственности ФИО11 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

адрес> в р.

<

адрес>) на 4/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в порядке бесплатной передачи в собственность и перехода права по договору дарения.

Признать право собственности ФИО3 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом Внутренних дел 

<

адрес>) на 4/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в порядке бесплатной передачи в собственность и перехода права по договору дарения.

Установить факт принятия ФИО1 наследства ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследство ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 4/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

адрес> в р.

<

адрес>) на 4/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в порядке наследования имущества ФИО17 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 02.04.2022.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2023.

Судья О.А. Гомер