Дело №2-2126/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сухановой Л.А.,

при секретаре Коломасовой Т.С., 

с участием: помощника прокурора г.Новотроицка Кирякова Д.В., 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 -адвоката Мелиховой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Требования мотивированы тем, что он по договору купли-продажи от 11.07.2016 приобрел в собственность спорное жилое помещение. В квартире зарегистрирован ответчик - его сын, который не проживает в квартире, живет в г.Москве. Членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи. Ответчик в квартире никогда не жил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой, направленный по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес> получен адресатом, однако, согласно акта ООО УК «Стандарт» от 02.12.2019 ответчик по данному адресу не проживает, установить его местонахождение не удалось. Таким образом, место жительства ответчика неизвестно.

Судом в качестве представителя ответчика на основании ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Мелихова Т.В., которая в судебном заседании исковые требования не признала, указав на то, что позиция ответчика ей не известна.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, считает следующее.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В судебном заседании из договора купли-продажи от 11.07.2016, свидетельства о государственной регистрации от 10.04.2014, выписки из ЕГРН от 04.12.2019 установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке ООО УК «Стандарт» от 21.11.2019 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2.

Из пояснений истца, свидетелей А.Е.Н., В.Е.А. установлено, что ответчик является сыном истца, в квартире по адресу: 

<

адрес> он не проживает, членом семьи истца ФИО1 не является, коммунальные расходы по данной квартире не несет, вещей его в квартире нет. 

Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства того, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности. Ответчик, членом его семьи не является, какое-либо соглашение между ним и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. Указанное свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. 

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Суханова Л.А. 

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2019.

Судья Суханова Л.А.