Копия

Дело №

УИД: 63RS0045-01-2021- 005389-34 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара ДД.ММ.ГГГГ

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Куликовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Банк ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 ФИО5, ФИО1 ФИО7 о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратился в Промышленный районный суд г. Самара с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, в обосновании своих требований указав следующее.

В соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 истец предоставил кредит в размере 

<

данные изъяты> сроком на 350 месяцев под 

<

данные изъяты>% годовых для целевого использования, а именно приобретения квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номере 63:01:0230003:10468. В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора между истцом и ФИО3 был заключен договор поручительства №-П01 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1. указанного договора поручительства ФИО3 обязалась солидарно с заемщиком отвечать перед банком на условиях в соответствии с договором поручительства за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. В обеспечении надлежащего исполнения условий кредитного договора между истцом и ответчиками был заключен договор об ипотеке №-з01. Государственная регистрация права совместной собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за №/-63/001/310/2-15-6632/2. Запись о государственной регистрации ипотеки осуществлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ за №. Законным владельцем закладной является истец. Ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им, предусмотренные кредитным договором ответчиком производятся не в соответствии с условиями кредитного договора. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 149 060 рублей 75 копеек.

На основании изложенного истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу

<

адрес>, кадастровый номере 63:01:0230003:10468, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 

<

данные изъяты>. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размер 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требовании уточнил, в связи с погашением задолженности ответчика по кредитному договору после обращения истца в суд, просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать солидарно с ответчиков плановые проценты в размере 96 рублей 98 копеек. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номере 63:01:0230003:10468, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 

<

данные изъяты>. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размер 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании ответчика ФИО2, ФИО3 исковые требования не признали. Пояснили, что задолженность перед банком погасили.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дала суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 истец предоставил кредит в размере 

<

данные изъяты> сроком на 350 месяцев под 

<

данные изъяты> годовых для целевого использования, а именно приобретения квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номере 3:01:0230003:10468. 

В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора между истцом и ФИО3 был заключен договор поручительства №-П01 от ДД.ММ.ГГГГ. 

В обеспечении надлежащего исполнения условий кредитного договора между истцом и ответчиками был заключен договор об ипотеке №-з01. Государственная регистрация права совместной собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за №/-63/001/310/2-15-6632/2. 

Запись о государственной регистрации ипотеки осуществлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ за №. Законным владельцем закладной является истец.

В силу положений ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела ответчиками произведено погашение задолженности по кредитному договору, что подтверждается расчетом задолженности истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленного расчета ответчики имеют задолженность по процентам в размере 96 рублей 98 копеек.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании солидарно с ответчиков процентов в размере 96 рублей 98 копеек.

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номере 63:01:0230003:10468, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 

<

данные изъяты>.

Отказывая в удовлетворении данных исковых требований, суд исходил из того, что исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом жилого помещения, залог зарегистрирован в установленном законом порядке, задолженность ответчиков по указанному выше кредитному договору составляет 96 рублей 98 копеек, что значительно превышает стоимость квартиры, а значит не может являться основанием для обращении взыскания на предмет залога как несоответствующее степени нарушения обязательства, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В соответсии абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков пользу Банк ВТБ (публичное акционерное общество) подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банк ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 в пользу Банк ВТБ (публичное акционерное общество) плановые проценты в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размер 

<

данные изъяты>, а всего взыскать 

<

данные изъяты>

В остальных исковых требованиях отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий (подпись) Дешевых А.С.

Копия верна. 

Судья: А.С. Дешевых

Секретарь: 

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 

(УИД 63RS0№-34) Промышленного районного суда г. Самары