№

№ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г.Тосно Ленинградская область

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Леоненко Е.А.

при секретаре Жигайло А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации Никольского городского поселения 

<

адрес> об установлении факта проживания, о признании право общедолевой собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась с иском к Администрации Никольского городского поселения 

<

адрес> об установлении факта проживания, о признании права общедолевой собственности на жилое помещение, указав следующее. Истец и его несовершеннолетний сын постоянно проживают по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартиры предоставлена истцу и членам его семьи на основании договора социального найма. До настоящего времени указанная квартира находится собственности ответчика, однако, истцы хотят приватизировать ее. Ранее в приватизации истцы не участвовали. Истцы постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, открыто пользуются им и добросовестно исполняют обязанности, в соответствии с договором о содержании и оплате коммунальных платежей.

Истцы обратились к ответчику с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность бесплатно, т.е. приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в передаче спорного жилого помещения в собственность, на том основании, что истец не может предоставить сведенья с мест постоянного проживания истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же справки о неучастии в приватизации жилых помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В спорный период времени истица проживала на территории 

<

адрес>, администрация которого предоставила справку о неучастии в приватизаци. Истица в спорный период времени проживала на территории 

<

адрес>, справку о неучастии в приватизации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ предоставило АО «ФИО13 корпорация 

<

адрес>». Период регистрации и проживания истицы с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год на территории 

<

адрес>, не может подтвердить, так как с ответом на запрос истицы в ГУ МВД России по 

<

адрес>, получен ответ, в соответствии с которым предоставить такие сведенья не представляется возможным, так как утрачена домовая книга.

Согласно, ст. 2 Закона РФ от 04 Июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,

Как говорится в ст. 11 указанного выше Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы фактически не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным Законом.

В соответствии со ст. 4 Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации Законом не предусмотрено. Жилой дом, в котором проживают истцы не находятся в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, уд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении имеющих юридическое значение фактов.

Юридически значимым фактом для признания права собственности за истцом и ее сыном права собственности на квартиру, является факт постоянного проживания истца на территории России.

На основании изложенного истица просит суд признать факт проживания ФИО3 ФИО14, на территории 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., кадастровый №.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила требования удовлетворить в полном объеме без её участия.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал, по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации Никольского городского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. 

Третьи лица ФИО6, ФИО19, в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представили. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, Администрация Никольского городского поселения 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключило с ФИО1 договор социального найма № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, члены семьи указаны ФИО7, ФИО2, что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19,41-43).

Истица зарегистрирована постоянно в жилом помещении, квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО7, мать – ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении I-ВО №, выдано управлением ЗАГС администрации муниципального образования 

<

адрес>. Сектор 2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы истица, ФИО7, ФИО2, ФИО8, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Спорное помещения по адресу: 

<

адрес>, представляет собой жилое, изолированное помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на 

<

данные изъяты> этаже, кадастровый №, что подтверждается выпиской из реестра, характеристикой жилой площади (л.д.20-21,23-25).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в администрацию Никольского городского поселения 

<

адрес> о приватизации спорного жилого помещения. 

Истице отказано в приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ №.02 (л.д.15).

Истица постоянно зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> майна, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

С 01.013.20212 года по ДД.ММ.ГГГГ год ФИО1 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО11 (ФИО9) расторгла брак с ФИО10, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства лица признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. 

Как следует из экзаменационной карточки водителя, удостоверения, диплома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год проживала на территории и Балашовского муниципального района 

<

адрес>, где и проходила обучение. 

ФИО11 (ФИО15 В.А. права приватизации в 

<

адрес> и 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не использовала, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ «Ульяновское областное БТИ» (л.д.28).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не участвовала в приватизации на территории Балашовского муниципального района 

<

адрес>. (л.д.30)

Согласно технического паспорта на 

<

адрес> городского поселения 

<

адрес> она состоит из трех комнат 

<

данные изъяты>.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.37-39)

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из технического паспорта на объект по адресу: 

<

адрес>, следует, что здание является жилым домомДД.ММ.ГГГГ года постройки, в пятиэтажном доме. Квартира сотсоит из трехкомнат, объединена прихожей, из которого предусмотрены входы в ванную комнату, туалет. Из поэтажного плана строения по адресу: 

<

адрес>, следует, что истица с сыном занимают три комнаты в трехкомнатной квартире, на пятом этаже. Комнаты жилые, изолированные.

Из содержания статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004 года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности судом установлено, что истица с сыном, проживают в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, которое принадлежало ответчику. С истцом был заключен договор найма в 2019 году года, истцы имеют право проживания в спорной комнате.

Таким образом, истцы по закону имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения. 

На основании ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004 года, ст. 2, 4, 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации Никольского городского поселения 

<

адрес> об установлении факта проживания, о признании право общедолевой собственности на жилое помещение, -удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО3 ФИО17 в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год на территории 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № отдела УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, выдано управлением ЗАГС администрации муниципального образования 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>,, право собственности на № доли в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: Е.А.Леоненко