№ 2-4673/2023

50RS0009-01-2023-001844-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорьевского РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

В Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> поступило исковое заявление Егорьевского РОСП УФССП России по 

<

адрес> к ответчику ФИО2 с требованием об обращении взыскания на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Ильинское, д. Иванищево, участок №.

В обоснование указано, что в отделе судебных приставов находится исполнительное производство №, возбужденное в отношении должника ФИО2 на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании алиментов в размере ? части всех видов заработка в пользу ФИО6 Должник в добровольном порядке требования исполнительного документа не исполнил. У ответчика в собственности имеется указанный выше земельный участок в размере 1/5 доли. 

В судебное заседание представитель истца, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав доводы искового заявления и материалы дела, в том числе заверенные копии материалов исполнительного производства №, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Таким образом, вышеуказанные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что в Егорьевском РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> находится исполнительное производство №, возбужденное на основании исполнительного документа – судебного приказа, выданного Егорьевским городским судом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании ФИО2 алиментов на содержание пятерых несовершеннолетних детей в размере ? части всех видов заработка в пользу взыскателя ФИО6 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по алиментам составляет 1 130 752 руб. 76 коп.

Также в судебном заседании установлено, что ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Ильинское, д. Иванищево, участок №.

Согласно выписки из ЕГРН долевыми сособственниками этого же земельного участка являются третье лиц ФИО6, а также несовершеннолетние ФИО7 Степан, Николай и Антон. Доли в праве собственности на указанное имущества являются равными и составляют по 1/5.

Изложенные выше обстоятельства установлены судом и заинтересованными лицами не оспариваются.

Согласно абзаца первого статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации, в пункте 63 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Однако, доводы иска о возможности обращения взыскания на 1/5 долю указанного выше земельного участка, принадлежащую ответчику ФИО2, не могут быть признаны состоятельными, исходя из следующего.

На основании статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного выше, требование об обращении взыскания на долю земельного участка может быть заявлено лишь при выполнении предусмотренного статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации порядка выдела доли или ее продажи до принятия решения об обращении взыскания на долю земельного участка.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок, на который просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель, находится в общей долевой собственности ответчика ФИО2, третьего лица ФИО6 и их несовершеннолетних детей; 1/5 доля ответчика в праве на земельный участок в натуре ФИО2 не выделена; доказательства невозможности выделения доли ФИО2 отсутствуют; доказательства отсутствия на спорном земельном участке жилого дома, (возможно являющегося единственным пригодным для проживания ответчика жилым помещением) в материалы дела также не представлены.

При этом необходимо учесть, что из Правил землепользования и застройки территории (части территории) Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес>, утвержденных постановлением Администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что зона смешанной малоэтажной жилой застройки Ж-3 установлена для обеспечения условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов, блокированных жилых домов и малоэтажных многоквартирных домов. В состав зоны Ж-3 могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

При этом предельный минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Орехово-Зуевском городском округе 

<

адрес> установлен указанными Правилами в 300 кв.м., максимальный – 3000 кв.м.; для блокированной жилой застройки – соответственно 200 кв.м. и 3000 кв.м.

Таким образом, площадь 1/5 доля ответчика в указанном выше земельном участке составляет 300 кв.м. (1500 кв.м./5), т.е., исходя из своего размера, участок может быть сформирован в отдельный земельный участок в случае его выдела.

С учетом указанных выше положений закона и нормативно-правовых актов, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Исходя из указанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: 

-наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; 

-принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; 

-невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; 

-возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В ходе рассмотрения данного дела требований о выделе доли должника из общего имущества истцом не заявлялось. Возможность такого выдела в натуре при рассмотрении дела судом не установлена и доказательств этого участниками процесса в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, ввиду несоблюдения истцом установленного законом порядка обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей долевой собственности, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 195-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Егорьевского РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> к ФИО2 (паспорт РФ № №) об обращении взыскания на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения судом первой инстанции в окончательной форме. 

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ