№ 2-1781/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при секретаре Воробьевой М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Нарские Пруды» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше иском к ответчику, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., с категорией земли: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, в указанных истцом координатах.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что на основании решения общего собрания СТ «Нарские пруды» от 25.08.2012г. она был принята в члены данного товарищества и ей предоставлен в постоянное владение и пользование указанный выше земельный участок. Истец считает, что вправе требовать признания за ней права собственности на земельный участок. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. Ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме. 

Ответчик СНТ «Нарские пруды» в судебном заседании в лице представителя с требованиями согласился.

Третье лицо Администрация Одинцовского городского округа Московской области в судебном заседании исковые требования полагала на усмотрение суда. 

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области своего представителя в судебное заседание не направило, будучи надлежаще уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства. 

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Согласно п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Согласно п.2.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ орган местного самоуправления в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 ст.3 заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 статьи 3 земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Из материалов дела усматривается, что решением Исполнительного комитета Одинцовского городского Совета народных депутатов Московской области № 879/18 от 26.07.1991г. Военной академии им.Фрунзе как головной организации в районе д.Хомяки под коллективное садоводство отведен земельный участок площадью 16,4 га. Во исполнение данного решения Военной академии им. М.В.Фрунзе на садоводческое товарищество «Нарские пруды» выдан Государственный акт о предоставлении в бессрочное пользование участка земли площадью 16,4 га (Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей 03.08.1992г. за № 126) (л.д.7-15). 

Решением Исполкома Одинцовского горсовета народных депутатов Московской области № 1189/28 11.10.1991г. зарегистрировано Садоводческое товарищество «Нарские пруды», осуществляющее свою деятельность на отведенных землях, что подтверждается Уставом СНТ. 

В целях расширения территории садоводческого товарищества Постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от 02.02.1993 года № 223 СТ «Нарские пруды» в бессрочное пользование был дополнительно предоставлен земельный участок площадью 8,55 га, а Постановлением от 29.04.1994г. № 905 - 14,8 га. 

Постановлением Главы г.п.Кубинка Одинцовского муниципального района Московской области от 18.01.2010г. № 25 утверждена корректировка генерального плана с упорядочиванием застройки территории СНТ «Нарские пруды». 

На основании решения общего собрания членов СТ «Нарские пруды» от 25.08.2012 г. истец принята в члены товарищества и ей из земель СТ «Нарские пруды» был предоставлен в собственность земельный участок № (л.д.17-24). 

Согласно фрагменту генерального плана товарищества земельный участок № находится в границах СНТ «Нарские пруды» (л.д.35-36).

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 8, 9, 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», действующего в настоящее время, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ООО «КАДГЕОТРЕСТ» следует, что испрашиваемый истцом земельный участок по всему периметру имеет капитальное ограждение, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1000 кв.м, смежные земельные участки также находятся в границах землеотвода СНТ, имеют общие границы со спорным земельным участком, данные участки ранее уточнены в ЕГРН, споров по границам участков не имеется, граница по линии н1-н2 со смежным земельным участком неразграниченной собственности согласованию не подлежит (л.д. 37-38). 

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется. 

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, учитывая, что СНТ «Нарские пруды» было организовано в 1991г. на землях, отведенных под коллективное садоводство; что право на спорный участок возникло у садоводческого товарищества на основании правоустанавливающих документов (постановлений, государственного акта), а также то, что истец является членом садоводческого товарищества и ей в 2012 году распределен земельный участок из территории товарищества, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м, категории земли – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах: 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья 

В окончательной форме решение составлено 30 марта 2021 г.