УИД: 91RS0009-01-2019-000746-07 

Дело № 2-799/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Володарец Н.М.

при секретаре - Карапетян С.С. 

с участием представителя истца ФИО4, представителя третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым» к ФИО7, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация города Евпатории Республики Крым, о расторжении договора аренды земельного участка, обязании выполнить определенные действия и взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым» обратился в суд с иском к ФИО7 о расторжении договора аренды земельного участка, обязании выполнить определенные действия и взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Евпаторийским городским ФИО6, как арендодателем, и ФИО7, как арендатором, был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 15 230,00 кв. м для обслуживания производственной базы сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был зарегистрирован в Крымском региональном филиале государственного предприятия «Центр государственного земельного кадастра» при Государственном Комитете ФИО2 по земельным ресурсам, о чем в Государственном реестре земель внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 8 договора арендная плата сторонами определена в соответствии с решением городского ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № без НДС в размере 7 091,47 грн. ежемесячно. Земельный участок передан ответчику ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи. Однако с конца 2014 года и до настоящего времени оплата аренды ответчиком не производится, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 147 074 руб. 38 коп. В связи с несвоевременной оплатой арендной платы ответчику также насчитана пеня в сумме 1 766 366 руб. 26 коп. Им - истцом неоднократно были направлены ответчику претензии с требованием оплаты арендной платы, а также направлены претензии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением в течении 10 рабочих дней с момента направления претензии расторгнуть договор аренды. В качестве предложения о расторжении договора были направлены подписанные дополнительные соглашения о расторжении договора аренды, и предлагалось оплатить задолженность по арендной плате в размере 5 056 292 руб. 72 коп. и вернуть земельный участок по акту приема-передачи, однако требования претензии до настоящего времени ответчиком не выполнены. Просит расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Евпаторийским городским советом и ФИО7 договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 15 230,00 кв. м, обязать ФИО7 передать Департаменту имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> Республики Крым по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 15 230,00 кв. м, взыскать с ФИО7 в бюджет 

<

адрес> Республики Крым задолженность по арендной плате, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 289 926 руб. 46 коп., а также неустойку в виде пени по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 766 366 руб. 26 коп.

В судебном заседании представитель истца МКУ «Департамент имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> Республики Крым» ФИО4 иск поддержала, дала пояснения аналогично изложенному в исковом заявлении, просила суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился. Судом предприняты все возможные меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в частности по адресу его зарегистрированного места жительства направлялись судебные повестки, которые были возвращены в адрес суда с отметкой отделения почтовой связи «За истечением срока хранения». Поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, а согласно п. 1 ст. 165.1 ГПК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю, при этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя, сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Кроме того, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому было направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Учитывая изложенное, принимая во внимание мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести заочное решение в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Евпатории Республики Крым ФИО5 в судебном заседании исковые требования считала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между Евпаторийским городским ФИО6, как арендодателем, и ответчиком ФИО7, как арендатором, заключен договор аренды земельного участка, согласно которого арендатор на основании решения Евпаторийского городского ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № передал, а арендатор принял во временное платное пользование земельный участок из городских земель с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 15 230 кв. м для обслуживания производственной базы сроком на 50 лет до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-21). 

Согласно пунктам 8 -10 договора арендная плата определена сторонами в соответствии с решением Евпаторийского городского ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 7091 грн. 47 коп. без НДС ежемесячно. Исчисление размера арендной платы за землю осуществляется без учета индексов инфляции ежегодно согласно постановлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В судебном заседании установлено, что указанный в договоре аренды земельный участок был передан ответчику в соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополь» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения. 

Согласно ч. 1 статьи 12-1 указанного Федерального конституционного закона до ДД.ММ.ГГГГ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, земельных отношений, могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Особенности регулирования земельных отношений на территории Республики Крым установлены Законом Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", согласно которому право аренды земельного участка, право залога земельного участка, право пользования чужим земельным участком (сервитут), возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона, соответствуют праву аренды, залога и сервитуту, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации. 

Согласно ч. 12 ст. 3 указанного закона положения договора аренды земельного участка, заключенного до вступления в силу Федерального конституционного закона и зарегистрированного в действовавшем на момент заключения такого договора порядке, применяется в части, не противоречащей Гражданскому кодексу Российской Федерации и Земельному кодексу Российской Федерации. 

Частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

ФИО3 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче функций по администрированию арендной платы» функции по администрированию арендной платы за земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности, переданы органам местного самоуправления муниципальных образований в 

<

адрес>.

В соответствии с Постановлением ФИО3 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О плате на земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым» нормативная цена земельных участков, установленная на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ пересчитывается в рубли с коэффициентом 3,8. Данным постановлением утверждено Положение о порядке определения нормативной цены размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределение земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности.

Согласно пункта 3.4 указанного Положения до заключения договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», плата, установленная в договорах аренды земельного участка, заключенных до ДД.ММ.ГГГГ, признается арендной платой и пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8.

Такая арендная плата, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, подлежит изменению в одностороннем порядке собственником земельного участка на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

На основании Федерального закона Российской Федерации «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» уровень инфляции на 2015 год не превышает 5,5% соответственно сумма арендной платы за землю индексируется на коэффициент 1,055. На 2016 год установлен конфидент инфляции в размере 1,064. На 2017 год установлен конфидент инфляции в размере 1,04. На 2018 год установлен конфидент инфляции в размере 1,04.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО7 взятые на себя по договору аренды обязательства не исполняет в полном объеме, арендную плату в установленные договором сроки и размере не выплачивает, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 289 926 руб. 46 коп.

Надлежащие и допустимые доказательства, опровергающие указанный вывод, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиком суду не представлены и в материалах дела не содержатся.

Пунктом 11 заключенного между сторонами договора аренды установлено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, определенные договором, начисляется пеня в размере 120% годовых учетной ставки НБУ (действующей на день возникновения долга) от неуплаченной суммы за каждый день просрочки включая день уплаты.

Пунктом 4.7 Положения о порядке определения нормативной цены арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение, перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, утвержденного постановлением ФИО3 Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что в случае невнесения причитающихся сумм арендной платы взимается пеня в размере 0,1 процента от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

На основании изложенного, за невнесение арендных платежей в сроки предусмотренные договором аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику в соответствии с пунктом 11 начислена пеня в размере 1 766 366 руб. 26 коп. Размер задолженности по договору аренды и исчисленной истцом пени ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривался, отражен в представленном суду расчете, который является математически верным, соответствует действующему законодательству и произведен исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, являясь по своей природе возмездным (статья 606 ГК РФ), договор аренды возлагает арендатора, который принял в пользование объект имущественного найма в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611ГК РФ) ряд обязанностей, в частности своевременно вносить плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 ГК РФ) и, составив надлежащий документ, возвратить объект найма при прекращении договора аренды (статьи 622 и 655 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является арендная плата. 

Пунктами 32, 33 заключенного между сторонами договора аренды установлено, что действие договора прекращается путем его расторжения по соглашению сторон, по решению суда на требование одной из сторон в случае невыполнения другой стороной обязательств, предусмотренных договором, случайного уничтожения или повреждения арендованного земельного участка, которое существенно мешает предусмотренному договором использования земельного участка, а также в случае выявления недостатков переданного в аренду земельного участка по договору. Расторжение договора в одностороннем порядке допускается в случае невнесения арендатором арендной платы на протяжении 3 месяцев подряд. При этом договор считается расторгнутым с момента получения арендатором уведомления арендодателя об отказе от договора.

Пунктом 18 договора установлено, что после прекращения договора арендатор возвращает арендодателю земельный участок в состоянии, не худшем по сравнению с тем, в котором он получил его в аренду.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

В силу ст. 619 ГК РФ досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендодателя возможно в случае, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Руководствуясь ст. 619 ГК РФ, учитывая невнесение ответчиком арендной платы более 2 месяцев подряд, истцом неоднократно были направлены ответчику ФИО7 письменные предупреждения (претензии), в том числе ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ №, в которых ответчику разъяснено о необходимости в течении 10 календарных дней с момента получения претензии в добровольном порядке оплатить имеющеюся задолженность по арендной плате за землю, а также ответчик предупрежден о том, что в случае не устранения в установленный срок нарушений условий договора, взыскание суммы задолженности будет осуществлено в судебном порядке, а также будут предприняты меры по расторжению договора аренды земельного участка (л.д. 32-33).

Данные письменные предупреждения (претензии) были направлены истцом в установленном законом порядке, однако не получены ответчиком и возвращены отправителю с отметкой отделения почтовой связи «Истек срок хранения». Таким образом, направленные претензии оставлены ответчиком без ответа. Задолженность по договору аренды земельного участка до настоящего времени ответчиком не погашена.

ФИО3 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче функций по администрированию арендной платы» функции по администрированию арендной платы за земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности, переданы органам местного самоуправления муниципальных образований в 

<

адрес>. Департамент имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> осуществляет указанные функции с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.2 Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес>, утвержденного решением сессии Евпаторийского городского ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, ДИЗО администрации 

<

адрес> Республики Крым является правопреемником органа местного самоуправления - Евпаторийского городского ФИО6, Заозерненского, Мирновского, Новоозерненского поселковых ФИО6, департамента финансов и экономического развития Евпаторийского городского ФИО6 (ранее – Управление экономики Евпаторийского городского ФИО6), департамента по развитию территорий Евпаторийского городского ФИО6, в части договорных отношений по земельным и имущественным вопросам; обязательств, возникших по правовым актам по вопросам регулирования земельных и имущественных отношений, которые на день создания вновь образованного муниципального образования городской округ Евпатория 

<

адрес> осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующих территориях, то есть на момент предъявления претензии и искового заявления исполняет функции арендодателя по договору аренды. 

Материалами дела подтверждается факт передачи ответчику земельного участка, невыполнение обязательства по оплате арендной платы, а также факт того, что Департамент имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> Республики Крым обращался в адрес ответчика с письменными предупреждениями (претензиями), которыми уведомлял о необходимости расторгнуть договор аренды, возвратить арендованное имущество, погасить задолженность по арендной плате и пени, а также о намерении начать работу по взысканию вышеуказанной задолженности в судебном порядке в случае невыполнения ответчиком предъявленных требований.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям.

Анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных МКУ «Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым» исковых требований и наличии правовых оснований для их удовлетворения в заявленных им пределах.

Кроме того, согласно правилам исчисления государственной пошлины, установленным абзацем 2 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 и подпункта 2 пункта 1 статьи 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче рассматриваемого искового заявления уплате подлежала государственная пошлина в размере 39 481 руб. 46 коп., из которых 33 481 руб. 46 коп. за требования имущественного характера и 6 000 руб. за требования неимущественного характера. Принимая во внимание, что Департамент имущественных и земельных отношений администрации г. Евпатории Республики Крым на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден, а решение суда принято не в пользу ответчика, в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ФИО7 в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 98, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МКУ «Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым» к ФИО7, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация города Евпатории Республики Крым, о расторжении договора аренды земельного участка, обязании выполнить определенные действия и взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 15 230 кв. м, заключенный между Евпаторийским городским ФИО6 и ФИО7. 

Обязать ФИО7 передать по акту приема-передачи МКУ «Департамент имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> Республики Крым» недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 15 230 кв. м.

Взыскать с ФИО7 в бюджет 

<

адрес> Республики Крым задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 289 926 (три миллиона двести восемьдесят девять тысяч девятьсот двадцать шесть) руб. 46 коп., а также пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 766 366 (один миллион семьсот шестьдесят шесть тысяч триста шестьдесят шесть) руб. 26 руб.

Взыскать с ФИО7 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 39 481 руб. 46 коп.

Ответчик вправе подать в Евпаторийский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения или получения копии решения с указанием причин неявки в судебное заседание и доказательств этому, а также обстоятельств, которые бы могли повлиять на изменение заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. В случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М. Володарец