Дело № 2-1172-2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Ивановой М.К. 

с участием ФИО1 - представителя истца ГАПОУ НСО «Новосибирский колледж пищевой промышленности и переработки» ФИО2 – представителя ответчика ФИО3, прокурора Мильбергер Т.В. 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ГАПОУ НСО «Новосибирский колледж пищевой промышленности и переработки» к ФИО3 о выселении,

встречному иску ФИО3 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

у с т а н о в и л :

ГАПОУ НСО «Новосибирский колледж пищевой промышленности и переработки» заявлен иск к ФИО3 о выселении из жилого помещения – комнаты № дома № по 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, а также взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обосновании иска ГАПОУ НСО «Новосибирский колледж пищевой промышленности и переработки» указано, что дом № по 

<

адрес> является общежитием, принадлежащим истцу на праве оперативного управления. Ответчик поставлена на регистрационный учет по данному адресу, вселилась и проживает в общежитии, какие-либо правоустанавливающие документы на вселение и проживание отсутствуют, в трудовых отношениях с истцом не состоит, требование о выселении не исполнила.

ФИО3, не согласившись с исковыми требованиями ГАПОУ НСО «Новосибирский колледж пищевой промышленности и переработки», предъявила встречный иск, которым просила признать за ней право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель ГАПОУ НСО «Новосибирский колледж пищевой промышленности и переработки» требования первоначального иска поддержала в полном объеме, встречные исковые требования не признала в полном объеме, поскольку здание общежития относится к специализированному жилищному фонду РФ, статус общежития не утрачен, находится в ведении учреждения профессионального образования, в муниципальную собственность не поступало, ФИО3 в трудовых отношениях с истцом по первоначальному иску не состоит, к льготной категории граждан, не подлежащих выселению, не относится, договор найма с ней не заключался.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 229).

Представитель ФИО3 в судебном заседании первоначальные исковые требования не признал в полном объеме, требования встречного иска поддержал в полном объеме, пояснив, что на дату подачи иска ФИО3 проживала в спорном жилом помещении, до этого с ней и ее матерью заключались договоры аренды жилого помещения, полагает, что с 1998 года (с начала работы матери ФИО3 в 

<

данные изъяты>) у ФИО3 возникло право пользования жилым помещением не условиях договора социального найма, которое сохраняется и в настоящее время.

Представитель третьего лица – департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска в судебное заедание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Представил отзыв, согласно которому заявленные исковые требования ГАПОУ НСО «Новосибирский колледж пищевой промышленности и переработки» поддержал, указав, что здание по 

<

адрес> является общежитием, находится в собственности Новосибирской области и закреплено на праве оперативного управления за истцом, просил иск ГАПОУ НСО «Новосибирский колледж пищевой промышленности и переработки» удовлетворить, в удовлетворении встречного иска ФИО3 отказать.

Согласно заключению прокурора, основания законности проживания ответчика в спорном жилом помещении не установлены, полагала исковые требования ГАПОУ НСО «Новосибирский колледж пищевой промышленности и переработки» подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО3 просила оставить без удовлетворения.

Получив объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.04.2013, здание (общежитие), расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в оперативном управлении ГАОУ СПО НСО «НТППиП» (л.д. 18).

Таким образом, здание, в котором расположена спорная комната, имеет статус общежития. 

Как следует из устава, утвержденного приказом департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 24.03.2014 №, распоряжением Правительства Новосибирской области от 18.02.2014 № ГАОУ СПО НСО «НТППиП» переименовано в Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Новосибирской области «Новосибирский колледж пищевой промышленности и переработки» (л.д. 19-20).

Как следует из данных карточки регистрации, ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> – с 22.06.2005 (л.д. 13).

В ходе рассмотрения дела ФИО3 признан факт проживания в спорном жилом помещении с 1998 года.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что мать ФИО3 – 

ФИО7 с 1998 года работала в 

<

данные изъяты>, после увольнения в 2006 году ФИО7 из комнаты выехала со снятием с регистрационного учета, а ФИО3 осталась проживать в спорной комнате и нести бремя ее содержания. С 01.01.2008 года с ФИО3 ежегодно заключались договоры найма спорного жилого помещения.

В силу части 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу части 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие обстоятельства, предусмотренных частью 2 статьи 102 или частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.

В силу части 5 статьи 100, статьи 69 Жилищного кодекса РФ, ответчик, как дочь ФИО7 приобрела равное с матерью право пользования жилым помещением на условиях найма жилого помещения в общежитии. Право ответчика производно от права ее матери. 

Прекращение права пользования комнатой ФИО7 влечет и прекращение права пользования жилым помещением ответчиком.

Не имеют правового значения ссылка ФИО3 на отсутствие у нее иного жилого помещения, поскольку отсутствие прав на жилые помещения не является основанием для приобретения права на незаконно занимаемое жилое помещение, равно как и сам по себе факт ее регистрации в спорном жилом помещении не может являться основанием для сохранения права пользования им. 

Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом в адрес ФИО3 направлялись 29.05.2017, 11.06.2017 и 21.06.2017 уведомления о выселении, от подписи за получение которых она отказалась (л.д. 14-16).

При таких обстоятельствах, требование о выселении ФИО3 обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент вселения ответчика в жилое помещение – 1998 год, право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда (ныне право пользования по договору социального найма) имели граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Порядок предоставления жилых помещений на условиях найма, определялся главой 1 Жилищного кодекса РСФСР.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что жилое помещение, являющееся предметом спора было предоставлено ей и ее матери на условиях найма.

Требование встречного иска о признании за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворению не подлежит.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. 

Согласно статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, правовым последствием разрешения настоящего спора будет снятие ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу ГАПОУ НСО «Новосибирский колледж пищевой промышленности и переработки» с ФИО3 подлежат взысканию подтвержденные письменными доказательствами расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 6000 руб. (л.д. 6).

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л :

Выселить ФИО3 из жилого помещения: комнаты № дома № по 

<

адрес>. 

Взыскать в пользу ГАПОУ НСО «Новосибирский колледж пищевой промышленности и переработки» с ФИО3 судебные расходы в размере 6000 (шесть тысяч) руб.

Отказать в удовлетворении требований встречного иска ФИО3 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в комнате № дома № по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирском областном суде через Ленинский районный суд г. Новосибирска в месяца после принятия решения в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 22.06.2018 года.

Судья: (подпись) Ю.А. Синеок 

Подлинник решения в гражданском деле № 2-1172/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска.