Дело №2-1030/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Симоновой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Железнодорожненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, -

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО4, действующая в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Железнодорожненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на 1/3 долю за каждым жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по завещанию ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО5 (супруг ФИО1 и отец ФИО2, ФИО3), после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, приобретенное наследодателем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку право собственности наследодателя на указанное имущество не было зарегистрировано в БТИ, нотариусом истцам было разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство. 

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить последние.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. 

Направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истцом ФИО4, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Согласно свидетельства о браке серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Отделом регистрации актов гражданского состояния 

<

адрес> управления юстиции АРК, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5 и ФИО6 зарегистрирован брак, после регистрации барка супруге присвоена фамилия «Куклина» (л.д.17).

Согласно свидетельства о рождении серии ТП-АП № от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. родился ФИО2, родителями которого указаны: отец – ФИО5, мать – ФИО6 (л.д.20).

Согласно повторно выданного свидетельства о рождении серии І-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. родилась ФИО7, родителями указаны: отец - ФИО5, мать – ФИО6 (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО8 и ФИО7 заключен брак, после регистрации которого супруге присвоена фамилия «Валайка», что подтверждается свидетельством о браке серии 1-АП № от 21.08.2010г. (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Железнодорожненским сельским советом 

<

адрес> АРК (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО9 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО9 продала, а ФИО5 купил принадлежащий ФИО9 на праве личной собственности жилой дом, находящийся в 

<

адрес>.

В силу п.3 договора продажа совершена за 

<

данные изъяты> рублей, которые покупатель ФИО5 уплатил продавцу ФИО9 полностью до подписания договора.

ДД.ММ.ГГГГ. договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Железнодорожненского совета народных депутатов 

<

адрес> ФИО10, зарегистрирован в реестре за № (л.д.22-23).

При жизни 06.12.2004г. ФИО5 составил завещание, удостоверенное секретарем исполнительного комитета Железнодорожненского сельского совета 

<

адрес> ФИО11, согласно которому все свое имущество он завещал ФИО6, ФИО2 и ФИО7 (л.д.16).

Согласно предоставленной по запросу суда копии наследственного дела, заведенного нотариусом ФИО12 после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ., с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО5 обратились ФИО13, ФИО2 и ФИО14

06.06.2012г. нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящего из 1/3 доли на каждого жилого дома с надворными строениями и сооружениями под номером № находящегося в 

<

адрес>.21.07.2016г. нотариусом ФИО12 было разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство – жилой дом № по 

<

адрес>, поскольку по состоянию на 01.01.2013г. право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано (л.д.21). 

Согласно ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество. 

При этом в силу п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Так, на момент заключения договора купли-продажи жилого дома между ФИО9 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. действовал Гражданский кодекс Украинской ССР 1963 года (далее ГК УССР), положения которого подлежат применению в части определения прав умершей на спорное имущество. 

Согласно ст.227 ГК УССР 1963 года договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 данного Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

В силу ст.3 Закона СССР «О государственном нотариате» от 19.07.1973г. (действовавшего на момент заключения договора дарения дома) в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные настоящим Законом и законодательством союзных республик, совершают исполнительные комитеты городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов. С учетом местных условий законодательством союзных республик может быть возложено совершение нотариальных действий и на исполнительные комитеты районных Советов народных депутатов. 

Таким образом, указанный договор купли-продажи был заключен с соблюдением требований, установленных действовавшим на момент его заключения законодательством (письменная форма договора, удостоверение секретарем исполкома сельского совета, что приравнивалось к нотариальной форме, регистрация в исполкоме сельского совета), однако ФИО5 не была произведена регистрация договора в БТИ.

Следует отметить, что из анализа вышеприведенных норм следует, что право собственности на спорное домовладение возникло у ФИО5 на основании вышеуказанного договора купли-продажи; при этом отсутствие регистрации договора в органах БТИ не может свидетельствовать об отсутствии возникшего права собственности. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО5 при жизни приобрел право собственности на спорное домовладение и являлся собственником последнего. 

Истцы являются наследниками первой очереди, что достоверно подтверждено материалами дела, приняли наследство путем обращения в установленный шестимесячный срок к нотариусу, получили свидетельства о праве на наследство на иное недвижимое имущество, принадлежавшее наследодателю, отсутствие регистрации в БТИ права собственности на спорное имущество за наследодателем исключает возможность выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусом, ввиду чего суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по завещанию ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по завещанию ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по завещанию ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2017.

Судья: Т.С. Готовкина