№2-288/2020

УИН 32RS0031-01-2020-000172-17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 22 апреля 2020 г.

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе председательствующего, судьи Лагуточкиной Л.В.,

при секретаре Филоновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 к Белоберезковской поселковой администрации Трубчевского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом, с учетом самовольно возведенных пристроек

УСТАНОВИЛ:

На основании Решения Белоберезковского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома» и Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № истец является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>.Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ На данномучастке истец возвел одноэтажный жилой дом общей площадью 52,7 кв.м., а в последующем возвел к жилому дому каркасно-засыпную пристройку (лит.А1) площадью 18,7=(17,2+1,5) кв.м. и кирпичную пристройку (лит.А2) площадью 15,2 кв.м. которые являются самовольными, поскольку необходимого разрешения на их строительство он не получал. При обращении в Белоберезковскую поселковую администрацию об оформлении разрешения на строительство и ввод пристроек в эксплуатацию, получил отказ, с разъяснением на обращение в суд. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 86,6 кв.м., с учетом самовольно возведенных пристроек.

В судебное заседание истец не явился, обратившись с заявлением дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика - Белоберезковской поселковой администрации Трубчевского муниципального района не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, и не возражал против удовлетворения требований истца.

С учетом надлежащего уведомления сторон, и заявленных ходатайств, суд в силу ст.167 ч.5 ГПК РФ считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка, может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Из ч. 1 ст. 222 ГК РФ следует, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан. 

Судом установлено, что ответчик отказал истцу в выдаче разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, поскольку на момент обращения с заявлением пристройки к жилому дому уже были возведены, при этом указал, что согласно представленных документов правила застройки истцом соблюдены а самовольные пристройки пригодны к дальнейшей эксплуатации.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок, на котором совершено самовольное строительство, имеет площадь 1290 кв.м, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, и принадлежал истцу на основании Решения Белоберезковского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома» и Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на землю зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 27.01.2020г. состоянии основных конструкций возведенной пристройки (лит.А1 и А2) к жилому дому №, расположенному по 

<

адрес> 

<

адрес> соответствует строительным нормам. Возведенные пристройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом, и подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

В соответствии с ситуационным планом выполненным специалистами БТИ жилой дом с пристройками находится в границах земельного участка истца из чего суд делает вывод, что возведенные пристройки, права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, права смежных землепользователей, и правила застройки не нарушает.

С учетом самовольных пристроек общая площадь жилого дома увеличилась и составляет 86,6 кв.м., жилая площадь 41,9 кв.м. Площадь помещений пристроек составляет (17,2+1,5+15,2)= 33,9 кв.м. 

На основании изложенного, учитывая, что самовольная пристройка к жилому дому была возведена собственником на земельном участке, и в границах земельного участка принадлежащего ему на праве собственности, статус земельного участка не изменился (для индивидуального жилищного строительства), чьих - либо прав и законных интересов не нарушает, опасности для жизни и здоровья граждан не представляет, соответствует санитарным и противопожарным нормам, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования к администрации Трубчевского муниципального района, Брянской области, поскольку разрешение на строительство и последующий прием недвижимости в эксплуатацию осуществляется данным ответчиком, и признать за ФИО1 право собственности на весь жилой дом с самовольно возведёнными пристройками.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, а администрация как орган местного самоуправления, освобождена от уплаты госпошлины при участии в деле, в том числе и в качестве ответчика, суд не взыскивает госпошлину с ответчика.

Руководствуясь ст. 194 -197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Белоберезковской поселковой администрации Трубчевского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом, с учетом самовольно возведенных пристроек удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 86,6 кв.м., с учетом самовольно возведенных пристроек к жилому дому (Лит. А1, А2) расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд.

Судья Л.В. Лагуточкина 

Решение изготовлено в окончательной форме 22.04.2020г.