УИД: 67RS0009-01-2025-000242-81

Дело № 2-204/2025

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г. Велиж

Велижский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего – судьи Велижского районного суда Смоленской области Гучевой Е.И., 

при секретаре Шпак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Велижский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Велижский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером № площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указал, что он является наследником Д.З.И. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, которое удостоверено нотариусом Велижского нотариального округа Смоленской области ФИО2 Согласно данному завещанию наследодателем было завещано все имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим – ФИО1 На день смерти Д.З.И. принадлежал жилой дом с кадастровым номером № площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Характеристики жилого дома подтверждаются выписками из ЕГРН, постановлением Администрации Погорельского сельского поселения. Право собственности Д.З.И. на указанный жилой дом возникло на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, соответствующим образом утвержденным и зарегистрированным. Также Д.З.И. на день смерти принадлежал земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом. После смерти Д.З.И. он обратился к нотариусу для оформления наследства по завещанию, в отношении земельного участка ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, однако в отношении жилого дома нотариус разъяснил, что недостаточно сведений о его принадлежности наследодателю. Он фактически принял наследство, обратившись к нотариусу, в результате чего было открыто наследственное дело. Поскольку договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ является юридически действительным документом, то он подтверждает право собственности Д.З.И. на спорный жилой дом. 

Истец, представитель ответчика Администрации МО «Велижский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах, препятствующих явке в суд, не сообщали, что не препятствует рассмотрению дела по существу (ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ). 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из письменных материалов дела ДД.ММ.ГГГГ г. в Велижком районе Смоленской области умерла Д.З.И. , что указывает на время и место открытия наследства (ст. 1114- 1115 ГК РФ).

При жизни Д.З.И. распорядилась принадлежащим ей имуществом, завещав все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 . 

По сообщению нотариуса Велижского нотариального округа к имуществу Д.З.И. заведено наследственное дело №. С заявление о принятии наследства по завещанию после смерти Д.З.И. обратился ФИО1 

Сведений о наличии иных наследников в материалах дела не имеется. 

ФИО1 29 мая 2023 г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на принадлежащий Д.З.И. земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Таким образом, ФИО1 является наследником имущества Д.З.И. по завещанию, принявшим наследство после ее смерти, и, следовательно, к нему перешло право собственности на все имущество, принадлежавшее Д.З.И. 

На основании договора о безвозмездной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилом фонде, утвержденного постановлением Главы Администрации Чеплинского сельского Совета 30 декабря 1994 г. и зарегистрированного Чеплинской сельской администрацией 30 декабря 1994 г. (реестровый №) Д.З.И. передан в личную собственность жилой дом площадью 30 кв. метров в деревне д. 

<

адрес> (л.д. 17-18). 

Постановлением Администрации Погорельского сельского поселения от 25 ноября 2015 г. жилому дому присвоен номер № улице, на которой он расположен, присвоено наименование « (л.д. 15-16). 

Как следует из справки ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» № от 6 августа 2025 г. объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не идентифицирован (инвентаризация не проводилась). 

Право собственности Д.З.И. на жилой дом в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости в Едином государственном реестре прав имеет статус актуальных, ранее учтенных (л.д. 14, 19). 

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Законом Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", действовавшим до 1 марта 2005 г., установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежит регистрации в местной администрации. 

Законом РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 (ред. от 01.05.1999) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливалось, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В силу п. 2 ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), вступил в законную силу 31 января 1998 г. 

Таким образом, в силу ранее действовавшего законодательства, до 30 января 1998 г. учет домов и собственников осуществлялся органами БТИ, комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, органами местного самоуправления, путем проставления соответствующих отметок на правоустанавливающих документах.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Закона N 122-ФЗ (действовал до 01.01.2017) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), действующего с 01.01.2017.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности.

Следовательно, Д.З.И. в силу ст. ст. 8, 218 ГК РФ, ст. ст. 1, 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", договора о безвозмездной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилом фонде, утвержденного постановлением Главы Администрации Чеплинского сельского Совета 30 декабря 1994 г. и зарегистрированного Чеплинской сельской администрацией 30 декабря 1994 г., являлась собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>

В связи с отсутствием возражений у ответчика по существу спора, со стороны Администрации отсутствует нарушение прав истца, то государственная пошлина уплаченная истцом, при удовлетворении иска не подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 , паспорт № к Администрации муниципального образования «Велижский муниципальный округ» Смоленской области, ИНН 

<

***> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности в порядке наследования после смерти Д.З.И. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности у ФИО1 на жилой дом возникает с момента государственной регистрации данного права. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий подпись Е.И. Гучева

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2025 г.