<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе 

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Деминой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ранее ООО УК «Жилищный фонд») к ФИО1 (наследнику 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключённым между ООО ГУК «Жилфонд» и собственниками помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, ООО ГУК «Жилфонд» осуществляет управление указанным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> состоял на регистрационном учете собственник 

<

данные изъяты> которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО ГУК «Жилфонд» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за указанное жилое помещение составила 27 310,67 руб. После смерти 

<

данные изъяты> в управляющую компанию с предоставлением правоустанавливающих документов, а также документов о вступлении в наследство на данную квартиру никто не обращался. В Управлении Росреестра по Красноярскому краю право собственности наследниками не зарегистрировано. С учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО ГУК «Жилфонд» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес> в размере 27 310,67 руб., пени 2 527,79 руб., а также возврат госпошлины в размере 1095,15 руб. 

Представитель истца – общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что по оплате за предоставленные услуги по квартире имеется задолженность, которая до настоящего времени не погашена, но у должников имеется право обратиться и получить рассрочку в оплате.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что работает, его размер заработной платы составляет 20 000 руб., на иждивении находится двое несовершеннолетних детей. Готов погасить образовавшуюся задолженность, но для этого необходимо время. В настоящее время не оформил право собственности на квартиру, так как не хватает средств. 

Представитель третьего лица – администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из домовой книги, финансов-лицевого счета на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ состояла 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> умерла, что подтверждается справкой о смерти, представленной по запросу суда. 

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО ГУК «Жилфонд», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах на 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно базе данных ГУ «КГЦТИ и ОЗСС», сформированной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована на праве собственности за 

<

данные изъяты> З.Ф. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к оплате начислено 27 310,67 руб.

Задолженность определена судом на основании представленного истцом в суд расчета, проверенного и признанного достоверным, поскольку истцом применены надлежащие тарифы, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемые для расчета размера платы за коммунальные услуги.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований. 

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В обязательстве о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги личность заемщика значения не имеет, поскольку из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. Следовательно, управляющая компания обязана принять исполнение данного обязательства от любого лица (как собственника, так и третьего лица, в том числе правопреемника либо иного лица, давшего на это свое согласие).

В соответствии со 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, включая долги наследодателя.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование также отвечает перед Банком в пределах стоимости перешедшего к ним выморочного имущества (абз. 2 ч. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства, согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника либо его законного представителя о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Частью 2 данной нормы права установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. 

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом, что предусмотрено положениями п. 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

Из сообщения нотариуса 

<

данные изъяты> следует, что наследство после указанного наследодателя 

<

данные изъяты> принял внук (по праву представлению, в соответствии со ст.1142 п. 2 ГК РФ) - ФИО1 В состав наследственного имущества входит: квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость: 1 688 262 руб. 26 коп., недополученная пенсия в сумме 13 493 руб. 98 коп., денежные вклады в сумме 5328 руб. 43 коп. с причитающимися по ним процентами и компенсациями, находящиеся в 

<

данные изъяты> Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Обязательство ответчика перед истцом, возникает в силу принятия им наследства 

<

данные изъяты> и ограничены стоимостью принятого ими наследственного имущества.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Из материалов дела усматривается, что к имуществу умершего имеется наследник. 

Подав заявление нотариусу в установленный законом срок, ответчик совершил действия по принятию наследства после смерти 

<

данные изъяты> именно как наследник по закону.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что ответчик, являясь наследником первой очереди, принял наследственное имущество, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поэтому должен принять на себя не исполненные обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма задолженности которого не превышает стоимость наследственного имущества.

Для наступления правовых последствий, предусмотренных п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет значение лишь факт принятия наследником наследства одним из предусмотренных статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации способов. Ответчик принял наследство путем подачи соответствующих заявления нотариусу.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взыскани ю сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес> в размере 27 310,67 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлен факт неисполнения ответчиком обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежит взысканию пеня за просрочку внесения ежемесячных платежей.

Расчет пени, произведенный истцом, также является правильным, составляет 2 527,79 руб. Однако, суд полагает, что взыскиваемая истцом неустойка является завышенной и подлежит снижению в связи со следующим.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, материальное положение ответчика и период просрочки, суд полагает возможным снизить размер неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 1 000 рублей, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В удовлетворении остальной части заявленных требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следует отказать.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Поскольку удовлетворению подлежат материальные требования в полном размере, за исключением сниженной суммой пени, суд полагает взыскать в пользу истца понесенные им необходимые судебные расходы на оплату государственной пошлины в полном размере 1095,15 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 27 310 рублей 67 копеек, неустойку 1000 рублей, возврат государственной пошлины 1095 рублей 15 копеек, всего 29405 (двадцать девять тысяч четыреста пять) рублей 82 копейки.

В удовлетворении остальной части требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1 

<

данные изъяты>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено 20.12.2017 года.