Дело № 2-112/2025 (2-1043/2024)

УИД №RS0№-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г.,

с участием: помощника Боготольского межрайонного прокурора Одинаевой К.И.,

представителя истца Администрации г. Боготола Красноярского края ФИО1,

при ведении протокола помощником судьи Щербина Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Боготола Красноярского края к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Боготола Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью г. Боготола. Данный жилой дом признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, включен в перечень домов, подлежащих расселению по программе переселения граждан из аварийного жилого фонда на 2019-2025 годы. Ответчики собственниками спорного жилья не являются, договор социального найма с ними не заключался. Ответчики были заселены в квартиру на основании решения Исполнительного комитета Боготольского городского Совета народных депутатов от 21.12.1990. В настоящее время в квартире никто не проживает. Ответчики выехали из жилого помещения, вывезли предметы мебели, вещи. В связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца администрации г. Боготола Красноярского края ФИО1, действующая на основании доверенности от 09.01.2025, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали. 

Учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования администрации г. Боготола обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации (далее ЖК РФ), каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу частей 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Боготольского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от 21.12.1990 утвержден список граждан на заселение вновь построенных и освободившихся квартир, согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> предоставлено для проживания ФИО2 (наниматель) и его жене ФИО3 (л.д. 18-19).

Постановлением администрации г. Боготола №-п от 31.12.2013, на основании заключения межведомственной комиссии № от 02.12.2019, жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащем сносу (л.д. 20-21, 22, 23-24).

Постановлением администрации г. Боготола №-п от 17.02.2021 изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

По информации администрации г. Боготола договор социального найма с ФИО2, ФИО3 не заключался (л.д. 38).

По сведениям Боготольского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края в архиве ФГИС «ЕГР ЗАГС» не найдены записи актов о смерти, составленные в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 41).

ГП «Красноярский технический центр» сведениями о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества за ФИО2, ФИО3 на территории г. Боготола и Боготольского района Красноярского края не зарегистрированы (л.д. 42).

Согласно адресных справок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 16.03.2017 по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 20.08.1998 по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 47, 48).

По данным Росреестра право собственности за кем-либо на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. За ФИО3 зарегистрировано право собственности 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. За ФИО2 право собственности на жилые помещения не зарегистрированы (л.д. 56, 58,59).

Согласно информации, представленной администрацией 

<

адрес>, в 

<

адрес> ФИО4 ФИО14 С.В., ФИО2 жилое помещение на условиях договора социального (специализированного) найма не предоставлялось (л.д. 74, 76-82).

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Совокупностью исследованных судом доказательств подтверждается тот факт, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей на спорное жилое помещение. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 продолжительное время в спорном жилом помещении не проживают, на регистрационном учете не состоят, период их проживания в квартире судом не установлен. Выезд ответчиков из жилого помещения носит добровольный характер. Выехав из квартиры попыток вселиться не предпринимали, расходы по содержанию квартиры не несли, обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполняли, договор социального найма с ними не заключался, зарегистрированы и проживают по другому адресу, что свидетельствует о том, что они в одностороннем порядке отказались от проживания в квартире. Препятствий в пользовании ответчикам жилым помещением администрацией г. Боготола не чинилось. В связи с чем, право пользования данным жилым помещением за ФИО3, ФИО2 не установлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО2 в силу статьи 83 ЖК РФ утратили право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Боготола Красноярского края к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Ермолаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.