Дело № 2 – 2626/2017 4 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Филипьевой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе 4 декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Л.А.А. в лице законного представителя ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Л.А.А. в лице законного представителя ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..... В обоснование требований указала, что является собственником спорного жилого помещения в порядке наследования. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь Л.А.А.., которые в доме вместе с ней не проживают. В собственности ФИО3 и его гражданской жены находится жилое помещение по адресу: ...., в котором они и проживают. ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет, проживает с сожительницей по адресу: ..... 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ФИО2 был зарегистрирован и вселен в жилое помещение прежним собственником - её умершей матерью К.Л.П. в качестве члена семьи – сожителя. Однако еще до смерти К.Л.П. он ушел и на протяжении более 9 лет с конца 2008 года в жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет, проживает с новой семьей в жилом помещении по ул...... Он хотел добровольно сняться с регистрационного учета, но этого не сделал.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Л.А.А.., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 68 указанного Постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель органа опеки и попечительства администрации муниципального образования «Котлас» в судебное заседание не явился, в представленном письменном заключении указано на обоснованность заявленных требований. 

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 с __.__.__ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от __.__.__ и договора дарения, заключенного __.__.__ с ответчиком ФИО3, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

С __.__.__ до момента смерти __.__.__ собственником спорного жилого дома являлась К.Л.П.

__.__.__ ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти К.Л.П.., состоящее из .... доли жилого дома ...., __.__.__ аналогичное свидетельство выдано ФИО3

__.__.__ ФИО1 и ФИО3 зарегистрировано право собственности на наследственное имущество.

__.__.__ право собственности ФИО3 прекращено в связи с заключением с ФИО1 договора дарения.

В спорном жилом помещении в настоящее время по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО4, ответчики ФИО2, ФИО3 и его дочь Л.А.А., __.__.__ года рождения.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора дарения у истца возникло право собственности на жилое помещение, согласно которым она вправе пользоваться, владеть и распоряжаться этим жилым помещением. 

Право собственности на спорное жилое помещение прежних собственников наследодателя К.Л.П., умершей __.__.__, прекращено с момента смерти, а также наследника ФИО3, подарившего принадлежащую ему .... долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, прекращено __.__.__, поэтому они с указанных дат считаются прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчиков создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Таким образом, поскольку право собственности прежних собственников на спорное жилое помещение прекращено, членами семьи нового собственника жилого помещения ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь, вселенная прежним собственником отцом, а также ответчик ФИО2, вселенный прежним собственником К.Л.П., не являются, жилым помещением не пользуются, совместно с истцом не проживают и общего хозяйства не ведут, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания их прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного выше, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнюю Л.А.А.. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Л.А.А. в лице законного представителя ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнюю Л.А.А.. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней Л.А.А. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: .....

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова