Дело №2-1488/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года г. Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Гладышевой Э.А.,

при секретаре Дащенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула, Администрации Октябрьского района г.Барнаула об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Октябрьского района г.Барнаула о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.

С учетом уточненного искового заявления, в обоснование заявленных требований указывали, что в октябре 1999 г. истцы и ФИО3, являющийся мужем ФИО1 и отцом ФИО2, на основании договора мены №11738 от 08.10.1996 г. приобрели в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

...>.

С целью повышения уровня комфортности истцами в квартире самовольно была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем:

- демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и кухню поз. 4, граница между ними определена условно;

- выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, отделяющая жилую комнату поз.5 от кладовой поз.6 и коридора поз.8;

-выполнена деревянная перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.8 и кладовую поз. 6.

Постановлением №128 Администрации Октябрьского района г. Барнаула от 01.03.2017 г. в согласовании выполненной перепланировки истцам было отказано. 

07.08.2006 г. ФИО3 умер. На момент смерти ФИО3 проживал в г.Владивостоке. 

Истцы, являясь наследниками первой очереди умершего, с заявлением о принятии наследства в установленный срок не обратились, однако фактически приняли наследство в виде 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

...> так как проживают в ней, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные расходы.

Истцы просили установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 07.08.2006 г., признать за каждым из истцов право собственности на спорную квартиру – по 1/2 доли за каждым, а также сохранить квартиру по адресу: 

<

...> в перепланированном состоянии.

С учетом характера спорных правоотношений к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула.

В судебном заседании истцы на уточненных исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, 08 октября 1996 года между ФИО4, с одной стороны, и ФИО1, ФИО3 (после брака ФИО2) В.Н., ФИО3, с другой стороны, был заключен договор мены, по условиям которого в собственность ФИО1, ФИО3 (после брака ФИО2) В.Н. и ФИО3 перешла двухкомнатная квартира, находящаяся в г.Барнауле по ул. 1-я Западная 42а- 46.

В Бюро технической инвентаризации внесена соответствующая запись в реестровую книгу под №194/137.

В соответствии сч. 3 ст. 244Гражданского кодекса Российской Федерации, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с.ч. 1 ст. 245Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Так как спора по долям при жизни собственников квартиры и впоследствии не было, доли признаются равными - по 1/3 доли каждому.

07 августа 2006 г. ФИО3 умер, завещания не оставил.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом

В соответствии со ст.1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятия наследником части наследства означает принятия всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г.N9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих офактическомпринятиинаследства, следует понимать совершение предусмотренныхпунктом2статьи1153ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренныхстатьей1174ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленногостатьей 1154ГК РФ.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО3 являются его супруга ФИО1 и дочь ФИО2

Материалами дела также подтверждается, что истцы фактически приняли наследство, так как постоянно проживают в спорной квартире, производят в ней текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи., 

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

В силу ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Споров по разделу наследственного имущества не имеется.

Однако, в настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на данное имущество по причине отсутствия и недостаточности соответствующих документов, необходимых для подтверждения в нотариальном порядке факта вступления во владение наследственным имуществом.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцами в порядке наследования право собственности, по 1/6 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: г. Барнаул, ул. 1-я Западная 42а- 46.

Всего, с учетом ранее имеющейся у каждого из истцов доли, за ФИО1 и за ФИО2 подлежит признанию право по 1/2 доли (1/3 +1/6) в праве общей долевой собственности на спорное имущество.

Кроме того, истцы имеют право на сохранение квартиры в перепланированном состоянии. 

Согласно выписки из технического паспорта указанного жилого помещения по проекту, последнее имеет общую площадь 44,0 кв.м, в том числе, жилую 31,2 кв.м. 

В жилом помещении произведена самовольная перепланировка: демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и кухню поз. 4, граница между ними определена условно; выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, отделяющая жилую комнату поз.5 от кладовой поз.6 и коридора поз.8; выполнена деревянная перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.8 и кладовую поз. 6.

В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с 31,2 кв.м до 27 кв.м., общая площадь уменьшилась с 44,0 кв.м. до 43,8 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 43,8 кв.м., в том числе, жилая 27,0 кв.м.

Постановлением администрации Октябрьского района г. Барнаула Алтайского края №128 от 01.03.2017 г. истцам было отказано в согласовании выполненных работ по перепланировке квартиры №46 по ул. Запалная 1-я,42а в г. Барнауле Алтайского края на основании п. 1 ч. 1 ст. 27 Жилищного кодекса РФ, так как отсутствует подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения, а также в связи с тем, что работы по перепланировке указанной квартиры фактически завершены. 

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленного технического заключения, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №2263/120216/01/0100 от 12.02.2016 г., самовольно выполненная перепланировка, квартиры №46 в жилом доме №42а по ул.Западная 1-я, в г. Барнауле не снижает несущую способность здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. 

Объем и характер произведенных действий по перепланировке жилого помещения свидетельствует об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения. Доводы истцов не опровергнуты.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что самовольно произведенные в жилом помещении перепланировка не ущемляет законные интересы граждан, не угрожает жизни и здоровью людей и пригодна для дальнейшей безопасной эксплуатации. 

При установленных обстоятельствах в соответствии с приведенными нормами жилищного законодательства исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 07 августа 2006 года.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №46 в доме № 42а по ул. Западная 1-я в г.Барнауле.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №46 в доме № 42а по ул. Западная 1-я в г.Барнауле.

Сохранить квартиру №46 в доме №42а по ул. Западная 1-я в г.Барнауле в перепланированном состоянии, а именно:

демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз. 1 и кухню поз. 4, граница между ними определена условно;

выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, отделяющая жилую комнату поз.5 от кладовой поз. 6 и коридор поз.8;

выполнена деревянная перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.8 и кладовую поз. 6.

После перепланировки общая площадь квартиры составляет 43,8 кв.м, в том числе, жилая – 27,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Э.А. Гладышева