РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г. Трехгорный 

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего федерального судьи Бастрона Д.А., 

при секретаре судебного заседания Шнайдер Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-121/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, требуя взыскать с ответчика денежные средства по договору аренды в размере 60 000 рублей, пени в размере 21 600 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 2 731 рубль.

В обоснование иска указано, что 01.01.2016 сторонами заключен договор аренды нежилого помещения площадью 119 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. По акту приема-передачи от 01.01.2016 истец передала ответчику помещение, являющееся предметом договора. Стоимость аренды помещения составила 40 000 рублей в месяц. По соглашению сторон от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не исполнил свои обязательства по оплате арендной платы, долг ответчика перед истцом по договору аренды составляет: за ДД.ММ.ГГГГ года – 20 000 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ года – 40 000 рублей. За просрочку перечисления арендных платежей, по условиям договора истцом начислены пени в размере 21 600 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 39,40), об уважительных причинах неявки, суду не сообщили.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор аренды помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-13).

Из содержания п. 6.1. договора следует, что срок аренды определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 3.1. договора аренды следует, что за арендуемое помещение арендатором уплачивается плата в размере 40 000 руб. в месяц, начиная со дня передачи ему имущества по акту приема-передачи, то есть с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

П. 4.1. договора аренды предусмотрено взыскание арендодателем пени в размере 0,15% от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии с Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и письмом истца в адрес ответчика ФИО2 договор аренды расторгнут сторонами с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,9).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Как следует из объяснений истца, представителя истца и материалов дела, обязательства по своевременному и в полном объеме внесению арендной платы, ответчиком ФИО2 не исполнены. Поскольку ответчиком не представлено возражений относительно заявленных требований, а также доказательств исполнения обязательств, суд принимает представленный истцом расчет задолженности с учетом начисленной пени за просрочку уплаты арендной платы, считает его относимым и допустимым доказательством. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах и иные расходы по делу. Интересы ФИО1 в судебных разбирательствах представлял ФИО3, которым проведена консультация по делу, подготовлено исковое заявление, принято участие в судебных заседаниях суда первой инстанции в Трехгорном городском суде 15.02.2017 и 06.03.2017. Услуги представителя ФИО3 оплачены ФИО1 в размере 10 000 руб., что подтверждается договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, распиской ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ в получении от ФИО1 денежных средств по договору на оказание услуг (л.д. 31-33). При определении размера подлежащих возмещению затрат на оплату услуг представителя суд исходит из сложности дела, требований разумности и справедливости, объема работы представителя по делу. С учетом сложности дела, количества судебных заседаний суд находит необходимыми и разумными расходы истца по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб., а требование ФИО1 подлежащим удовлетворению в данной части в полном объеме. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 948 руб. (л.д. 2), вместе с тем, исчисленная судом в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, и в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежащая взысканию с ответчика госпошлина составляет 2 648 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1 - удовлетворить в части. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 рублей, пени за несвоевременную уплату арендной платы в размере 21 600 рублей расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 648 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме превышающей – отказать. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.Мотивированное решение изготовлено 24.03.2017.Председательствующий