Дело №2-164/2017

Поступило 31.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Сиреевой Е.Е., с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Аноховой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, собственником которого является истец на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.12.2015 г.. Ответчик в квартире зарегистрирован, но не проживает, за коммунальные услуги не оплачивает. Его фактическое место нахождения истцу не известно. Соглашения о пользовании жилым помещением между ним и ответчиком нет. ФИО1 требования поддержал.

Судебное извещение, направленное ответчику, возвращено почтой в суд по истечении срока хранения. В связи с чем ему был назначен представитель в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Адвокат Анохова Е.В. требований не признала. В возражение пояснила, что ответчик мог быть вселен в квартиру на основании договора, о котором в настоящее время ей не известно, поскольку неизвестно место нахождения ответчика. И выяснить данные обстоятельства в силу этого невозможно.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, установлено следующее. 

Собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.2).

Согласно частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как усматривается из справки (л.д.6), в жилом помещении помимо собственника зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что ответчик не проживает в жилом помещении.

Право собственности на жилое помещение истец приобрел в порядке наследования в связи со смертью П.Т. (л.д.3), которая являлась членом Жилищно-строительного кооператива №. 

Как пояснил истец, в квартире проживали его родители до своей смерти. 

Свидетель К.Л. пояснила, что проживает в данном доме с 1971 г.. Знала родителей истца, которые умерли более десяти лет назад. После их смерти в квартире проживали разные лица. В настоящее время в квартире проживает один истец.

Возражения представителя ответчика со ссылкой на договор, который, по её мнению, мог являтьс яоснвоанеим для вселения ФИО2, в настоящем случае не состоятельны, исходя из положений статей 30 Жилищного кодекса Российской и ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Как пояснил истец, между ним и ответчиком нет договора о пользовании жилым помещением. 

Доказательств обратного не представлено.

Кроме того, ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом выше изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.

Судья (подпись) Кадашева И.Ф.