Дело № 2-265/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Половинко Н.А.,

при секретаре Морковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ТСЖ «Лядова-16» к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные ресурсы,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Лядова-16» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО3, проживающие по адресу: 

<

адрес> являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, членами ТСЖ «Лядова-16» и имеет лицевой счет №. В нарушение ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ должники не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. За период с сентября 2014 года по апрель 2016 года задолженность за жилое помещение составляет: 172 383,02 (сто семьдесят две тысячи триста восемьдесят три) рублей 02 копейки. ТСЖ «Лядова-16» предлагало ответчикам оплатить сложившуюся задолженность в добровольном порядке. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей организация несет убытки. На основании вышеизложенного и со ссылками на ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст.309, 310, 539-544 ГК РФ, просит суд взыскать в пользу ТСЖ «Лядова-16» со ФИО1, ФИО4, ФИО3 в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 172 383,02 руб. Взыскать в пользу ТСЖ «Лядова-16» со ФИО1, ФИО4, ФИО3 в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 648 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Лядова-16» - председатель правления ФИО2, действующий на основании Устава, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не уведомил, возражений на иск не представил.

Судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО4 и ФИО3 на праве общедолевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН НИС от 13.11.2017 года, имеющейся в материалах дела.

Многоквартирный дом №16 по ул. Лядова в г. Пензе обслуживает управляющая организация ТСЖ «Лядова-16», следовательно является надлежащим истцом по делу.

Согласно ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки на квартиру № по адресу: 

<

адрес> 23.01.2014 года в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено судом и следует из бухгалтерской справки у ФИО1, ФИО4 и ФИО3 как у собственников квартиры, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по апрель 2016 года в размере 172 383,02 руб., что ответчиками в ходе рассмотрения дела не опровергнуто.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные платежи.

В силу положений ч. 4 ст. 154 ЖК РФ услуги по предоставлению горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и другие услуги относятся к коммунальным услугам.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты на содержание за ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник квартиры в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 322, п. 1, п.п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение недопустимы.

Поскольку со стороны ответчиков имело место нарушение обязательств по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, размер начисленной ответчикам платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период времени ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, не оспаривался, в суд для рассмотрения дела он не явился, возражений относительно исковых требований и произведенного расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представил, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Лядова-16» подлежат удовлетворению и со ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, в пользу истца следует взыскать солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 172 383,02 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании указанной нормы права в пользу ТСЖ «Лядова-16» со ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 648 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Лядова-16» к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные ресурсы удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3 солидарно в пользу ТСЖ «Лядова-16» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по апрель 2016 года в размере 172 383,02 руб.

Взыскать со ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3 в пользу ТСЖ «Лядова-16» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 648 рублей. 

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре решения в течение 7 дней со дня вручения этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2018 года.

Судья Н.А. Половинко