№ 2-5691/2025 

<

данные изъяты>

УИД: 36RS0006-01-2024-011258-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Панина С.А., 

при секретаре Юсуповой К.В.,

с участием:

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Воронежская генерация» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.10.2020 по 30.06.2023 в размере 94 305,29 руб., пени за период с 31.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 12.08.2024 в размере 47 654,91 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 5 258,81 руб.,

установил:

ПАО «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра - «Воронежская генерация» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики были зарегистрированы до 01.02.2024 и проживали в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, о чем свидетельствует справка о зарегистрированных лицах, выданная управляющей компанией от 13.08.2024. На основании заявления поданного АО «Квадра» к Свидетель№1, ФИО3, ФИО2 и ФИО1 мировым судом судебного участка № в 

<

адрес> судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ от 02.10.2023 №, о взыскании с должников в солидарном порядке задолженность за коммунальную услугу «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере 94305,39 руб. за период с 01.10.2020 по 30.06.2023. Однако, после отмены данного судебного приказа 25.01.2024, выяснилось, что Свидетель№1 подал заявление в Арбитражный суд 

<

адрес> о признании его несостоятельным (банкротом). Данное заявление было принято судом 19.02.2024 (дело №№). Следовательно, за данный спорный период с должника Свидетель№1 не может быть произведено взыскание задолженности в судебном порядке. Вместе с тем стало известно, что должник ФИО1 был выписан из спорного жилого помещения 25.11.2020. Данный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «УК «АРКА», которое является исполнителем коммунальных услуг для жителей дома. За период с 01.10.2020 по 30.06.2023 по вышеуказанному адресу было начислено к оплате за «отопление» и «горячее водоснабжение» сумма в размере 94 406,07 руб. Должниками была произведена частичная оплата задолженности в размере 100,78 руб. 19.12.2015 между АО «Квадра» и ООО «УК «АРКА» был заключен договор № 8930 на снабжение тепловой энергией в горячей воде. Согласно п. 2.2.9 указанного договора АО «Квадра» имеет право совершать от своего имени любые юридические, фактические и иные действия по взысканию с собственников и нанимателей жилых помещений в любых домах Абонента задолженности за отопление и горячее водоснабжение. Данное право равнозначно заключению агентского договора в соответствии с правилами, изложенными в главе 52 ГК РФ. В соответствии с п. 2.3.20 договора Абонент поручает АО «Квадра» совершать от своего имени любые юридические, фактические и иные действия по взысканию с физических лиц (собственников и нанимателей жилых помещений в жилых домах Абонента) задолженности за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение». На момент подачи заявления в суд задолженность за период с 01.10.2020 по 30.06.2023 составляет 94 305,29 руб. Количество потребленных коммунальных услуг в спорный период определялось в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.11. Расчет размера платы за коммунальные услуги произведен на основании приказов УРТ Воронежской области: за 2019-2021 годы - приказ Управления по государственномурегулированию тарифов Воронежской области от 18.12.2018 № 54/147 «Обустановлении долгосрочных параметров регулирования деятельности итарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемых АО «Квадра»-«Генерирующая компания» (филиал АО «Квадра» - «Воронежская генерация)потребителям городского округа город Воронеж, на период 2019-2023 годов». В случае отсутствия индивидуальных приборов учета в жилых домахграждан тарифы устанавливаются на основании постановления главыгородского округа город Воронеж от 16.12.2008 № 1612 «Об утверждениинормативов потребления холодного, горячего водоснабжения иводоотведения». В связи с тем, что имела место просрочка в оплате поставленных коммунальных ресурсов, АО «Квадра» произвело начисление пени за период с 31.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 12.08.2024 в размере 47 654,91 руб.

Заочным решением Центрального районного суда г. Воронежа от 21 февраля 2025 года по гражданскому делу № постановлено: взыскать с ФИО3 (паспорт №), ФИО2 (паспорт № в пользу АО «Квадра – Генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>) задолженности за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.10.2020 по 30.06.2023 в размере 94 305,29 руб., пени за несвоевременную оплату потреблен коммунальных услуг за период с 31.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 12.08.2024 в размере 10000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 258,81 руб.

Определением суда от 10.11.2025 ответчикам ФИО3, ФИО2 восстановлен срок для подачи заявления об отмене заочного решения Центрального районного суда г. Воронежа от 21.02.2025 по гражданскому делу №; отменено заочное решение Центрального районного суда г. Воронежа от 21 февраля 2025 года по гражданскому делу по иску АО «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Воронежская генерация» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 94 305,29 руб., пени в размере 47654,91 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 5 258,81 руб.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что с ….не проживала в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, как и ответчик ФИО3

Истец АО «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Воронежская генерация» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. 

В судебное заседание ответчик ФИО3, не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась по истечению срока хранения. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснения ответчика ФИО2, допросив свидетеля Свидетель№1, обозрев материалы гражданского дела №, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Аналогичный правовой подход закреплен и в пункте 37 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ.

Как следует из материалов дела ответчики были зарегистрированы до 01.02.2024 в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, что следует из справки о зарегистрированных лицах, выданных управляющей компанией от 13.08.2024. 

Собственником указанной квартиры является Свидетель№1 согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности. 

На основании заявления поданного АО «Квадра» к Свидетель№1, ФИО3, ФИО2 и ФИО1, мировым судом судебного участка № в 

<

адрес> судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ от 02.10.2023 № о взыскании с должников в солидарном порядке задолженность за коммунальную услугу «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере 94305,39 руб. за период с 01.10.2020 по 30.06.2023. 

После отмены данного судебного приказа 25.01.2024 истцом установлено, что Свидетель№1 подал заявление в арбитражный суд 

<

адрес> о признании его несостоятельным (банкротом). 

Решением арбитражного суда 

<

адрес> от 17.04.2024 по делу № № Свидетель№1 признан несостоятельным (банкротом) с введение процедуры реализации имущества.

Определением арбитражного суда 

<

адрес> от 17.04.2024 завершена процедура реализации имущества Свидетель№1 Последний освобожден от дальнейшего исполнения имевшихся на дату обращения в суд с заявлением об банкротстве должника (12.02.2024) требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении процедуры реализации имущества. 

ФИО1 был выписан из спорного жилого помещения 25.11.2020. 

Данный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «УК «АРКА», которое является исполнителем коммунальных услуг для жителей дома.

За период с 01.10.2020 по 30.06.2023 по вышеуказанной квартире было начислено к оплате за «отопление» и «горячее водоснабжение» сумма в размере 94406,07 руб. Должниками была произведена частичная оплата задолженности в размере 100,78 руб.

19.12.2015 между истцом АО «Квадра» и ООО «УК «АРКА» был заключен договор № 8930 на снабжение тепловой энергией в горячей воде.

Согласно обозревавшихся в судебном заседании материалам гражданского дела №, находившегося в производстве 

<

адрес> районного суда г. Воронежа с 14.07.2023 по иску Свидетель№1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, Свидетель№1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчики имеют регистрацию в названном жилом помещении, однако не проживают в нем на протяжении длительного времени, личных вещей в квартире также не имеется, расходов по оплате коммунальных платежей они не несут. 

Решением 

<

адрес> районного суда г. Воронежа от 15.11.2023 исковые требования Свидетель№1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворены.

Суд признал ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, рождения, уроженку 

<

адрес>, а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение вступило в законную силу. 

Согласно копии свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между Свидетель№1 и ФИО3 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель№1 подтвердил указанные обстоятельства, также пояснил, что ответчики (дочь и бывшая жена) в период с октября 2020 года перестали проживать в квартире по адресу: 

<

адрес> где они были зарегистрированы.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491).

Параграфом 6 главы 30 ГК РФ урегулировано правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию и, следовательно, обязанный оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации.

В соответствии пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, управляющие организации оплачивают ресурсоснабжающим организациям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (ч. 2 ст. 539 ГК РФ).

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

АО «Квадра» оказывало коммунальные услуги «отопление» по указанному выше жилому помещению в спорный период. 

Согласно части 3 статьи 31 и статье 153 ЖК РФ, разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Статья 153 ЖК РФ, устанавливающей круг субъектов, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяющей момент возникновения у них такой обязанности. Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В данном случае как установлено судом, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в том числе в период с 01.10.2020 по 30.06.2023 являлся Свидетель№1, ответчики ФИО3, ФИО2 в спорный период в квартире уже не проживали.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статьи 153 ЖК РФ).

В силу абз. 2 указанного пункта разъяснения при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Нормы жилищного законодательства не устанавливают специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, в связи с чем на основании части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются общие правила о совершении сделок, предусмотренные статьями 153 – 181 ГК РФ, которые ответчиками соблюдены. 

Согласно представленного в материалы дела ответчиками соглашения об уплате коммунальных платежей от 31.07.2020, заключенного между Свидетель№1, ФИО3 и ФИО2 в связи с предстоящим расторжением брака между Свидетель№1 и ФИО3, ФИО4 и ФИО2 выселяться с квартиры, принадлежащей на праве собственности Свидетель№1 с момента подписания настоящего соглашения. ФИО3 и ФИО2 обязуются сняться с регистрации по месту жительства после выселения. Оплата коммунальных услуг, с момента выселения ФИО3 и ФИО2 производится собственником Свидетель№1. 

Указанное соглашение никем не оспорено и не признано недействительной. Доказательств обратного суду не представлено. 

Учитывая наличия соглашения об уплате коммунальных платежей в отношении указанной квартиры, расходы по оплате коммунальных платежей должен был осуществлять Свидетель№1, в связи с чем правовых оснований для взыскания с ответчиков ФИО3, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.10.2020 по 30.06.2023 в размере 94 305,29 руб., пени за период с 31.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 12.08.2024 в размере 47 654,91 руб. не имеется.

Аналогичная правоприменительная практика изложена в определении Первого кассационного суда общей юрисдикции от 11.10.2024 N 88-31555/2024.

В связи с отказом в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение», производное требование о взыскании расходов по оплате госпошлины также не подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований АО «Квадра - Генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>) в лице филиала АО «Квадра» - «Воронежская генерация» к ФИО3 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.10.2020 по 30.06.2023 в размере 94 305,29 руб., пени за период с 31.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 12.08.2024 в размере 47 654,91 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 5 258,81 руб., отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Панин С.А.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 декабря 2025 года.