Дело № 2-1825/2018

32RS0001-01-2018-001813-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2018 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Юдиной Л.И.,

при секретаре Передера А.В.,

с участием представителя истца МУП «Жилспецсервис» – ФИО4, ответчика – ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилспецсервис» г. Брянска к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Жилспецсервис» г. Брянска обратилось в суд с иском, в обоснование которого указало, что жилой 

<

адрес> находится в хозяйственном ведении предприятия.

Комната № в указанном жилом доме принадлежит ФИО5 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> – ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг на указанную комнату открыт на ФИО5 на состав семьи 5 человек, что подтверждено справками о размере задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в течение длительного времени, а именно с апреля 2014года по январь 2018 года не исполняли обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере 108 307,07руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения статей 153,155 ЖК РФ, статью 309 ГК РФ, статьи 90, 98, 121-124 ГПК РФ, с учетом уточненных исковых требований, истец просит взыскать: с ФИО6 задолженность с марта 2015 года по январь 2018 года за коммунальные услуги в размере 14 659,91руб. и пени в размере 6 311,55руб.; с ФИО5 задолженность с марта 2015 года по январь 2018 года за коммунальные услуги в размере 74 846,17руб. и пени в размере 25 246,20руб.

Представитель истца, при рассмотрении дела, уточненные исковые требования поддержала, просила таковые удовлетворить, не возражала против снижения размера неустойки.

Ответчик – ФИО5 при рассмотрении дела не оспаривала сложившийся размер задолженности. Считала, что из нее необходимо исключить оплату за коммунальные услуги, так как она оплачивает их по месту жительства, а также необходимо снизить сумму долга на 30%, так как ее семья является многодетной. Просила взыскать с нее все обязательства ФИО6, так как он в комнате не проживал, был лишь в ней зарегистрирован. Подтвердила тот факт, что в образовавшейся задолженности виновата она. 

Ответчик – ФИО6 в суд не явился, о дне и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, направлением повестки с уведомлением. Судебная повестка возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Ранее им были поданы возражения на иск (л.д.82-84), согласно которым он считает, что не должен оплачивать коммунальные платежи за жилое помещение в котором он был зарегистрирован, так как с 2014 года в комнате не проживает арендует жилые помещения. В связи с чем просил суд в удовлетворении требований в солидарном порядке отказать.

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд полагает, что ответчик знает о рассматриваемом в суде иске в отношении него, поэтому определив предусмотренные гражданско-процессуальным законодательством свои права и обязанности, реализовал их по своему усмотрению, не явившись в судебное заседание и не заявив суду о причинах своей неявки. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Указанное дает основание суду признать ФИО6 надлежаще извещенным и рассмотреть дело без его участия в силу ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ФИО5, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут бремя содержания данного помещения и бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с положениями ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно положений ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что в хозяйственном ведении МУП «Жилспецсервис» г. Брянска находится жилой 

<

адрес>, что подтверждено постановлением №-П от 08.06.2007 Брянской городской администрации (л.д.7-9).

Комната № в указанном жилом доме принадлежит ФИО5 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о праве собственности № от 14.03.2014 (л.д.118).

Поквартирной карточкой от 09.07.2018 подтверждено, что в комнате № указанного жилого дома, по состоянию на январь 2018 года постоянно зарегистрированы: ФИО6 – с 08.12.2011 по 24.05.2018, ФИО5 – с 12.09.2013, 

<

данные изъяты> – ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65).

Лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг на указанную комнату открыт на ФИО5 на состав семьи – 5 человек, что подтверждено справками о размере задолженности по состоянию на 01.02.2018 (л.д.6) и по состоянию на 01.07.2018 (л.д.66).

Ответчики в течение длительного времени, а именно с апреля 2014 года не исполняли обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ними образовалась задолженность по состоянию на январь 2018 года в размере 89 506,08руб., что подтверждено расчетом задолженности (л.д.134-140). Указанный размер задолженности был произведен истцом с учетом заявления ФИО5 о пропуске истцом срока исковой давности и поданного ФИО5 заявления о перерасчете задолженности в связи с тем, что у не многодетная семья.

Образовавшийся задолженность в размере 89 506,08руб., до настоящего времени не погашена, в связи с чем, подлежит взысканию с ФИО5 задолженность в размере 74 846,17руб., а с ФИО7 – 14 659,91руб. в пользу истца, с учетом уточненных исковых требований.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени, последний соответствует положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ и составляет 31 557,75руб. 

По основаниям указанным выше, доводы ответчиков не заслуживают внимания, так как они не поставили истца в известность о том, что не проживают в комнате, и о том, что у ФИО5 многодетная семья. 

Более того, истцом был произведен перерасчет задолженности по коммунальным платежам за шесть месяцев предшествующих обращению ФИО5, при расчете было учтено ходатайство ответчиков о пропуске срока исковой давности, а также тот факт, что ФИО6 не является собственником жилого помещения. Так, истец просит взыскать с последнего задолженность лишь по коммунальным услугам.

В пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени, вместе с тем, полагает, что размер таковой несоразмерен последствиям нарушения, в связи с чем, снижает пени, так с ФИО5 в пользу истца следует взыскать пени в размере 1 000,0 руб., а с ФИО7 – 500,00руб.

Таким образом, уточненные исковые требования подлежат частичному удовлетворению. С ФИО5 в пользу истца подлежит взысканию 75 846,17руб. (74 846,17руб. + 1 000,00руб.), а с ФИО7 – 15 159,91руб. (14 659,91руб. + 500,00руб.). В остальной части уточненные исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии ст.103 ГПК РФ с ответчиков, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям. Так, с ФИО5 следует взыскать 2 281,41руб., а с ФИО7 – 434,55руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненный иск муниципального унитарного предприятия «Жилспецсервис» г. Брянска – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилспецсервис» г. Брянска задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с марта 2015 года по январь 2018 года, включительно, в размере 14 659руб. 91коп., 500руб. 00коп. – пени, всего 15 159руб. 91коп., а так же в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 434руб. 55коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилспецсервис» г. Брянска задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с марта 2015 года по январь 2018 года, включительно, в размере 74 846руб. 17коп., 1 000руб. 00коп. – пени, всего 75 846руб. 17коп., а так же в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 433 руб. 41 коп.

В остальной части уточненного иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья 

Л.И. Юдина 

Решение суда в изготовлено окончательной форме – 07.11.2018.

Председательствующий судья 

Л.И. Юдина