Дело №2-30/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. С.,

с участием представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО7, представителя соответчика ФИО8 адвоката Падалка В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Октябрьского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, ФИО8, об установлении фактов, имеющих юридическое значение и о признании права собственности в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 в лице представителя по доверенности ФИО7 обратился в суд с иском, в котором просит установить факт проживания истца с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства, установить факт принятия наследства, а также признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 70,4 кв.м., и приусадебный земельный участок площадью 0,25 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5,61 га, расположенный по адресу: Республика Крым, Ленинский район, с. Октябрьское, лот № 32, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 26.12.2003 г. Исковые требования мотивированы тем, что указанный жилой дом был приобретен наследодателем ФИО4 по договору купли-продажи дома, удостоверенному в порядке, приравненном к нотариальному, секретарем исполнительного комитета Октябрьского сельского Совета народных депутатов 13.12.1985 года за реестр. № 60, сведения о ФИО4 как собственнике указанного жилого дома внесены в похозяйственные книги, однако право на него не было зарегистрировано. Под указанным жилым домом расположен приусадебный земельный участок площадью 0,25 га, который принадлежал ФИО4 на основании Государственного акта на право частной собственности на землю серии IV-КМ №, выданного 17.11.1999 г. на основании решения Октябрьского сельского Совета народных депутатов от 23.12.1997 года. Кроме того, ФИО4 принадлежало право на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5,61 га, расположенный по адресу: Республика Крым, Ленинский район, с. Октябрьское, лот № 32, что подтверждается Государственным актом на право частной собственности на землю серии II-КМ №, выданным ФИО4 на основании решения Октябрьского сельского Совета народных депутатов от 12.12.2000 года, оригинал которого утерян. ФИО4 с 26.07.1986 г. находился в зарегистрированном браке с ФИО5, умершей 07.10.2002 г., которая является матерью истца ФИО6 С 10.11.1986 г. истец был зарегистрирован и проживал совместно с матерью ФИО5 и её супругом ФИО4 в спорном доме. На момент смерти матери в указанном жилом доме также был зарегистрирован, но не проживал сводный брат истца ФИО3, умерший 21.03.2014 г., наследником которого является ФИО8 После смерти ФИО4, истец наследство принял фактически, в силу ст. 1264 ГК Украины являлся наследником по закону четвертой очереди, в связи с чем согласно ст.ст. 1206, 1224 ГК РФ он является наследником после смерти ФИО4, однако лишен возможности реализовать наследственные права в связи без установления фактов, имеющих юридическое значение, так как с 20.10.1987 г. был зарегистрирован по месту работы в Керченском морском рыбном порту, а также ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, поэтому к нотариусу не обращался. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явился, представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Администрации Октябрьского сельского поселения Ленинского района Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не представил (л.д.72,97,107). 

Соответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, адвокат Падалка В. В., назначенный определением суда от 25.12.2018 г. согласно ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Заслушав пояснения представителей сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, является сыном ФИО5, умершей 07.10.2002 г., которая с 26.07.1986 г. состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, умершим 26.12.2003 г., проживал и был до 20.10.1987 г. зарегистрирован совместно с наследодателем, после чего был зарегистрирован по месту работы в Керченском морском рыбном порту, однако продолжал проживать с матерью и ФИО4 (л.д.4-13,23-29).

ФИО4 по договору купли-продажи дома, удостоверенному в порядке, приравненном к нотариальному, секретарем исполнительного комитета Октябрьского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за реестр. № 60, был приобретен жилой дом общей площадью 70,4 кв.м. на приусадебном земельном участке площадью 0,25 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> сведения о ФИО4 как собственнике указанного жилого дома внесены в похозяйственные книги, однако право на него не было зарегистрировано (л.д.14-22,89-90).

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего на время заключения договора купли-продажи, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Согласно ст. 3 Закона УССР "О государственном нотариате" в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные Законом СССР "О государственном нотариате" и этим Законом, осуществляют исполнительные комитеты городских, сельских, поселковых Советов народных депутатов. Нотариальные действия в исполнительных комитетах городских, сельских, поселковых, Советов народных депутатов осуществляют председатель, заместитель председателя или секретарь исполнительного Комитета, на которых решением исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов возложено осуществление нотариальных действий.

Таким образом, требование о нотариальном удостоверении договора было соблюдено.

Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Согласно нормам законодательства, действовавшим на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Суд отмечает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, вместе с тем не может являться основанием для возникновения такого права, если оно возникло по иным основаниям.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 при жизни приобрел право собственности на спорный жилой дом, а отсутствие отсутствие регистрации договора купли-продажи не может ограничивать право наследников на указанное имущество, так как факт приобретения жилого дома подтвержден документально.

Под указанным жилым домом расположен приусадебный земельный участок площадью 0,25 га, который принадлежал ФИО4 на основании Государственного акта на право частной собственности на землю серии 

<

...>, выданного 17.11.1999 г. на основании решения Октябрьского сельского Совета народных депутатов от 23.12.1997 года (л.д.30).

Кроме того, ФИО4 принадлежало право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5,61 га, расположенный по адресу: Республика Крым, Ленинский район, с. Октябрьское, лот № 32, что подтверждается Государственным актом на право частной собственности на землю серии 

<

...>, выданным ФИО4 на основании решения Октябрьского сельского Совета народных депутатов от 12.12.2000 года, оригинал которого утерян (л.д.31).

Согласно ч. 1 ст. 23 Земельного кодекса Украины от 18.12.1990 № 561-XII и ч. 1 ст. 126 Земельного кодекса Украины от 25.10.2001 г. № 2768-III право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом.

Вместе с тем, отсутствие оригинала Государственного акта лишает наследника возможности реализовать наследственные права.

Суд отмечает, что согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.

Таким образом, материалами дела подтверждается наличие у наследодателя ФИО4 права собственности на спорные жилой дом и земельные участки, которое признано согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на момент смерти матери ФИО5 в указанном жилом доме также был зарегистрирован, но не проживал (проживал в Бахчисарайском районе) сводный брат истца ФИО3, умерший 21.03.2014 г., наследником которого является ФИО8 ФИО5 и ФИО3 приняли наследство после смерти матери по закону и по завещанию (л.д.23-29,73-83113,115,121-157).

Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV (далее - ГКУ), действовавшего в Республике Крым на момент смерти ФИО4, умершего 26.12.2003 г., согласно его заключительных и переходных положений, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства. Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

В соответствии с нормами статей 1268, 1269 ГКУ наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса, он не заявил об отказе от него. Наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу или в сельских населенных пунктах - уполномоченному на это должностному лицу соответствующего органа местного самоуправления заявление о принятии наследства. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

Статья 1264 Гражданского кодекса Украины предусматривала, что в четвертую очередь право на наследование по закону имеют лица, которые проживали с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства.

С учетом открытия наследства после смерти ФИО4 в период действия на территории Республики Крым законодательства Украины, ФИО6, как лицо, которое не менее пяти лет до времени открытия наследства проживало с наследодателем одной семьей, являлся в силу ст. 1264 ГК Украины наследником по закону четвертой очереди, в связи с чем согласно ст.ст. 1206, 1224 ГК РФ он является наследником после смерти ФИО4

ФИО3 не проживал ни с матерью, ни с ФИО4, поэтому не может являться наследником после его смерти. 

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела, а также показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2, однако лишен возможности реализовать наследственные права в связи с тем, что данный факт, а также факт принятия наследства не был установлен судом.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 9 ч. 2 указанной статьи суд также рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей, что ФИО6 проживал с наследодателем ФИО4 одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства, а также, что он принял наследство после смерти ФИО4

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, с ответчика не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Установить факт, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, проживал с наследодателем ФИО4, умершим 26.12.2003 г., одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства.

Установить факт, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, принял наследство после смерти ФИО4, умершего 26.12.2003 г. 

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 70,4 кв.м., и приусадебный земельный участок площадью 0,25 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 26.12.2003 г.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5,61 га, расположенный по адресу: Республика Крым, Ленинский район, с. Октябрьское, лот № 32, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 26.12.2003 г., которому данный земельный участок принадлежал согласно Государственному акту на право частной собственности на землю серии 

<

...>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 31.01.2019 г.

Судья А. Я. Цветков