Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Дело № 2-129/19

24RS0040-02-2018-001472-26

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А., 

при секретаре Винокуровой П.А.,

с участием: пом.прокурора г. Норильска Вершинской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-129/19 по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,-

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>; выселении ФИО1 из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подано заявление в Управление содействия переселению Администрации 

<

адрес> на включение в состав участников долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе 

<

адрес> и городском поселении 

<

адрес> края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020г.г., утвержденной постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, на приобретение жилья в 

<

адрес> на состав семьи из одного человека: ФИО3 (заявитель). В соответствии с условиями названной программы ответчиком ФИО1 и участником программы ФИО6 было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленного ответчику на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на сумму 1062600 рублей, для приобретения жилого помещения на территории 

<

адрес>. Денежные средства ДД.ММ.ГГГГ перечислены в счет оплаты договора купли продажи, и ответчик за счет средств социальной выплаты приобрел жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пер.Станционный, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, а ответчик ФИО1 до настоящего времени остается зарегистрированным по месту жительства в вышеназванном жилом помещении. Ответчик ФИО1 до настоящего времени обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, не исполнил, срок для передачи истек ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем были нарушены законные права и интересы Администрации 

<

адрес>. 

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не участвовал, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Суд, принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в заочном порядке, суд принимает во внимание, что согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Судом своевременно направлялись ответчику по адресу регистрации и проживания извещения о месте и времени слушания дела, но направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения. 

Сведений об ином адресе проживания ответчика ФИО1 материалы настоящего дела не содержат, ответчик таких сведений не предоставил.

Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации, что ими выполнено не было по субъективным причинам.

В этой связи, суд считает необходимым признать, что ответчик ФИО1 извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась по неизвестным для суда причинам, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 УПК РФ, суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска удовлетворить, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, при этом суд учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть лишен жилища.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса ГК РФ (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Постановлением Правительства Красноярского края от 26 октября 2010 года № 523-П утверждена программа «Переселение граждан, проживающих в городском округе г. Норильск и городском поселении горда Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными климатическими условиями на территории РФ» на 2011-2020 годы.

В соответствии с пунктом 2.2.6 Подпрограммы и Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014- 2017 годы, государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п, утвержденного постановлением Администрации города Норильска от 27.06.2011 № 330 (далее - Порядок освобождения жилых помещений), исполнение обязательства осуществляется посредством заключения между Управлением жилищного фонда и участником Подпрограммы соглашения о расторжении договора найма жилого помещения и последующего освобождения жилого помещения в 2-х месячный срок со дня перечисления банком бюджетных средств в виде социальной выплаты в счет оплаты жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи.

Долгосрочная целевая программа утратила силу с 01 января 2014 года в связи с утверждением постановления Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п «Об утверждении государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края» на 2014 - 2016 годы».

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 12 ноября 2010 года № 6476. В указанное жилое помещение совместно с нанимателем вселен ФИО3 Указанные обстоятельства подтверждаются копиями названного договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 10-12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подано заявление в Управление содействия переселению Администрации 

<

адрес> на получение социальной выплаты в рамках реализации программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе 

<

адрес> и городском поселении 

<

адрес> края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020г.г., утвержденной постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, на приобретение жилья в 

<

адрес>, что подтверждается копией названного заявления (л.д. 5-7).

С учетом принятого ФИО6 и ответчиком ФИО1 обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) предоставленного им основании договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, органу местного самоуправления, ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и жилищно- коммунального хозяйства 

<

адрес> было оформлено и выдано ФИО8 свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 1062 600 рублей, для приобретения жилого помещения на территории 

<

адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями названного заявления, обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья (л.д. 5-7, 8, 13). Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств ФИО6 на средства предоставленной социальной выплаты было приобретено жилое помещение, общей площадью 48,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, пер.Станционный, 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 14, 19-21).

Согласно учетным данным Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес>, акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер (л.д. 16, 25). В указанном жилом помещении до настоящего времени остается зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО1, что подтверждается справкой Ф.№ 4, выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д. 17, 18). 

В нарушение принятых на себя обязательств, ответчик ФИО1 обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не исполнил, уклоняется от расторжения договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, чем нарушает законные права и интересы Администрации 

<

адрес> на использование данного жилого помещения по своему усмотрению. В адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости исполнения обязательства, но в установленный срок принятое обязательство так и не исполнено.

При таких обстоятельствах, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина за удовлетворение двух требований неимущественного характера в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда администрации г. Норильска удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищного фонда администрации 

<

адрес> и ФИО1.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Талнах. 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей 00 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня принятия определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Клепиковский