Дело № 2-5983/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года г.Стерлитамак 

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Мифтаховой Г.Р.,

с участием истца ФИО1 и его представителя на основании устного ходатайства ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО9 к ФИО4 ФИО10 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учёта, а также о взыскании судебных расходов в размере 15 300 руб. Истец указал, что ему на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение, которое он приобрёл на основании договора купли-продажи. Ответчик не проживает в спорной квартире, её вещей в жилом помещении не имеется. 

Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по заявленным выше основаниям, пояснили, что изначально собственником квартиры являлась ФИО4, которая позднее продала квартиру в счёт долгов ФИО5

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явилась, извещения направлены заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации ответчика, возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения. При этом для получения заказной корреспонденции с уведомлением о вручении адресатам необходимо лично явиться в почтовое отделение. В случае неявки адресата в почтовое отделение корреспонденция возвращается отправителю в связи с истечением срока хранения. Таким образом, получение судебного извещения напрямую связано с добросовестными действиями ответчика. Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчиков о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь статьей 117 ГПК РФ, суд признаёт ответчика извёщенными надлежащим образом.

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Стерлитамаку РБ в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.11.2018г., согласно которому ФИО6, действующий в интересах ФИО5, продал ФИО1 указанное жилое помещение. 

Кроме того, в п.3 указанного договора оговорено, что в отчуждаемой квартире зарегистрирована ФИО4, которая обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 15 календарных дней. Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в графе «правообладатель» указан ФИО1 

Согласно справке №463 от 20.05.2019г., выданной ООО «ЖилСервис» по адресу: РБ, 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО4 с 21.07.2011г.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В связи с тем, что право пользование спорной квартирой у ответчика прекратилось, однако она добровольно не снимается с регистрационного учета, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

При определении расходов на оплату услуг представителя суд учитывает положения ст.100 ГПК РФ, конкретные обстоятельства дела (категория дела, сложность, объем выполненных работ (оказанных услуг представителя), принцип разумности, справедливости и удовлетворяет требования на возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

В силу ст. 98 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.

Признать ФИО4 ФИО13 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4 ФИО14 в пользу ФИО3 ФИО15 расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня его принятия в окончательной форме – 08 июля 2019 года.

Судья Л.Н. Мартынова