Дело № 2-2553/2023

УИД: 24RS0028-01-2023-002259-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2023 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Серовой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

с участием: 

представителя истца ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» ФИО2, действующей на основании доверенности № 

<

данные изъяты>,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО4, ФИО5 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» обратилось в суд к ФИО4, ФИО5 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ООО «ГУК «Жилфонд» на основании договора управления является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по 

<

адрес> в г. Красноярске. 05.12.2017 года в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». Собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО4, а также несовершеннолетние ФИО6, ФИО6, ФИО7 На регистрационном учете по данному адресу состоят ФИО4, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО3 В связи с тем, что ответчики не исполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.06.2018 года по 31.08.2019 год в размере 21 571,94 рублей, а также за период с 01.08.2018 года по 31.08.2019 года за коммунальные услуги в размере 36 247,88, а также пени за период просрочки жилищных платежей в размере 2 900,17 рублей, за период просрочки коммунальных платежей в размере 2 917,41 рублей. Задолженность за спорный период взыскана в приказном производстве, мировым судьей судебного участка №52 в Кировском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ от 11.12.2019 г. №2-2330/52-2019, который отменен определением от 09.08.2021 г. ООО УК «ЖСК» уступило ООО «Краском» право требования указанной задолженности, после произведенной уступки, в рамках исполнения судебного приказа, взысканы денежные средства в размере 64 691,96 рублей, которые зачеты в счет погашения задолженности по основному долгу, а также при подаче заявления о вынесении судебного приказа была оплачена государственная пошлина в размере 1 054,56 рублей, из которой сумма в размере 554,56 рублей была уступлена. Приводя правовые основания заявленных исковых требований, истец с учетом уточнений просит суд взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Краском» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 года по 10.08.2018 год в размере 12 021,96 рублей, пени за просрочку платежей в размере 2 312,39 рублей; в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Краском» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.08.2018 года по 15.10.2018 год в размере 7 377,09 рублей, пени за просрочку платежей в размере 1 104,30 рублей; в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5, ФИО3 в пользу ООО «Краском» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16.10.2018 года по 31.08.2019 год в размере 38 420,77 рублей, пени за просрочку платежей в размере 2 400,89 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 124,12 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» - ФИО2, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в спорном жилом помещении она никогда не проживала, а лишь была там зарегистрирована за денежные средства.

Ответчики ФИО4, ФИО5, третьи лица ФИО6, ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО4, ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены заказной корреспонденцией, причины неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений по существу предъявленных требований не представили, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующий за истекшим месяцем.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Из смысла приведенных правовых норм следует, что независимо от факта проживания и регистрации в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе и по оплате коммунальных услуг. При этом единственным основанием перерасчета платежей за период временного отсутствия является письменное заявление такого лица.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора управления многоквартирным домом №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, дом №

<

адрес> передан в управление ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд».

05.12.2017 года в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

Согласно выписки из домой книги от 02.10.2023 года на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> состоят: с 25.05.2018 года - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 11.08.2018 года - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., с 16.10.2018 года - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГр.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчики доказательств уплаты задолженности не представили.

Согласно представленному истцом расчету за период с 01 июня 2018 года по 31.08.2019 год сумма задолженности составляет 57819,82 рублей, пени за просрочку платежей за период с 01 июня 2018 года по 31.08 2019 год составила 5 817,58 рублей.

Суд принимает представленный истцом расчет основного долга и пени, поскольку находит его верным. Оснований для снижения суммы пени судом не установлено, ее размер соответствует последствиям нарушенного обязательства. Сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме. 

09.07.2020 года определением Арбитражного суда Красноярского края утверждено мировое соглашение, заключенное 30.04.2020 года между ООО «КрасКом» и ООО УК «ЖСК» согласно которого ООО УК «ЖСК» уступает ООО «КрасКом» все права требования третьим лицам, на основании данного мирового соглашения и определения суда права требования, в том числе в отношении должников ФИО4, ФИО5 и ФИО3 переданы ООО «КрасКом».

В исковом заявлении истец указывает, что после произведенной уступки, в рамках исполнения судебного приказа от №2-2330/52-2019, взыскана денежные средства в размере 64 691,96 рублей, которые зачеты истцом в счет погашения задолженности по основному долгу. Определением мирового судьи судебного участка № 52 в Кировском районе г. Красноярска от 31.05.2023 г. произведен поворот исполнения судебного приказа в связи с его отменой и указанная сумма взыскана с ООО УК «ЖСК» в пользу ФИО3 

С учетом уточнений по иску в части периода регистрации в спорном жилом помещении ответчика ФИО3, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 57819,82 рублей, а также пени в общем размере 5817,58 рублей.

При указанных обстоятельствах, сумма образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, с учетом периода регистрации в спорном жилом помещении, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается.

Доводы ответчика ФИО3 о непроживании в спорном жилом помещении не исключают обязанность последней оплачивать коммунальные услуги. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Материалы дела не содержат сведений о том, что ФИО3 направляла в адрес истца в спорный период времени письменное заявление о перерасчете платы за предоставляемые услуги в связи с отсутствием в жилом помещении. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 52 в Кировском районе г.Красноярска № 2-2330/52-2019 от 11.12.2019 г. взыскано в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5, ФИО3 в пользу ООО УК «ЖСК» суммы задолженности по оплате жилищных улсуг за период с 01.06.2018 г. по 31.08.2019 г. в размере 21 571,94 рублей, пени в размере 2 900,17 рублей, по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2018 г. по 31.08.2019 г. в размере 36 247,88 рублей, пени в размере 2 917,41 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 054,56 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 51 в Кировском районе г.Красноярска от 09 августа 2019 г. судебный приказ отменен, поскольку от ответчика ФИО3 поступили возражения относительно судебного приказа, разъяснено истцу права на обращение в суд в порядке искового производства.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 года по 10.08.2018 год в размере 12 021,96 рублей, пени за просрочку платежей в размере 2 312,39 рублей, в солидарном порядке с ответчиков ФИО4, ФИО5 в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.08.2018 года по 15.10.2018 год в размере 7 377,09 рублей, пени за просрочку платежей в размере 1 104,30 рублей, в солидарном порядке с ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО3 в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16.10.2018 года по 31.08.2019 год в размере 38 420,77 рублей, пени за просрочку платежей в размере 2 400,89 рублей.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 124,12 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО4, ФИО5 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (

<

данные изъяты>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 года по 10.08.2018 год в размере 12 021,96 рублей, пени за просрочку платежей в размере 2 312,39 рублей. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (

<

данные изъяты>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.08.2018 года по 15.10.2018 год в размере 7 377,09 рублей, пени за просрочку платежей в размере 1 104,30 рублей. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5, ФИО3 в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (

<

данные изъяты>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16.10.2018 года по 31.08.2019 год в размере 38 420,77 рублей, пени за просрочку платежей в размере 2 400,89 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 124,12 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 октября 2023 года. 

Председательствующий М.В. Серова