Дело № 2-400/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 07 февраля 2018 года 

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Шаленовой М.А.

при секретаре судебного заседания Журавской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Труд», АО «Омские распределительные тепловые сети», ОАО «ОмскВодоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омскгоргаз» о разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг, услуг по ремонту и обслуживанию помещений,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «Труд», АО «Омские распределительные тепловые сети», ОАО «ОмскВодоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омскгоргаз» о разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг, услуг по ремонту и обслуживанию помещений.

Истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании заявленные требования уточнили, уточненные требования поддержали в полном объеме. Суду пояснили, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ***, общей площадью 47,7 кв.м. Сособственником другой 1/2 доли в квартире является внучка истца ФИО2 Согласно копии лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы: истец, ответчик со своей 

<

данные изъяты>. Кроме того, без регистрации в квартире живет супруг ответчика 

<

данные изъяты>. В настоящее время у истца с ответчиком возникают проблемы по вопросам оплаты коммунальных платежей, длительное время ей приходилось оплачивать платежи одной со своей пенсии. С учетом изложенного ФИО1 просит суд обязать открыть отдельные финансовые лицевые счета на имя ФИО1 и ФИО2 по оплате коммунальных услуг на квартиру по адресу ***:

- в соответствии с долями в праве собственности на квартиру (по 1/2 доле) ООО «Труд» за содержание и ремонт жилья, ОДН по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению; АО «Омские распределительные тепловые сети»- по отоплению;

- в соответствии с количеством лиц, проживающих в квартире, (по 1/4 доле за истцом и 3/4 за ответчиком) АО «Омскгоргаз» по газоснабжению, ОАО «ОмскВодоканал» по холодному водоснабжению и водоотведению, АО «Омские распределительные тепловые сети» по горячему водоснабжению, АО «Петербургская сбытовая компания» по электроснабжению.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что действительно в квартире проживают ее дочь, а также супруг. Последний не зарегистрирован в квартире, однако постоянным фактическим местом проживания его является квартира по адресу ***

Представитель ответчика ООО «Омская энергосбытовая компания» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще; о причинах неявки суду не сообщила. В отзыве, представленном в материалы дела, ФИО5 исковые требования не признала в полном объеме, просила в их удовлетворении отказать. В обоснование заявленных возражений ФИО5 указала, что в соответствии с приказом № 76 Министерства энергетики РФ от 19.02.2014г. статус гарантирующего поставщика в отношении зоны деятельности гарантирующего поставщика ОАО «МРСК Сибири» с 01.03.2014г. присвоен АО Петербургская сбытовая компания». ООО «Омская энергосбытовая компания» не является гарантирующим поставщиком в г. Омске и Омской области, соответственно не является и ответчиком относительно заявленных требований истца. Услугу по электроснабжению потребителей физических лиц осуществляет АО «Петербургская сбытовая компания» с 01.03.2014г. С 01.03.2014г. АО «ПСК» осуществляет покупку электрической энергии и реализацию её потребителям (в том числе гражданам). В целях исполнения данных функций гарантирующий поставщик заключил агентский договор с ООО «Омская энергосбытовая компания», возложив на последнее обслуживание потребителей и сбор денежных средств за предоставленную коммунальную услугу. В период с 01.03.2014г. по настоящее время расчет платы за потребленную электроэнергию в спорном жилом помещении по адресу *** производится исходя из показаний индивидуального прибора учета. По данному адресу открыт один лицевой счет № *** на имя ФИО1 Поскольку в квартире установлен один прибор учета, то невозможно определить количество потребленной электроэнергии каждым собственником и членами их семьи. В спорном жилом помещении не определен порядок пользования, не выделена в натуре доля каждого собственника, квадратные метры каждой доли не оборудованы отдельным прибором учета, для определения потребления каждого собственника (или отсутствия такого потребления). Электроэнергия, как коммунальный ресурс - неделимая величина и объем ее потребления определяется исходя из показаний прибора учета. В данном случае ПУ определяет объем потребления э/энергии квартиры в целом, и выделить долю потребления каждого собственника не представляется возможным. В силу данных обстоятельств ФИО5 считает необоснованным требование истца о разделении финансового лицевого счета для оплаты потребляемой электроэнергии. Спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, закон не содержит запрета на внесение платы за коммунальные услуги несколькими лицами на основании одного платежного документа. Следовательно, собственники жилого помещения вправе заключить между собой соглашение и производить оплату на основании одного платежного документа. По состоянию на 01.01.2018г. задолженность за потребленную электроэнергию в спорной квартире отсутствует.

Представители ответчиков - ОАО «ОмскВодоканал», ООО «Труд», АО «Омские распределительные тепловые сети», АО «Омскгоргаз» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще; о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу *** - по 1/2 доли каждая, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно копии лицевого счета от 25.12.2017г., в спорном жилом помещении зарегистрированы - ФИО6 с 14.03.2012г., 

<

данные изъяты> ФИО1 - 28.02.1972г.

В соответствии со свидетельством *** ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ***, ей присвоена фамилия ФИО7.

<

данные изъяты>. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В судебном заседании были обозрены оригиналы квитанций по оплате услуг, оказываемых АО «Петербургская сбытовая компания», ОАО «ОмскВодоканал», ООО «Труд», АО «Омские распределительные тепловые сети», АО «Омскгоргаз». Данные квитанции выписаны на имя истца. Причем сбор платы по газоснабжению осуществляет ООО «Труд». 

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период (п. 42 Правил № 354).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В п. 2 ст. 539 ГК РФ указано, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления электроэнергии.

При этом оплата за потребленное количество энергии производится на основании прибора учета, а на одну точку поставки (присоединения) может быть заключен лишь один договор энергоснабжения согласно п. 28 «Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012г. № 442.

В соответствии с п. 7,1.59 Правил устройств электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ № 204 от 08.07.2002г., в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру.

В квартиру электроэнергия подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире семей. На основании показаний прибора учета (счетчика) производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой заключается один договор и выдается единый платежный документ.

Поскольку общее количество потребленной энергии каждым собственником неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них, то предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, что согласуется со ст. 322 ГК РФ. Кроме того, не представляется возможным разделение договора, либо заключение более одного договора в отношении одной точки присоединения.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

С учетом изложенного суд полагает возможным удовлетворить уточненные требования ФИО1 о разделе финансово-лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг, услуг по ремонту и обслуживанию помещений. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Обязать АО «Омские распределительные сети» по услугам отопления, ООО «Труд» по услугам ремонта и содержания жилого помещения, по расходам на общедомовые нужды (холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению), разделить лицевой счет по квартире по адресу *** между собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО2 в соответствии с принадлежащими им на праве собственности долями - по 1/2 доле.

Обязать ОАО «Петербургская сбытовая компания» по услугам электроснабжения, ОАО «ОмскВодоканал» по услугам холодного водоснабжения и водоотведения, АО «Омские распределительные сети» по услугам горячего водоснабжения, АО «Омскгоргаз» по услуге газоснабжения разделить лицевой счет по квартире по адресу *** между ФИО1 и ФИО2 в соответствии с количеством членов семьи, имеющими право пользования жилым помещением: 1/4 и 3/4 соответственно.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шаленова М.А. 

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2018 г. 

Судья Шаленова М.А.