Дело № 2-342/2025 (2-5941/2024)

(УИД 27RS0003-01-2024-007922-71)

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 января 2025 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Нелюбиной В.В., 

при ведении протокола секретарем Андреенковым Д.О., 

при участии представителя истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования на условиях социального найма жилым помещением, признании нанимателем, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска с настоящим иском к администрации гор. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения и права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленного иска истцом указано на то, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. являлся ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанную квартиру он вселен составом семьи из четырех человек, а именно ФИО5 – жена, ФИО6 - сын, ФИО7 - сын. ФИО4 (наниматель) был осужден и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Место его проживания неизвестно. ФИО5 (супруга нанимателя) умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 (сын нанимателя) был осужден и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Истец предпринимала неоднократные попытки разыскать ФИО6 которые не дали результата. Место его проживания неизвестно. ФИО8 (сын нанимателя) снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является дочерью ФИО5 и ФИО9 Истец зарегистрирована в квартире и постоянно проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать её нанимателем 

<

адрес>; признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила в суд иск удовлетворить, ссылаясь на наличие к тому законных оснований.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска не явился, согласно письменным возражениям ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, отказав в полном объеме в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание не явилась третье лицо, о месте и времени судебного заседания извещена в установленном законом порядке, об отложении ходатайств не поступало.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания. 

Заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Исходя из изложенного суд установил, что спорное жилое помещение, согласно ст. 16 ЖК РФ является комнатой в квартире, т.е. жилым помещением, в связи с чем может выступать объектом жилищных прав. 

На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Статья 6 Жилищного кодекса РФ, подтверждает это положение, указывает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, 

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальной собственностью на основании постановления Мэра города Хабаровска от 28.09.1998 №.

Жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес> было предоставлено ФИО4 на состав семьи из 4 человек, в том числе его жена ФИО5, сын ФИО6 и сын ФИО10 на основании ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО4 был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 заключила с МУП Г.Хабаровска «Служба Заказчика по ЖКУ № 3» договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Служба Заказчика по ЖКУ № и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, как с членом семьи нанимателя (дочь ФИО5).

Из поквартирной карточки в отношении 

<

адрес> усматривается, что истец ФИО1 (ранее Горковенко) С.О. значится в ней постоянно зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ, также в квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ее дочь ФИО13

Исходя из согласия № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 не возражает против приватизации 

<

адрес> на ФИО3

ФИО3 обратилась с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении указанной выше квартиры, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации 

<

адрес> отказало заявителю.

Также судом установлено, что спорная 

<

адрес> отнесена к муниципальной собственности.

Из представленных квитанций следует, что истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг за 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлена законность владения и пользования истцом спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

По смыслу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением законодательства, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Срок проживания истца не был ограничен; объектом жилищных прав являлось жилое помещение, находящееся в государственной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку истец ФИО3 вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке, оплачивает коммунальные услуги, то на основании ст. 53 ЖК РФ она приобрела право пользования спорным жилым помещением. 

В связи с чем, требования истца о признании права пользования жилым помещением - квартирой № по 

<

адрес> на условиях социального найма подлежит удовлетворению. 

Таким образом, суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства и оценив их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, приходит также к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного ФИО3 требования о признании её нанимателем спорного жилого помещения – 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования на условиях социального найма жилым помещением, признании нанимателем – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой № по 

<

адрес> на условиях социального найма.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателем жилого помещения - 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 года.

Председательствующий судья В.В. Нелюбина