РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 г. г. Усть-Илимск 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Солодковой У.С.,

при секретаре судебного заседания Павловой Е.С.,

с участием сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1412/2021 по исковому заявлению Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований представитель истца указал, что 12.02.2021 в результате выездных мероприятий на территории г. Усть-Илимска, в целях муниципального контроля, выявлено, что ответчиком используется часть земельного участка, площадью 262,17 кв.м., кадастровый квартал 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> для размещения и эксплуатации нежилого помещения с кадастровым №, площадью 297,5 кв.м., принадлежащего ответчику на праве собственности с 22.12.2018. Фактическая площадь земельного участка пропорционально занимаемому нежилому помещению 262,17 кв.м. (297,5 площадь нежилого помещения / 930,5 общая площадь помещений, расположенных на земельному участке, * 820,0 кв.м. (фактически используемая площадь земельного участка). Поскольку ответчик использовал земельный участок без законных оснований, то он обязан уплачивать денежные средства за его использование, в противном случае невыплаченные денежные средства являются неосновательным обогащением, которое в силу ст. 1102 ГК РФ подлежит возмещению потерпевшему. За период с 22.12.2008 по 12.02.2021 размер неосновательного обогащения составляет 935 459,29 рублей. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.12.2008 по 12.02.2021 составляет 416 430,63 рублей. 15.02.2021 в адрес ответчика направлена претензия № 01-15/897 с просьбой произвести оплату за фактическое пользование земельным участком в добровольном порядке. До настоящего времени оплата за пользование земельным участком в добровольном порядке ответчиком не произведена. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска неосновательное обогащение в размере 935 459,26 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 416 430,63 рублей за период с 22.12.2008 по 12.02.2021, а всего 1 351 889,89 рублей.

В письменном заявлении об уменьшении исковых требований от 06.07.2021 представитель истца просит взыскать с ФИО1 в пользу Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска неосновательное обогащение в размере 239 876,05 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 576,525 рубль за период с 04.06.2018 по 12.02.2021, всего 258 452,57 рублей. 

Представитель истца Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, привел доводы о том, что истец самовольно без уведомления ответчика выделил земельный участок, ранее ответчик неоднократно обращался с предложением к истцу оформить отношения по использованию земельного участка, на что получил ответ, что оформлять отношения по использованию земельного участка занимаемого под размещение нежилого помещения, нет необходимости. ФИО1 поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях.

Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив в соответствии с требованиями статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) представленные суду доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно акту планового (рейдового) осмотра, обследования земельных участков на территории муниципального образования город Усть-Илимск № 20 от 12.02.2021 установлено, что земельный участок, площадью 820 кв.м., кадастровый квартал 

<

данные изъяты>, расположен по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка в установленном законом порядке не определены. На кадастровом учете земельный участок не значится, государственная собственность не разграничена. Права на земельный участок не оформлены. Земельный участок расположен в Зоне застройки многоэтажными жилыми домами. На момент осмотра на земельном участке расположено нежилое помещение, н.п.69, на 1 и 2 этажах, площадью 297,5 кв.м., кадастровый № принадлежащее на праве собственности ФИО1 Нежилое помещение используется для размещения 

<

данные изъяты> Размеры доли земельного участка площадью 820 кв.м. в зависимости от площади помещения в здании, принадлежащего ФИО1 составила 262,17 кв.м.

Оценивая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 самовольно использует земельный участок площадью 262,17 кв.м., кадастровый квартал 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Положениями статей 33, 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), установлено, что площадь земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, определяется в соответствии с земельным и градостроительным законодательством. 

Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в соответствии с нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Земельным законодательством предусмотрена платность использования земли.В адрес ФИО1 15.03.2021 отправлена претензия об оплате неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за фактическое использование земельного участка.

Данная претензия оставлена ФИО1 без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

Статьей 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом произведен расчет неосновательного обогащения исходя из площади используемого участка равной 262,17 кв.м.

Судом установлено, что земельный участок указанной площади не отнесен к общей собственности собственников помещений многоквартирного дома.

Представленный расчет суммы неосновательного обогащения и процентов за пользования чужими денежными средствами судом проверен, суд находит его верным.

С доводами ответчика о неверном применении коэффициентов при расчете неосновательного обогащения, о том, что такие коэффициенты ничем не подтверждены, суд согласиться не может. 

Размер неосновательного обогащения рассчитан в соответствии с Решением городской Думы города Усть-Илимска от 27.10.2010 № 18/101 «О Порядке управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Усть-Илимск», постановлением Правительства Иркутской области от 15.11.2013 № 517-пп «О результатах определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области» по установленной формуле. Приведенный Истцом расчет неосновательного обогащения произведен с использованием установленных размеров налогов, коэффициентов инфляции, а также установленных показателей кадастровой стоимости. 

Таким образом, с ФИО1 в пользу Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска подлежит взысканию неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка площадью 262,17 кв.м. за период с 04.06.2018 по 12.02.2021 в размере 239 876,05 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 576,52 рублей, всего 258 452,57 рублей.

Доводы приведенные ответчиком в письменных возражениях суд не признает состоятельными. Такие доводы основаны на неверной оценке обстоятельств, установленных судом, иной оценке доказательств, которую в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ вправе давать только суд.

Доводы ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности приняты во внимание истцом. В ходе судебного разбирательства истцом уменьшен период неосновательного обогащения с учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности. Период неосновательного обогащения заявлен истцом в пределах сроков исковой давности с 04.06.2018 по 12.02.2021. 

В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования город Усть-Илимск, размер которой в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составит 5 784,53 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска 239 876 рублей 05 копеек неосновательного обогащения, 18 576 рублей 52 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.06.2018 по 12.02.2021, всего взыскать 258 452 рублей 57 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Усть-Илимск государственную пошлину в размере 5 784 рубля 53 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья У.С. Солодкова

Мотивированное решение составлено 14.07.2021.