Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ейск 16 апреля 2024 года 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Покусаевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району Краснодарского края, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновывая их следующими обстоятельствами.

Истец ФИО1 на основания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По данному адресу кроме собственника, зарегистрирован ФИО2. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года обучается в Санкт-Петербургском университете профсоюзов, на дневном отделении, где постоянно и проживает. 

Факт не проживания ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, подтверждается справкой №, выданной администрацией Ясенского сельского поселения Ейского р-на Краснодарского края.

Регистрация ответчика в жилом доме истца существенно ограничивает истца в реализации своих гражданских прав, приводит к переплате за коммунальные услуги, рассчитываемые, исходя из количества зарегистрированных граждан, и существенно затрудняет продажу имущества. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета истец самостоятельно не может, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту его регистрации заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении была направлена судебная корреспонденция, которая ответчиком не получена и возвращена в суд, в связи с чем, суд приходит к выводу, что он уклонился от получения судебной корреспонденции и явки в суд.

Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Также в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд, приняв во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, заявления стороны о рассмотрении дела в отсутствие, основываясь на положениях ст.ст.155, 160, 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., является собственником жилого дома, площадью 63,5 кв.м., расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.. Ограничений и обременений на указанный объект недвижимости в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно данным подразделения по вопросам миграции территориального органа МВД России, предоставленным по запросу суда, по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается адресной справкой начальника ОВМ Отдела МВД России по Ейскому району от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из похозяйственной книги № (л.д.6-10).

Как указывает истец, ответчик ФИО2 членом её семьи не является, в принадлежащем ей жилом доме не проживает, однако, продолжает значиться зарегистрированным в принадлежащем ей домовладении.

Из справки администрации Ясенского сельского поселения Ейского района № от ДД.ММ.ГГГГ.р. следует, что ФИО2, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, №, по месту постоянной регистрации не проживает с 2019 года по настоящее время (л.д.4).

По смыслу ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения, или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Так, из материалов дела следует, что ответчик по делу совершеннолетний, длительное время в указанном домовладении не проживает, истец общего хозяйства с ответчиком не ведет, общего бюджета с ним не имеет, ответчик коммунальные платежи не производит.

С учетом изложенного, установленные судом обстоятельства по данному делу, свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования жилым помещением в принадлежащем истцу домовладении. 

Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих наличие соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением в принадлежащем истцу домовладении.

При этом, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в жилом доме, принадлежащим истцу на праве собственности, чем ограничивает его права и законные интересы, как собственника жилого дома.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району Краснодарского края, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., место рождения: 

<

данные изъяты> края, паспорт гражданина №, выдан ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., место рождения: 

<

данные изъяты> паспорт гражданина № выдан ОВМ ОМВД России по Ейскому району ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения № с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, без его согласия.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы, через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края А.Ю. Покусаева