Мотивированное 

решение

 суда 

составлено 27 июля 2023 года

УИД 66RS0043-01-2023-001045-34

Дело № 2-1333/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В., 

при секретаре Ефимовой Е.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ХХХ о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование исковых требований, что на основании договора дарения от ХХХ является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении помимо истца зарегистрированы ХХХ года рождения, ХХХ года рождения, законным представителем которых является ФИО2 Указанные лица не являются членами семьи собственника, в жилом помещении не проживают, добровольно выехали из квартиры, вещей ответчиков в квартире не имеется, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик, как законный представитель несовершеннолетних, не исполняет. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось. Наличие регистрации ответчиков в указанной квартире препятствует истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, истец просит признать ХХХ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержал в полном объеме по вышеизложенным доводам и основаниям, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно суду пояснил, что его отец ФИО1 являлся собственником квартиры по адресу: ХХХ, ХХХ между истцом и его отцом ФИО1 был заключен договор дарения указанной квартиры. По просьбе ХХХ в жилое помещение в целях временного проживания была вселена ХХХ с её детьми ХХХ, после смерти ХХХ., наступившей ХХХ, опекуном несовершеннолетних ХХХ назначена ФИО2, которая забрала детей по месту своего проживания – г. ХХХ. Несовершеннолетние ХХХ в спорной квартире не проживают, членами семьи собственника не являются, соглашения между собственником квартиры и ответчиками в лице их законного представителя о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг истец исполняет самостоятельно. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ХХХ., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений по известным суду адресам места жительства, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явилась, представила возражения относительно исковых требований, в которых просила отказать истцу в требованиях к ХХХ., поскольку последняя проходит лечение в стоматологической поликлинике г.Новоуральска, против удовлетворении требований о признании утратившим право пользования жилым помещением ХХХ. не возражала. Ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие суду представлено не было.

Третье лицо Управление социальной политики № 20, надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), представило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при указанной явке в порядке заочного производства. 

Рассмотрев требования иска, выслушав пояснения истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью ХХХ кв.м. расположенную по адресу: ХХХ. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора дарения от ХХХ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Государственная регистрация прав истца на спорное жилое помещение произведена ХХХ, за № ХХХ.

Согласно справке ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» от 24.04.2023, а также данных адресных справок Отдела по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО г.Новоуральск и п.Уральский от 29.06.2023, в указанном жилом помещении зарегистрированы: с 15.09.2022 истец ФИО1, с 17.04.2018 ХХХ года рождения, ХХХ года рождения, ХХХ года рождения, с 26.10.1973 – ФИО1

Судом также установлено, что на основании приказов Управления социальной политики № 20 от 21.09.2022 № 1053-ОП, от 21.09.2022 № 1054-ОП, ФИО2 назначена опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно (по договору о приемной семье), несовершеннолетних ХХХ года рождения, и ХХХ года рождения.

Согласно информации, представленной Управлением социальной политики № 20 04.07.2023, ФИО3 и ФИО4 сняты с учета в Управлении социальной политики № 20 в связи с переездом по месту жительства опекуна ФИО2 – г. ХХХ. 

Каких-либо сведений о заключении между истцом и ответчиками в лице их законного представителя договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорного жилого помещения в материалах дела не имеется, следовательно, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, у ответчиков отсутствуют законные основания владения и пользования спорным имуществом. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что исследованными судом и неопороченными в ходе судебного следствия письменными доказательствами достоверно подтверждены факты того, прежним собственником произведено отчуждение спорного жилого помещения истцу, ответчики не являются членами семьи собственника, в указанном жилом помещении не проживают, принадлежащие им вещи в квартире отсутствуют, принимая во внимание, что при переходе права собственности к другим лицам (истцу) право пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиками в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчиков ФИО2 о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ХХХ на период прохождения последней лечения в стоматологической поликлинике г. ХХХ – 6-8 месяцев на что указано в представленной ксерокопии справки медицинской организации, суд находит несостоятельными, учитывая возражения со стороны истца и основания заявленных исковых требований. Кроме того, ХХХ. не лишена возможности получения медицинской помощи по месту жительства в г. ХХХ. 

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение у ХХХ права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ХХХ о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ХХХ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ.

Данное решение является основанием для снятия ХХХ с регистрационного учета по адресу: ХХХ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Медведева

Согласовано:

Судья О.В.Медведева