Дело №2-711/2025

УИД 23RS0003-01-2024-007266-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года город-курорт Анапа 

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.,

при секретаре Гуськовой С.Н.,

с участием представителя истца – ФИО1, участвующего в судебном заседании посредством видеоконференц-связи, 

представителя ответчиков – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа, Администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права собственности в порядке наследования.

Определением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация муниципального образования г-к Анапа.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, ФИО4. Истец является дочерью умершего и единственной наследницей. ДД.ММ.ГГГГ отец истца оставил завещание 

<

адрес>8, удостоверенное ФИО5 А. В. нотариуса 

<

адрес> ФИО6 реестр №, согласно которому все имущество в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, завещано истцу ФИО3 Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного В. нотариуса 

<

адрес> ФИО7, истец получила в наследство квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №. При жизни, отец истца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключил договор участия в долевом строительстве №/ВБ-А, акт приема –передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, но не успел зарегистрировать в ЕГРН квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в связи с чем данное имущество не было включено в наследственную массу. 

На основании изложенного истец ФИО3 просит суд включить в наследственную массу квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, с кадастровым номером №; признать за истцом, ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: Россия, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истца ФИО3 – ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчиков Администрации муниципального образования город-курорт Анапа и Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа – ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

Истец ФИО3, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, представитель третьего лица ООО «Главная строительная компания» (ООО «ГСК»), третье лицо ФИО8 надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении слушания дело в адрес суда не представили.

Третье лицо нотариус 

<

адрес> ФИО7, в судебное заседание не явилась, представила в материалы дела заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Кроме того, информация о дате, времени и месте судебного заседания была доведена до сведения лиц, участвующих в деле путём размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Анапского городского суда 

<

адрес> по адресу anapa-gor.krd.sudrf.ru.

Суд, в соответствии с положениями ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие участников процесса, не явившихся в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав стороны, огласив и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти ХI-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч.1 ст.1110 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

По смыслу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ). 

Судом установлено, что нотариусом 

<

адрес> ФИО7 открыто наследственное дело № после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью умершего ФИО4, что подтверждается свидетельством рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии № (повторное).

Из материалов дела следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (при жизни) составил завещание 

<

адрес>8, удостоверенное ФИО5 А. В. нотариуса 

<

адрес> ФИО6, зарегистрированное в реестре №, согласно которого следует, что ФИО4 все имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе все принадлежащие ему денежные вклады, находящиеся в Сбербанке России (ОАО) и иных банках РФ, так и банках за пределами РФ завещает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Кроме того, умерший ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (при жизни) составил завещание 

<

адрес>9, удостоверенное ФИО9 временно исполняющей обязанности нотариуса 

<

адрес> ФИО10 зарегистрированное в реестре №-н/77-2023-3-89, согласно которого следует, что ФИО4 принадлежащее ему имущество - квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> завещает ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию 

<

адрес>1, состоящее из прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами и правом компенсации. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 также выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию 

<

адрес>7, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Также ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию: 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, на иное наследственное имущество и денежные средства. 

ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство №

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «Главная строительная компания» договор долевого участия в строительстве №/ВБ-А, предметом которого выступал объект долевого строительства – жилое помещение, инвестиционной площадью 33,15 кв.м., расположенное на 7 этаже, литер 3, подъезд 6, со строительным номером 408. 

Согласно п.4.1 договора долевого участия в строительстве №/ВБ-А от ДД.ММ.ГГГГ определена цена договора в размере 1 558 050,00 рублей. 

Согласно разрешения от ДД.ММ.ГГГГ № «Жилой комплекс по адресу: г-к Анапа, 

<

адрес>, Корректировка 2» введен в эксплуатацию.

Долевое участие в строительстве регулируется нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Его действие распространяется на отношения между застройщиком и участником долевого строительства, связанные с привлечением застройщиком денежных средств для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Согласно представленной в материалы дела справки третьего лица ООО «ГСК» исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость договора долевого участия в строительстве №/ВБ-А от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 558 050,00 рублей выплачена Застройщику в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ участником долевой собственности ФИО4

Кроме того, суд принимает во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГСК» и ФИО4 был подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которого застройщик передал, а участник долевого строительства принял квартиру, с номером согласно техническому паспорту – 408, этаж 7, общей фактической площадью 32,9 кв.м., из которой площадь квартиры без балкона 30,2 кв.м., площадь балкона – 2,7 кв.м., расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Из уведомления ТО № филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ осталось имущество в виде квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретенной по Договору долевого участия в строительстве №/ВБ-А от ДД.ММ.ГГГГ, право на которое в установленном законом порядке наследодателем не зарегистрировано, ввиду чего последняя подлежит включению в наследственную массу. 

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Оценивая вышеизложенное в совокупности с исследованными в судебном заседании доказательствами, суд приходит к выводу, что на день открытия наследства после смерти ФИО11, наследодателю принадлежали права и обязанности по договору долевого участия в строительстве №/ВБ-А от ДД.ММ.ГГГГ, которые в силу ст. 1112 ГК РФ подлежат включению в наследственную массу наследодателя ФИО11

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками по завещанию после смерти ФИО11 является дочь умершего – ФИО3, а также ФИО8 При этом ФИО8 был завещан один объект недвижимого имущества, состоящий из квартиры с кадастровым номером №, а ФИО3 все иное имущество наследодателя, в связи с чем спорная квартира по адресу: 

<

адрес> подлежит включению в наследственную массу, при этом право требования на указанную квартиру возникает только у истца ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущества и ее момента (п.34).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Факт принятия наследства ФИО3 после смерти ее отца ФИО11 установлен в судебном заседании и подтверждается представленными в дело копией наследственного дела 34200015-24/223, заведенного после смерти ФИО4 и полученными свидетельствами о праве на наследство по завещанию, и не оспаривается сторонами.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства дела, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО3 (

<

данные изъяты>) к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), администрации муниципального образования город-курорт Анапа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности в порядке наследования, – удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: Россия, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда через Анапский городской суд.

Судья: Грошкова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2025 года 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>