Дело № 2-154/1/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации.

п. Выгоничи 27 июня 2017 года. 

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Терехова А.С.,

при секретаре Акуловой Н.В.,

с участием представителя истца 

<

ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выгоничской поселковой администрации Выгоничского района к 

<

ФИО>1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Глава Выгоничской поселковой администрации обратился в суд с вышеуказанным иском к гражданину 

<

ФИО>1 ссылаясь на то, что между Выгоничской поселковой администрацией и собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

ФИО>2 заключен договор мены жилого помещения от 

<

дата> №, согласно которому квартира, находящаяся в собственности 

<

ФИО>5, перешла в собственность Выгоничской поселковой администрации, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 

<

дата> АБ №. Совместно с 

<

ФИО>2 в квартире прописан его сын 

<

ФИО>7, который отказывается выписаться из указанной квартиры. Выгоничской поселковой администрацией в адрес 

<

ФИО>1 направлялось письмо с просьбой выписаться из данной квартиры в срок до 

<

дата>, однако никаких действий в ответ на письмо до настоящего времени не последовало, таким образом, полагают, что ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Брянской области (

<

дата>)», утвержденной постановлением администрации 

<

адрес> №-п от 

<

дата>, признан аварийным и подлежит сносу. Регистрация в 

<

адрес> указанного дома 

<

ФИО>1 препятствует сносу дома и не даёт возможности завершить выполнение муниципальной адресной программы. Просил признать 

<

ФИО>1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца Выгоничской поселковой администрации по доверенности Юрист администрации 

<

ФИО>4 исковые требования поддержала, в обоснование исковых требований сослалась на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Ответчик 

<

ФИО>7 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени разбирательства по делу уведомлялся надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие доказательства, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства по делу не заявлял, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица территориального пункта УФМС России по Брянской области в поселке Выгоничи в судебном заседании не присутствовал, о месте, дате и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие доказательства, ходатайств об отложении разбирательства по делу не заявляли, от него поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя пункта.

Суд, выслушав объяснения явившейся стороны, исследовав предоставленные суду доказательства, приходит к следующему. 

Судом установлено, что ответчик 

<

ФИО>7 в спорной квартире был зарегистрирован 

<

дата>.

В этот момент спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала ответчику 

<

ФИО>1 на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, зарегистрированного 

<

дата> за № и акта передачи недвижимости от 

<

дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> была сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прав серии № №, выданным 

<

дата> Брянским областным комитетом по государственной регистрации прав на недвижимость.

На основании договора дарения квартиры от 

<

дата>, дата регистрации 

<

дата> №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прав, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 

<

дата> №, ответчик 

<

ФИО>7 подарил принадлежащую ему квартиру своему отцу 

<

ФИО>5

После заключения вышеуказанного договора ответчик 

<

ФИО>7 сохранил регистрацию в спорной квартире, и остается зарегистрированным в ней до настоящего времени.

В соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории 

<

адрес> (

<

дата>)», утвержденной постановлением администрации 

<

адрес> №-п 

<

дата> (с изменениями и дополнениями) был построен новый дом по адресу: 

<

адрес> для переселения граждан по указанной программе из дома, признанного аварийным, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора мены № от 

<

дата>, заключенного между Выгоничской поселковой администрацией и 

<

ФИО>2, был произведен обмен жилыми помещениями, согласно которому, 

<

ФИО>2 произвел мену квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, бульвар Гагарина, 

<

адрес>.

После произведенного обмена недвижимостью Выгоничская поселковая администрация приобрела право муниципальной собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> № №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно, ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартирой.

Помимо этого, суд учитывает, что наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчика 

<

ФИО>1 жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Установленные в судебном заседании обстоятельства дают основания суду удовлетворить исковые требования и признать ответчика 

<

ФИО>1 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу Выгоничской поселковой администрации.

В силу п.31 Постановления Правительства РФ от 

<

дата> № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик 

<

ФИО>7 признается утратившим право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, в котором был зарегистрирован.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Выгоничской поселковой администрации Выгоничского района удовлетворить.

Признать 

<

ФИО>1, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета в жилом помещении по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.

Председательствующий: А.С.Терехов