Дело №2-294/2025

УИД 75RS0024-01-2025-000506-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Воротниковой Н.И., 

при секретаре судебного заседания Колесниковой В.Д., 

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Жамбаловой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х.З,М. к К.О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истец Х.З,М. обратился в суд с указанным иском к К.О.В., ссылаясь на следующее. 

В собственности истца находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В 2019 году истец стал проживать в незарегистрированном браке с ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ответчика в своей квартире. Отношения с ответчиком в органах ЗАГСа не оформлял, совместных детей не имеют. Семейная жизнь с ответчиком не сложилась, она собрала свои вещи и переехала на другое место жительства. После ответчик проживала по разным адресам в 

<

адрес>, злоупотребляла спиртными напитками. Истец неоднократно просил ее добровольно выписаться из квартиры, но она отказывалась, при этом прав на проживание в квартире не предъявляя. В настоящее время ответчик уехала в 

<

адрес>, где проживала до переезда в 

<

адрес>. Бремя содержания квартиры, расходы на оплату коммунальных услуг истец несет единолично, вещей ответчика в квартире не имеется. 

Просит признать К.О.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Х.З,М. в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием его представителя З.Н.А..

Представитель истца З.Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик была зарегистрирована в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, в период их совместного проживания. Ответчик ведет разгульный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками, в настоящий момент ее местонахождение не известно. Ответчик проживала в квартире истца непродолжительный период времени, выехала из жилого помещения в 2021 году, забрав все свои личные вещи. На просьбы истца сняться с регистрационного учета не реагировала, проживала в 

<

адрес> по разным адресам, ведя разгульный образ жизни. 

Ответчик К.О.В. надлежащим образом и своевременно извещалась о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила, возражений относительно заявленных требований суду не представила. 

Судебные извещения, направленные по известному суду адресу ответчика, возвращены из почтового отделения как невостребованные. 

Согласно пункту 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 68 данного Постановления статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает, что ответчик К.О.В. о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в порядке, предусмотренном статьей 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной Миграционной службы по Забайкальскому краю, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимал, мнения по заявленным требованиям не высказал.

Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования Х.З,М. подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником и членом семьи собственника спорного жилого помещения. Коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

Судом, с учетом положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право собственности, приобретение и прекращение данного права урегулированы в разделе втором Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (пункт 2 статьи 288 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу статьи 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ истцу Х.З,М. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности Х.З,М. на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.10-14, 15-16).

Согласно адресной справке и сведениям регистрационного досье на учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что К.О.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В мае 2023 года К.О.В. имела регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из информации, представленной администрацией городского поселения «Жирекенское» в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> никто не проживает, Х.З,М. фактически проживает в 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик К.О.В., не являясь членом семьи собственника жилого помещения, на протяжении нескольких лет в спорном жилом помещении не проживает, какого-либо соглашения между ним и истцом о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не устанавливалось. 

Сам факт регистрации К.О.В. в спорном жилом помещении в силу части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить для него условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации в отношении указанного жилого помещения. Сама по себе регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает для ответчика самостоятельных прав на жилое помещение, в частности, право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что ответчик К.О.В. самостоятельно выехала на иное постоянное место жительства, какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не устанавливалось, обязанности нанимателя жилого помещения ответчик не несет, членом семьи собственника не является, а его регистрация в принадлежащем на праве собственности Х.З,М. жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, заявленные исковые требования Х.З,М. подлежат удовлетворению. 

Так как ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Х.З,М. удовлетворить.

Признать К.О.В., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ № выдан УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия К.О.В. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.И. Воротникова

Решение принято в окончательной форме 24 июня 2025 года.