Дело № 2-51/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Акъяр 26 января 2024 года 

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

при секретаре Валявиной У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО6 к администрации сельского поселения 

<

адрес> сельсовет МР 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения 

<

адрес> сельсовет МР 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ. с разрешения ответчика вселился с семьей в 

<

адрес>, в которой ранее проживала его бабушка ФИО4, которая не оформляла права на данное жилое помещение в последующем выехала из данного жилого помещения. Поскольку жилое помещение требовало капитального ремонта, истец в ДД.ММ.ГГГГ. полностью перестроил его, увеличил жилую площадь, при этом разрешительной документации на реконструкцию не получала. Данное жилое помещение и земельный участок, на котором расположено жилое помещение кому- либо на праве собственности не принадлежат. Истец в ДД.ММ.ГГГГ. оформив технический паспорт на квартиру, поставил квартиру на кадастровый учет и ссылаясь на положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать право собственности на самовольную постройку- 

<

адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена администрация МР 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, судебное извещение, направленное по месту его жительства возращено по истечении срока хранения.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика администрации МР 

<

адрес> РБ, представитель ответчика администрации сельского поселения 

<

адрес> сельсовет МР 

<

адрес> не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Поскольку лица участвующие в деле о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в рассмотрении дела в силу ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Выслушав лица, явившегося в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.е 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (пункт 2). 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункт 3).

Из материалов дела следует, что по 

<

адрес> расположен двухквартирный жилой дом, где с ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес> проживает семья истца в составе семьи - супруги, дочери и истца. 

Право собственности на жилое помещение и земельный участок, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу 

<

адрес> ни за истцом, ни за ответчиком не зарегистрировано. 

ДД.ММ.ГГГГг. на жилое помещение – 

<

адрес> адресу 

<

адрес> изготовлен технический паспорт, согласно которому год постройки 

<

адрес>., год постройки пристроя к 

<

адрес>. 

Из сведений представленных администрацией МР 

<

адрес> РБ следует, что истец с заявлением о введении в эксплуатацию построенного (реконструированного либо перепланированного) объекта недвижимого имущества не обращался. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположено жилое помещение, не принадлежит истцу на каком-либо вещном праве, что является одним из необходимых условий для признания права собственности на самовольную постройку, то правовых оснований для удовлетворения иска не имеется, в связи с чем суд, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО7 (ИНН №) к администрации сельского поселения 

<

адрес> сельсовет МР 

<

адрес> Республики Башкортостан (ИНН №) о признании права собственности на недвижимое имущество, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Фатхутдинова Г.И.

<

данные изъяты>