Дело № 2- 145/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 23 мая 2019 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В. 

при секретаре судебного заседания Кабановой О.С.

с участием прокурора Парфеновой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении 

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим и выселении из жилого помещения по 

<

адрес>

В обоснование требований истец указал, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ***. 

В жилом помещении зарегистрирован и проживает сын ФИО3. С Егором они практически не общаются, совместного хозяйства не ведут, взаимной помощи друг другу не оказывают. Членом семьи он не является, поскольку у него (ФИО2) другая семьи и дети, рожденные в новом браке. Он (ФИО2) проживает со своей семьей по другому адресу. Однако вынужден производить оплату платежей за коммунальные услуги, поскольку ФИО3 проживая в квартире, бремя содержания не несет, в результате чего образовалась задолженность по коммунальным услугам. Ответчик бесхозяйственно обращается с жилым помещением, не поддерживает условия для проживания и исправное техническое состояние квартиры. 

Добровольно покинуть жилое помещение и снятся с регистрационного учета ФИО3 отказывается. Между тем, проживание в квартире нарушает его (ФИО2) право на распоряжение своим имуществом, поскольку он намерен продать спорное жилое помещение.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена ФИО4( л.д.28).

Ответчик ФИО3 и третье лицо ФИО4, извещенные о слушании дела по месту регистрации, в судебное заседание не явились, от получения судебной корреспонденции уклонились. Направленная в их адрес судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «по истечению срока хранения».

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).

При этом, гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Как следует из материалов дела, ФИО3 зарегистрирован по 

<

адрес> (л.д.13), откуда судебные повестки возвращены почтой в суд с отметкой за истечением срока хранения. ФИО4 зарегистрирована по 

<

адрес> откуда корреспонденция также возвратилась за истечением срока хранения (л.д.65). Сведений об иных адресах места проживания ответчика, третьего лица у суда не имеется.

Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя. 

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть материалы дела в отсутствие ответчика ФИО3 и третьего лица ФИО4

В настоящем судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что после развода с ФИО4 между ними была достигнута договоренность о том, что в квартире останется проживать сын ФИО3, который будет платить за квартиру и осуществлять её содержание. Однако сын нигде не работал, накопил большой долг за квартиру. Стал приводить в квартиру разные компании, злоупотреблять спиртными напитками, превратив квартиру в непригодное состояние. В настоящее время его место нахождение ему неизвестно.

Старший помощник Лодейнопольского городского прокурора Парфенова Т.М. дала заключение об обоснованности заявленных требований, поскольку регистрация и проживание ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права собственника. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** (л.д.12).

Согласно справке формы № 9 и сведениям отделения по Лодейнопольскому району Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в названном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 (л.д.20).

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован с *** в спорном жилом помещении, однако в расходах по содержанию жилого помещения участия не принимал, о своих правах на жилое помещение не заявлял, общего хозяйства с истцом не ведет. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчику, в спорном жилом помещении отсутствуют, что подтверждается материалами дела, пояснениями истца и свидетеля ФИО7, который показал, что проживает в этом же доме, только этажом выше. ФИО3 длительное время проживал в квартире, но с Нового года он его не видел. В квартире никто не проживает. Дверь в квартиру закрыта скотчем, сломан замок. В квартиру приходили посторонние люди, пришлось об этом сообщить в управляющую компанию. 

Не доверять показаниям истца, свидетеля у суда не имеется оснований.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями статей 288, 209, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что оснований пользования жилым помещением у ответчика не имеется, в связи с чем удовлетворяет требования в полном объеме.

Суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением не представлено и судом не установлено.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что какого-либо соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование ответчик не заключал.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме, а потому истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

Руководствуясь статьями 193- 199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

PEШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО5 года рождения утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Выселить ФИО3 ФИО5 года рождения из жилого помещения по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в полном объёме принято 28 мая 2019 года.

Судья: Альшанникова Л.В.